《深圳市中航广场总承包工程建筑节能施工汇总2008-12-10》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳市中航广场总承包工程建筑节能施工汇总2008-12-10（63页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、- 1 -第一节、工程概况深圳中航广场由深圳和记黄埔中航地产有限公司投资开发，集办公、公寓、商业为一体的综合楼，总建筑面积为 238645.7m2，建筑规模为地下 4 层、裙楼 7 层、公寓楼 46 层（建筑高度为 166m） 、办公楼 49 层（建筑高度为 245m） ，工程地点位于深圳市福田区深南路原天虹商场地块，容积率为 10.5，覆盖率为 58.68%，公寓楼、办公楼、裙房节能设计如下表 1、表 2、表 3 所示。- 2 - 3 -第二节、编制依据1、 中华人民共和国节约能源法 ；2、 民用建筑节能管理规定 ；3、 民用建筑热工设计规范 （GB50176-93） ；4、 夏热冬暖地区居
2、住建筑节能设计标准 （JGJ75-2003） ；5、 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） ；6、 建筑节能工程施工质量验收规范 （GB50411-2007） ；7、深圳市中航广场总承包工程设计图纸；8、 公 共 建 筑 节 能 设 计 标 准 广 东 省 实 施 细 则 ；9、 夏热冬暧地区居住建筑节能设计标准广东省实施细则；10、国家现行技术标准和施工验收规范，包括但不限于：11、 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ304-88；12、 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-2002；13、 采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82；14、 建筑采暖卫生与煤气
3、工程质量检验评定标准GBJ303-88； 15、 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范JBJ29-96；16、 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范JBJ30-96；17、 工业管道工程施工及验收规范GBJ235-82；18、 现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范GB50236-98；19、 机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-98；20、 制冷设备安装工程施工及验收规范GB50274-98；21、 设备管道保温技术通则GB50274-98；22、 采暖通风国家标准图集设计选用手册1996 年版；23、 高层建筑防火规范GB50045-95；24、 深圳市民用建筑技术要求
4、与规定 ；25、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97；26、 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92；27、 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50168-92；28、 电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92；29、 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92；30、 电气装置安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88；31、 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB5025496；32、 电气装置安装工程 1KV 及以下配线工程施工及验收规范GB5025896；33、 电气装置安装工程高压电
5、器施工及验收规范GBJ147-90；34、 电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ148-90；- 4 -35、 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90；36、 深圳供电局 10KV 电缆运行规程 2000 年 2 月版；37、 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ30088；38、 建筑电气安装工程质量评定标准 GBJ30388；39、 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91；40、 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5019493；41、 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688；42、 建筑施工安全检查评分标
6、准 JGJ5999；43、 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091；44、 深圳市建筑安装工程资料统一用表 ；45、省、市、行业相关质量标准及企业标准；46、建筑设备施工安装通 用 图 集 ；47、 公 司 资 源 状 况 ， 相 关 工 程 的 施 工 经 验 ， 施 工 技 术 力 量 和 技 术 设 备 。48、 深圳市中航广场强电系统供应及安装工程施工组织设计 ；49、 深 圳 市 中 航 广 场 强 电 系 统 供 应 及 安 装 合 约 工 程 技 术 规 范 ；第三节、门窗工程3.1 材料及要求（1）公寓楼：外窗采用遮阳系数0.55 的中空 Low-E 玻璃，平均窗墙比为0
7、.347。（2）办公楼：办公层为全高 4.4m 的全玻璃幕墙，在楼板上下设不低于 1.3m 的非透明部分，在南北凹槽内有部分铝板幕墙，窗墙比为 0.7。（3）裙房及地下室：裙房二层以上为实体墙东南角及西北角有部分玻璃幕墙，一层多为单层透明玻璃，东立面及南立面、北立面窗墙比控制在 20%以内，其余控制在70%以内。中庭天窗面积不超过 20%，玻璃采用钢化夹胶 Low-E 玻璃。3.2 施工准备（1）材料：铝合金窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关标准的规定。（2）作业条件：窗洞口己按
8、设计要求施工完华，并己画好安装位置墨线。检查窗口尺寸是否符合设计要求，如有预理件的窗洞口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求，如有影响窗安装的问题应及时进行处理。检查铝合金窗如有表面损伤、变形及松动等问题，就及时进行修整、校正等处理，合格后才能进行安装。3.3 施工工艺（1）防腐处理：窗框四周侧面防腐处理：在窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。连接- 5 -铁件、固定件等安装用金属零件，除不锈钢外，均应进行防腐蚀处理。（2）就位和临时固定：根据窗安装位置墨线，将铝窗装入洞口就位，将木楔塞入窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔
9、或其他器具临时固定。（3）窗框与墙体的连接固定。（4）窗框与墙体安装缝隙的密封：窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。外门窗或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。（5）安装窗扇及窗玻璃：窗扇及窗装璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。平开窗一般为框与扇构架组装上墙，安装固定好之后安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶。3.4 施工要点（1） 弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并
10、在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。（2) 门窗口的水平位置应以楼层+50cm 水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。（3） 墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗下 5mm 为宜。（4） 防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗；铝合金门窗安装时采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件选用不锈钢
11、件。（5） 就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。（6）与墙体固定： 混凝土墙体用射钉枪将铁脚与墙体固定，铁脚至窗角的距离不应大于 180mm，铁脚间距应小于 600mm。3.5 主控项目（1）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定.（2）建筑外窗气密性、保温性能、可见光透射比、中空玻璃露点及遮阳系数应符合设计要求。（3）建筑外窗进入施工现场时，应按地区（深圳）类别对其进行性能取样复验。（4）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准规定。（5）外门窗或副框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗与副
12、框之间的缝隙应使用密封胶密封。- 6 -（6）外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能要求。（7）天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。（8）门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。（9）门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。3.6 一般项目（1）门窗密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。（2）门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。（3）外门
13、窗遮阳设施调节灵活、能调节到位。（4）门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。（5）门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。（6）门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。第四节、墙体工程4.1 建筑做法及材料4.1.1 公寓楼（1）外墙，采用混凝土梁、柱、墙外喷 20 厚硬泡聚氨脂保温层；（2）分户墙，200 厚加气混凝土砌块，混凝土墙两面抹保温砂浆。4.1.2 办公楼：外墙为玻璃幕墙，采用中空玻璃，非透明部分内贴厚度 50 的防火保温棉；4.1.3 地下室及裙楼（1）外墙为 150 厚砼墙或 200 厚加气砼砌块外喷聚氨脂硬泡 20
14、厚；（2）地下室外墙为 800 厚砼墙加 150 厚加气砼砌块，中间间隔空气层 250。4.2 施工技术要求4.2.1 施工工艺流程：墙体钢筋绑扎水泥砼垫块绑扎安装模板浇注混凝土拆除模板混凝土养护砼基层用溶剂清除油渍，砖砌墙体上应浆料满缝并清除多余砂浆喷 20 厚聚氨酯硬泡保温层喷界面剂其他装饰装修层；- 7 -4.2.2 施工要点及注意事项：（1）在混凝土养护完成厚对砼基层用溶剂清除油渍，砖砌墙体上应浆料满缝并清除多余砂浆（2）所有建筑节能工程的材料在施工过程中应采取防潮防水等保护措施。（3）所有砂浆和混凝土应使用商品砂浆及混凝土。（4）所有保温砂浆的配合比在使用前向我司实验室申请并经甲方、
15、设计、监理等单位同意后使用。（5）如果基层表面出现空鼓、开裂等情况，使用切割机切开空鼓、开裂处，剔凿之后进行修补。（6）墙体穿墙套管等对墙体装饰造成影响的施工，尽量在保温层之前安装，并对孔洞进行修补，如有特殊情况不能安装，将孔洞及周围 300 范围内甩出，在穿墙套管等完成之后进行装饰装修。4.3 控制项目（1）用于建筑节能的材料、构件等应符合设计要求及相关规范的规定。（2）建筑节能所使用的保温隔热材料，其各项系数、性能必须符合设计要求，且进场时必须进行见证送检。（3）墙体节能工程施工前必须按照设计和施工方案要求对墙体基层进行处理，处理后的基层必须满足设计要求。（4）墙体节能工程各层构造做法必须应符合设计要求。（5）保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。（6）保温隔热浆料应分层施工，保温材料与各构造层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。（7）墙体节能工程各类装饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的要求。（8）当设计要求在墙内设置隔气层时，隔气层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔气层应完整、严密，穿透隔气层处应采取密封措施。（9）墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1 保温层附着的基层及其表面处理；2 锚固件；- 8 -3 增强网铺设；4 墙体热桥部位
