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1、 北塘经济区总体规划控制范围滨海新区位于天津市东部沿海，总面积2270平方公里，海岸线153公里，下辖19个街道和8个镇，常住人口240万。为促进环渤海经济发展，在新世纪新阶段，党中央、国务院继上世纪建立深圳特区、浦东新区之后，把加快天津滨海新区开发开放纳入全国总体战略布局。滨海新区的功能定位是：依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。为实现这一定位，滨海新区展开十大战役，形成了多点开花、齐头并进的恢宏场面。成为继深圳、浦东之后
2、中国经济第三增长极，在这里将会直接触摸到中国加快现代化建设的脉搏，分享到中国改革开放发展的新机遇。北塘经济区是滨海新区“十大战役”之一，位于滨海新区核心区域，北至永定新河，南至京津高速延长线，东至入海口，西至塘汉快速路，这里历史悠久，景观优美，自然资源丰富，是生态和经济双向建设的战略要地。北塘经济区将依托自身优势，强化区域特色，着力发展会议产业、旅游业、总部经济等多种业态，积极打造成为环境优美、经济繁荣、生态宜居、社会和谐的滨海新区现代服务业聚集区。北塘经济区规划用地13.1平方公里，总建设面积575万平方米，规划功能定位为能够承办国际型高端会议论坛的滨海新区国际会议举办地；与其他区域功能互补
3、、共荣共生的企业总部基地；集旅游度假和特色餐饮于一体，具有中国北方渔镇风情的国际旅游目的地；具有地域文明与生态文明的滨海国际生活小镇，采用“窄路密网”的布局形式，以“低层高密度”的开发模式打造近人尺度的开放性社区。目前规划建设有国际会议产业区、企业总部及配套区、北塘古镇区、生态居住区、特色旅游区等五大功能区。国际会议产业区国际会议产业区规划用地214公顷，建筑面积为117万平方米，主要包括星级酒店、居住型公寓及迎宾岛等项目。根据规划，区域内将建设四家高星级酒店，分别由泰达、联发、海泰、天保等多家企业承建，形成滨海新区星级酒店集群，对于加快发展会议经济、旅游产业等高含量、高效益的现代服务业起到推
4、动作用。同时，恢复后的蓟运河原始河道，沿酒店周围建成环岛水系，并配以居住型公寓及沿街商业设施，体现水域环绕特色，打造生态和谐、环境优美、配套完备、资源与能源节约的高端接待区域。其中泰达悦海酒店于2010年11月2日开工，项目总占地9.2万平方米，建筑面积4.6万平方米，总投资额约8亿元，计划于2011年9月完工，预计2012年6月年正式对外运营；联发悦华酒店于2010年12月29日开工，项目总占地8.5万平方米，建筑面积4.25万平方米，总投资额约4亿多元，计划于2011年主体完工，预计2012年正式对外运营。目前，居住型公寓“泰达御海”一期项目已封顶并已对外销售，联发酒店正在进行桩基施工，泰
5、达酒店式公寓进行地下室施工。企业总部及配套区企业总部及配套区规划用地172公顷，建筑面积189万平方米，其中总部区规划用地82公顷，建筑面积为111万平方米，该区域采用窄路密网与低层高密度的开发模式，将建设小联排、大独栋、分楼层等多种形式的特色商务楼宇，为进驻企业提供独立化、个性化商务交流空间及办公氛围。同时，总部区还沿街设置了连续骑楼式商业街，为进驻企业提供完善、便捷的商务配套。企业总部区的开发建设采取了自建、订制和成品销售等多种模式，建设和招商同步进行。企业总部一期工程用地面积35公顷，建筑面积49万平方米，分别由泰达、海泰、天保三家集团负责建设。同时，滨海建投集团也参与了总部项目二期的建
6、设。截至目前，总部区一期洞庭路西侧大部分主体完工，部分楼宇完成内、外檐装修；洞庭路东侧部分地块已进入地上主体结构施工阶段，部分已封顶。二期已开工两个地块，并全部进入基础施工阶段。总部区招商情况进展顺利已有融创中国控股公司、中建一局华北总部、新加坡卫生环卫控股集团、滨海燃气集团、华源电力等50余家企业确定入驻总部区，另有百余家重点企业已基本达成入驻意向；总部配套区规划用地90公顷，建筑面积为78万平方米，该区域以营造宜人、亲切的生活气息和环境为主，为进驻企业提供了完备的生活配套设施。该项目分别由联发、海泰、泰达、天保四家集团负责建设，现已全部进入施工阶段，部分建筑项目已封顶，其中联发滨海琴墅项目
7、已于2011年1月正式开盘。北塘古镇区北塘古镇区北塘古镇区规划用地45公顷，建筑面积为35万平方米，由海泰与北京凤凰城集团共同开发建设。古镇依据历史资料，仿明清时期建筑风格，建设古建筑核心区、炮台区等仿古建筑和旅游设施，通过旅游来带动区域发展。其中，古建筑核心区，重点以仿古商业街、仿古酒吧街、传统风情酒店和城墙等仿古建筑项目为主，并通过博物馆、老字号、客栈、茶馆等形式，重现民间绝活、传统美食、民俗表演等历史风貌，重点展示中国北方传统文化、天津地域特色和北塘地区民俗风情；炮台区在对北塘东大营双垒炮台遗址进行保护性开发的同时，内设有大型汇演、露天影院、青年营等旅游设施，为国内外游客提供一个特色休闲
8、、娱乐和体验场所，在延续北塘悠久历史与文化传统的同时，为古镇注入新的活力，使之成为传统与现代、中国与国际、生活与文化完美融合的区域。目前，北塘古镇区炮台营楼座主体封顶，西区部分样板房主体完工，西南地块部分已进入主体施工阶段，东区沿河会所正进行精装修；海鲜舫主体和砌筑工程完工；凤凰街局部建筑已封顶；酒吧街大部分主体封顶，中式大宅以东进入主体施工。小镇力争在2011年10月部分项目开业运营。生态居住区生态居住区规划用地128公顷，建设面积163万平方米，北部以安置北塘还迁居民为主，南部是面向消费大众的。项目工程建筑体量以多层、高层为主，强化生活环境的提升和高标准的教育、医疗、邻里中心等生活配套，是
9、北塘经济区目前开发规模最大的居住社区，同时也是造福北塘百姓的重要民心工程。目前，整个工程主体施工正在进行，已有18栋高层住宅封顶，计划2011年还迁居民1180户，2012年全部完成北塘居民还迁。南部部分区域是由融创集团开发的滨海新区高端居住项目，融创君澜商品住宅，该项目于2011年8月13日开盘，开盘首日即销售285套住宅，创造了滨海新区商品住宅销售的奇迹。特色旅游区特色旅游区特色旅游区规划用地167公顷，建筑面积104万平方米，该区域在做大做强“北塘海鲜”及海上旅游两大北塘特色品牌的基础上，进一步填充业态，增加旅游服务设施，大力发展商业、服务业、娱乐业、酒店餐饮业等旅游经济。充分发挥北塘区位交通优势，整体打造出独具北塘魅力的亲海特色旅游区。位于区域内的“听海北塘湾”项目，总占地面积5.8万平方米，总建筑面积12.7万平方米，于2010年9月16日开始施工，预计2011年12月竣工。
