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1、法律文书目录目录 1、婚前财产协议书 2、离婚协议书 3、房屋买卖合同 4、房屋过户委托书 5、房屋租赁合同 6、遗 嘱1婚前财产协议书甲方：xx（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址、联系电话）乙方：xx（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址、联系电话）甲乙双方自愿结婚，为防止今后可能出现婚前财产纠纷，就婚前财产达成协议如下：一、婚前财产的范围：1、甲方的财产有：住房一套（位于 xxxxx） 、车子一辆（车牌车号 xxx） 、存款 xxxx、xxxx。2、乙方的财产有：一一列举。二、婚前财产的权利归属：1、甲方的 xx、xx、小车、
2、住房归甲方个人所有，乙方可以使用甲方的住房、小车。甲方的其他财产归双方共同所有。2、乙方的婚前财产都归乙方个人所有。双方共同出资购置的财产归甲乙双方共同所有。三、婚后甲方的住房出租获得的租金属于甲乙双方共同所有，甲方婚前存款利息归甲方所有，甲方存款投资所得归甲方所有，xxxx。婚后乙方 xxx。四、婚后甲方若将其房子、车子等婚前个人财产出卖，所得归甲方个人所有，xxx。婚后乙方 xxxx。2五、甲乙双方无其他财产争议。六、本协议经律师见证（或公证机关公证后生效） 。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日离婚协议书男方：某某，男，汉族， 年 月 日生，住 ，身份证号码：女方：某某，女，汉族， 年
3、 月 日生，住 ，身份证号码：男方与女方于 年 月认识，于 年 月 日在 登记结婚，婚后于 年 月 日生育一儿子/女儿，名 。因 致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：【参考：关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见】儿子/女儿 由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方全部负责，男方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方作为女儿的抚养费3(/男方每月支付抚养费 元，男方应于每月的 1-5 日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的 XX 银行帐号：)。在不影响孩子学习、生活的情况下，男
4、方可探望女方抚养的孩子。(/男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)三、夫妻共同财产的处理：存款：双方名下现有银行存款共 元，双方各分一半，为 元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方/男方。房屋：夫妻共同所有的位于 XXX 的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给男方。其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所
5、有(附清单)。四、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(/ 方于 年 月 日向XXX 所借债务由 方自行承担)五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：4双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份
6、额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。六、经济帮助及精神损害赔偿：因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金 元给女七、违约责任的约定：任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金 元给对方(/按 支付违约金)。八、协议生效时间的约定：本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向 XXX 人民法院起诉。男方： 女方：签名： 签名：年 月 日 年 月 日5房屋买卖合同出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）
7、： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市 区（县） 的房屋所有权证书，证书证号为 字第号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。 甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 6第二条 乙方声明，乙方购
8、买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰拾 万 仟 佰 拾_ _元整（￥ ） 第四条 付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_)； 2、乙方采用以下第_种方式 A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款； B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付； C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在
9、本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付； 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的7贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条 产权过户 A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；
10、B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续 第六条 房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办
11、理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任； 83、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续； 4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。 第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履
12、行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字（捺印）之日起生效。 甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月 日 9房屋过户委托书委托人： 性别、出生日期、身份证编号、暂住证号、住址。被委托人：性别、 出生日期、身份证编号、暂住证号、住址。委托原因及事项：本人_准备购买_房屋(房产证号为:_)，现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续，特委托_作为我的合法代理人全权代表我
13、办理如下事项：1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续；2、代为领取房产证；3、代为签署与交易有关的合同文件等；4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续。对被委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可,承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。委托人有转委托权。委托人：10年 月 日房屋租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。 第一条 租赁房屋的位置和状况条款。 甲方将座落于 的房屋出租给乙方使用。建筑面
14、积共计约 平方米，使用面积 平方米。 第二条 租赁期限条款。 租赁期限为 年 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同到期后，乙方具有优先承租权。 第三条 租赁房屋的用途条款。 乙方租用的房屋作居住用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间，乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。 第四条 租金和租金的交纳期限条款。 11租金每月人民币 元整，年总租金 元整，租赁费每半年预交 1 次，以后依次类推。乙方应于每年的 1 月 3 日前和6 月 31 日前分 2 次向甲方交付租金。 第五条 房屋的交付条款。甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付
15、出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第六条 费用承担。 租赁期内，按国家规定因房屋租赁应由甲方承担的费用由甲方承担，应由乙方承担的由乙方承担。 乙方使用的水费、电费由乙方承担，按物价部门及有关部门规定价格计费，交费方式为每月一交。 第七条 房屋修缮条款。 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后 5 日内进行维修。 乙方通知甲方，甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修，维修费用（包括乙方代为维
