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1、普贤码头承包经营合同发包方：龙海市普贤码头港务公司 （以下简称甲方）地址：龙海市海澄镇普贤社边 邮编： 电话： 法定代表人：李祈元 职务：经理承包方： （以下简称乙方）地址： 邮编： 电话:法定代表人： 职务：为深化企业改革，提高码头的社会效益，普贤码头在第一轮承包经营期满后，经上级有关部门批准，甲方同意将普贤码头经营性资产发包给乙方承包经营。为明确双方的权利、义务关系，经平等协商后订立如下合同：一、承包内容：乙方以缴纳承包款的方式取得：甲方现有 31000 吨级泊位的普贤码头经营场所、设备，和 11000 吨级泊位的普贤陆岛交通码头(在建工程，竣工后交付乙方使用)的资产经营权。 （具体的经营
2、场所、设备和扩建的普贤陆岛交通码头工程详见附图及附件。 ）二、承包经营范围：乙方注册设立从事码头业务的经营单位，经营范围可与甲方的经营范围相同，即货物装卸、搬运、仓储、车辆寄存、货物中转及交通运输代理等业务。未经甲方书面同意及工商部门变更，乙方不得变更普贤码头的经营范围及用途。2三、承包款及承包时间：.乙方缴纳承包款人民币 元正(其中房屋租金合计人民币叁拾叁万陆仟元整，其余为经营承包款)，即取得自 2008 年 11 月21 日起至 2015 年 11 月 27 日止共七年零七日的码头资产承包经营权。乙方必须一次性在 2008 年 11 月 18 日前交清全部承包款人民币 元正，违者，乙方己交
3、的保证金不予退还，且本合同无效。.双方约定，甲方扩建的普贤陆岛交通码头工程在 2009 年 12月 31 日前交付乙方使用，如延期交付使用的，每推迟满 3 天（3 天以下不计） ，则乙方承包时间相应延长 1 天，以此类推，提前交付使用的，不增加乙方缴纳承包款。四、码头设施设备保证金：乙方在 2014 年 11 月 10 日前须向甲方交付人民币捌拾万元，作为履行本合同第五条第款的设施设备保证金。承包期满后，乙方如无违约，甲方返还此保证金本息（利息按银行同期一年存款利率计算）。五、甲乙双方的权利与义务：.甲方应于合同生效后七天内将本合同所列的经营场所及主要机械设备移交给乙方经营、使用和维护，双方要
4、办理交接手续；乙方可与第一轮承包者协商处置第一轮承包自行购置的财产和设备，甲方可给予协调解决。.甲方有权对交付乙方的经营场所和设施设备的使用情况进行3监督检查，督促乙方符合相应的安全规范和有关规定要求。甲方有义务协助乙方申办码头生产经营的有关证件、手续，但办理证件的一切相关费用由乙方承当。.在建的普贤陆岛交通码头工程，均按福建省港航勘测设计中心的设计方案进行施工，如有修改变动，与乙方无关。在普贤陆岛交通码头工程施工中，乙方要给予施工单位提供接水接电住宿等等的便利，维护施工顺利进行。乙方不得以承揽劳务、代买建材等名义刁难阻碍码头施工；如遇施工需要，乙方应按施工单位要求，暂停码头全部或部份作业，并
5、不得要求补偿。否则，本建设工程延期交付乙方使用，甲方可以不执行本合同第三条第款的约定。.甲方在本合同生效后，要尽早对普贤码头一期工程码头平台（即 116 米长的平台）的橡胶护舷、护轮坎及后沿栏杆（包括两座栈桥栏杆）进行修理，修理的工程费用由甲方承担支付，但乙方要给予施工单位提供施工场地及接水接电等等的便利，如遇施工需要，乙方应按施工单位要求，暂停码头全部或部份作业，并不得要求补偿。甲乙双方要共同维护此修理工程顺利施工，争取在 2009 年 4 月30 日前竣工；甲方要在修理工程动工前 5 天书面通知乙方，以利乙方做好生产经营安排。.承包期间，如遇有国家税费征收政策调整或变动的，甲方负责缴纳以码
6、头所有权者为纳税人的税费，乙方要负责缴纳以码头经营者4为纳税人的税费；如果没有明确规定纳税人对象的，增加的税费由甲乙双方各分担缴纳百分之五十。.乙方在本合同生效后，必须就专门经营普贤码头业务到工商部门登记注册，取得营业执照，并进行税务登记，实行自主经营，独立核算，按章纳税，自负盈亏。乙方在承包期间的合法收入归其所有，所发生的一切成本费用，管理费用，保险费用，水电费，税费及债权债务等等也由乙方全部承担；乙方要遵守国家的法律法规和各项政策规定，因违纪违法所造成的一切责任和经济损失由乙方自负。.乙方在承包期间，要自觉接受政府有关部门和交通港口管理部门的监督管理，必须申办码头生产经营必备的证件、手续，
7、否则，乙方要承担由此造成的全部责任和经济损失。.乙方的法定代表人或经营普贤码头业务设立的经营单位负责人，是码头安全生产第一责任人，对普贤码头的安全负总责。乙方要按照安全生产的有关法规组织生产经营，加强安全管理，确保财产和人员生命安全，避免重大事故的发生；在码头堆放货物时，要严格按照码头设计允许荷载和要求使用，杜绝码头崩塌事故发生；在承包期间所发生的一切事故，乙方要承担全部责任和经济损失。.承包期间，乙方应合理使用甲方交付经营的财产和设施设备，5并负有维护和保管的责任；未经甲方书面同意，乙方不得对交付的财产、设施设备变卖，不得转包他人，不得用于借贷抵押或担保。承包期满后，甲方交付乙方经营的财产和
8、设施设备，乙方要负责完整地无损坏的如数归还甲方，如有灭失的，乙方要按照附件三所列的设备现有净值赔偿。.乙方承包期间自行购置的设备和财产归乙方所有；在甲方交付的经营场所内如乙方要新建、改建、装修、维修相关建筑设施的，必须向甲方书面申请经同意后方可进行。承包合同终止时，乙方购置的设备和财产及添附可拆除的构筑物（指单独的、可分离的、不影响甲方的建筑设施构造的建筑物） ，在合同终止后四天内必须自行拆除、清理并运出普贤码头外处置，否则，甲方有权处置。凡是乙方在普贤码头内改建、装修、维修的不可拆除建筑设施，合同期满后则无偿归甲方所有。（十一）.本合同生效后 60 天内，乙方要为甲方购置一辆新的管理用车，车
9、型为黑色雅阁 08 款，该车一切使用费用由甲方承担;承包期满后归还乙方，如甲方丢失该车要赔偿乙方。（十二）.普贤码头由于遭遇不可抗力的原因造成严重损坏，致使乙方不能进行生产经营的，双方可依据公平原则协商变更或解除本合同。六、违约责任：.因甲方原因致使乙方合同不能履行，或甲方非法干预，造成6乙方重大经济损失的，乙方有权解除本合同，甲方应退还尚未履行时间的承包款及利息(按银行同期存款利率计算)，并赔偿乙方的经济损失，此经济损失以尚未履行时间的承包款百分之五计算。.因乙方违反本合同的上述规定，除承担本合同约定的违约责任和经济损失外，甲方有权解除合同，且乙方已缴纳的承包款和保证金不予退还。七、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不能解决时，双方可依法申请仲裁或向法院起诉。八、本合同自 2008 年 11 月 21 日起生效。本合同的附件有普贤码头平面布置草图 、 附图说明 、 移交的普贤码头主要机械设备清单 ，附件与本合同具有同样法律效力。九、本合同一式六份，甲乙双方各执二份，龙海市交通局一份，中介机构一份。甲方：(盖章 )龙诲市普贤码头港务公司 乙方：(盖章) 法定代表人： 法定代表人：7签订时间：2008 年 月 日签订地点：漳州市国有资产产权（物权）交易中心
