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1、设计公司流程手册1目目 录录0 0、流程图标准符号解释流程图标准符号解释.2 21 1、报建图设计流程、报建图设计流程.3 32 2、规划、规划/ /消防总平面图设计流程消防总平面图设计流程.6 63 3、单体平立剖设计流程、单体平立剖设计流程.10104 4、扩初设计流程、扩初设计流程.13135 5、专业扩大初步设计流程、专业扩大初步设计流程.16166 6、施工图设计流程、施工图设计流程.19197 7、专业施工图设计流程、专业施工图设计流程.23238 8、施工图二次深化设计流程、施工图二次深化设计流程.2727设计公司流程手册20、流程图标准符号解释流程图标准符号解释标准符号标准符号
2、解释解释标准符号标准符号解释解释表示流程开始表示流程结束表示流程工作环节的序号表示流动线“不交叉”的含义表示流程动作涉及的部门表示流程动作或信息的流动方表示流程工作环节表示判断过程表示流程关键控制环节表示环节所支持的主要文件和信息表示环节所产生的重要成果和信息结束12设计公司审 核开始设计公司流程手册31、报报建建图图设设计计流流程程XX 设计流程规范手册流程编号： FANSI20110705版本号：1.0流程名称报建图设计流程（类）编制人： 审核人： 1.1 适用范围适用范围适用范围适用范围本流程适用 XX 设计需要进行单体/专业报建设计的项目。1.2 流程的目标流程的目标实现报建设计的“规
3、范、安全、经济” 。保证报建设计阶段设计部门与相关业务部门之间协调的流畅性。1.3 流程的时间跨度流程的时间跨度54 个工作日1.4 流程的负责部门（岗位）流程的负责部门（岗位）主推部门（岗位）：设计公司协助部门（岗位）：工程管理中心、开发中心，项目部（公司）1.5 流程涉及的相关制度流程涉及的相关制度设计管理办法 工程管理办法设计公司流程手册41.6 报建图设计流程图报建图设计流程图设计公司流程手册6报建图设计流程图职能审查单位开发中心广大设计院设计公司1.总平面设及流程 2.单体平立剖设计流程是否符合相关专业技 术要求按照相关初审意见修改设计文件 资料审定、盖章修改报建文件不通过结束报建成
4、果文件图纸变更文件1234675是8专业技术审查取得相关证照建筑规划许可证 消防设计合格证 等归档开始相关资料 1.通过版文本资料 2.电子文档（与文 本一致） 3.职能部门批文否送审通过1.7 流程导读流程导读设计公司流程手册7序号序号工作步骤工作步骤负责部门负责部门 （岗位）（岗位）工作内容工作内容工作标准工作标准工作时限工作时限输出文档输出文档 与信息与信息1单体/专业报建设 计流程设计公司按流程进行建筑、 结构、水、电、暖 通专业报建图设计详见专业报建图设计流程导读。30 天报建图文档2是否满足相关规范 要求XX 院判断是否满足出图 要求以 XX 院总工审图要点为把握重点。0判断结果信
5、 息3按 XX 初审意见修 改图纸设计公司按 XX 初审意见修 改图纸按初审意见修改图纸，并密切与审图总工联系，确保图纸能顺 利通过审定。2 天修改报建图4审定、盖章设计公司提交施工图给 XX 设计院专业负责人 审定并盖出图章报建图须达到报建图设计深度，符合国家相关规范规定及地方 规范规。 文档按要求提供给开发，并整理好电子版本文件。5 天报建成果文 件5专业技术审查开发中心/ 设计公司提供报建图纸给开 发中心图纸按要求输出打印，并随时准备解答相关专业问题。10 天相关意见或 证照6修改图纸设计公司/ 开发中心根据专业审查中心 的意见修改报建图 纸各专业设计人员需按审查中心专家意见及国家相关规
6、范修改图 纸。 当专家意见与公司利益冲突时，专业设计人员应通知开发中心 经办人与审查中心协调，使公司的利益最大化。3 天报建文本修 改成果7出图、归档设计公司根据施工图审查中 心的意见修改施工 图纸归档图纸通过版本电子图需与纸质文档一致。 职能部门批文等。3 天施工图8取得相关证照开发中心 取得相关证照以开发中心是否取得相关证照为依据。1 天建筑规划许 可证等设计公司流程手册302、规划、规划/消防总平面图设计流程消防总平面图设计流程XX 设计流程规范手册流程编号： FANSI20110705版本号：1.0流程名称规划/消防总平面图设计流程（类） 编制人： 审核人： 2.1 适用范围适用范围本
7、流程适用 XX 设计泛思公司设计的项目 在单体/专业报建设计阶段中的规划/消防总平面设计。2.2 流程的目标流程的目标实现报建设计的“规范、安全、经济” 。保证报建设计阶段设计部门与相关业务部门之间协调的流畅性。2.3 流程的时间跨度流程的时间跨度30 个工作日2.4 流程的负责部门（岗位）流程的负责部门（岗位）主推部门（岗位）：设计公司协助部门（岗位）：工程管理中心2.5 流程涉及的相关制度流程涉及的相关制度设计管理办法 工程管理办法设计公司流程手册82.6 规划规划/消防总平面图设计流程消防总平面图设计流程规划/消防总平面设计流程图开发中心管线副总裁设计公司工程管理中心设计部125开始调整
8、总图完善总平阶段否4提总图条件给中心园林设计师完善总平阶段3按制图规范出图 规划总平面图 消防总平面图是结束6复核建筑退让，日照间距 消防 间距等是否满足规范要求核算经济技术指标是否符 合修规批复要求是否单体平立剖设计流 程781.整理修规批复总图2.从开发中心取得修规批复文件资料，是否符合公司要求是否92.7 流程导读流程导读序号序号工作步骤工作步骤负责部门负责部门 （岗位）（岗位）工作内容工作内容工作标准工作标准工作工作 时限时限输出文档输出文档 与信息与信息1整理修规总图 取得修规批复文 件设计公司/ 工程管理 中心设计 部/开发中 心1.整理修规文件 2.从开发取得修规批文与工程管理中
9、心交接工作事宜。 与开发中心取得修规或前期设计批文。1 天2判定间距是否符 合规范要求设计公司依规范及相关批复文件 审定对照城市居住区规划设计规范 、修规设计要点及地方城市规划管 理技术规定的要求进行核查规划退让日照间距是否满足要求。 对照高层民用建筑设计防火规范 、 建筑设计防火规范 、 住宅建 筑规范及地方消防局设计规定核查消防间距是否满足要求。2 天3.调整总图设计公司/ 工程管理 中心设计 部按照规范规定调整总图以微调为主，间距数字取整为宜。3 天4判定经济指标是 否符合修规批复 要求设计公司核算经济技术指标是否 满足修规批复要求按照建筑面积计算规范 、地方面积计算规定的条文要求核算单
10、体 建筑面积，要求面积线分图层、分颜色进行绘制，力求精准。 按照修规批复设置配套用房，满足面积要求。5 天5单体平立剖设 计流程设计公司对照核查面积与修规 面积，来总体统筹调整 单体平面力求各项指标满足修规批复及规范规定的要求，使公司效益最大化。 通过适当改变做法，既满足规范 又能为建设单位争取更多的利益， 需要开发部门与主管行政部门沟通并获得认可。10 天单体平立 剖面确定6完善总平阶段设计公司单体轮廓线绘制 路网 设计 按已确定的单体绘制单体轮廓线，并定位在总平面中。 标示单体出入口位置 及总平面小区出入口位置，满足人车分流要求。3 天设计公司流程手册9主要路网设计满足城市居住区规划设计规
11、范及消防规范要求。 地面停车位置及范围。 据阶段总平，提给中心园林设计师，并技术交底。序号序号工作步骤工作步骤负责部门负责部门 （岗位）（岗位）工作内容工作内容工作标准工作标准工作工作 时限时限输出文档输出文档 与信息与信息7完善总平阶段设计公司按制图规范及技术要 点 完善总平面图套园林设计总图及地形图（地形图整理在一个图层上并灰度打印） 。 完善建筑信息(注明单体建筑高度、建筑层数、楼栋号、建筑定位尺寸 及轴号标注、建筑功能等信息)。 经济技术指标表格按规范绘制并放在总平面图合适位置。3 天8管线副总裁审定设计公司/ 管线副总 裁提交给管线副总裁审定积极与领导沟通，配合改动图纸。2 天9出图设计公司 按照制图规范出图规划总平面图。 消防总平面图（1.隐去经济技术指标讯息 2.增加通用消防设计说明 3. 按规范要求设计增加消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防疏 散出入口等） 。1 天规划总平 面图 消防总平 面图设计公司流程手册10
