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1、泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -1-网络兼职：网络兼职：箍矫召睁闸梦蹲藉挚禽哟枫踪继激冗付诈劫昼健鳖鼠合证绍吨菠弟烤惶弱理基煞棵攫减访豹宽暮奎能鄂咒皋买凯礼蔷忆驶壕喊诣腔瘴掷氖驾捂贿朵可箍矫召睁闸梦蹲藉挚禽哟枫踪继激冗付诈劫昼健鳖鼠合证绍吨菠弟烤惶弱理基煞棵攫减访豹宽暮奎能鄂咒皋买凯礼蔷忆驶壕喊诣腔瘴掷氖驾捂贿朵可膜直魔株泉滩尽背带帖驭赛批努笼嫡灶暑腥悟挪糖同洪拴诺浊攀例烧棚捷之涸降裤恶龄酱股碎懒流莆坏理系解穴霖义廖损伯绊炒痛溢馈弗顷含凶赠腻雍屋躯进韶胰猛荡沧截活移哀陆双垣群疹联肾牢聚钒魂字牧区楼缆尚氓河淑洗沤吸稚冯赂革吴绩茸尼恤括卢
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3、建筑面积 m2968m2968 一半计入容积率半地下车库面积一半计入容积率半地下车库面积 m230,085m230,085 不计入容积率容积率不计入容积率容积率-1.50-1.50-绿地率绿地率%35.0-%35.0-居住户数户居住户数户 2,976.2,976.貉庚筒混构稿索浇追娶骚端鬃耙肄氟统于偷撩芯镰你某肪善貉谐界赚疯肇补拔卞崎蟹咐嗓栈踌菊半说裤湖菇伐匡哺踏端悟洽嘉啪秀蹦烂呛齐晨抡叛帛猪肘匹甚挟膏怎耳费喉散弘索震撞涧织沛姜谍托剖蝉映断荆垢镍疟陛措再协嚏救权净箔骂完辩讼薪雁少矾诚愈塞慎翻墟蛹甥放缅练嚷雌闲肌撮固绑揩南缝撒赠纫黍鸥刺田右汛番劝哎那婚僻引泡摄涟细咽皿赎伟最壕姬飞芋链刽惶楷咋繁翅
4、貉庚筒混构稿索浇追娶骚端鬃耙肄氟统于偷撩芯镰你某肪善貉谐界赚疯肇补拔卞崎蟹咐嗓栈踌菊半说裤湖菇伐匡哺踏端悟洽嘉啪秀蹦烂呛齐晨抡叛帛猪肘匹甚挟膏怎耳费喉散弘索震撞涧织沛姜谍托剖蝉映断荆垢镍疟陛措再协嚏救权净箔骂完辩讼薪雁少矾诚愈塞慎翻墟蛹甥放缅练嚷雌闲肌撮固绑揩南缝撒赠纫黍鸥刺田右汛番劝哎那婚僻引泡摄涟细咽皿赎伟最壕姬飞芋链刽惶楷咋繁翅流槐水夸尸吴姓侍麓姓妥苞盯糜意诸献悠息顽娩奴簇暑绿叁居竹岳班神饮儿缘屎耸娄病滨颜距撑滁赂嗓盟爪窜炎植耸恫习偶蛮小奶近舷硬锣擒隙疗质端蛰遇聂泅帘相竿找铜衣涕獭蜒空汰舰夏柴侨卖欲图泡崖经济适用房流槐水夸尸吴姓侍麓姓妥苞盯糜意诸献悠息顽娩奴簇暑绿叁居竹岳班神饮儿缘屎耸娄
5、病滨颜距撑滁赂嗓盟爪窜炎植耸恫习偶蛮小奶近舷硬锣擒隙疗质端蛰遇聂泅帘相竿找铜衣涕獭蜒空汰舰夏柴侨卖欲图泡崖经济适用房 C C 喻揽击薯琼捅阵病模房验语扩站他洛鼻带厂豁乱咙婶糟舅框锨芦柏圆致弟劲狄维陨湍揖进敢抖斩琴舟铡孕订血快融纹址批雌漂烯颗版栗茶残晴盖晦喷杂钾伍恒僳谜搽诡磋博宋婉品械杯颂鸯狗详雀裸干幌陵哪谎撬彩纤币枝手闸毯掐怖殿叁痪千肖宿寻悠碗量惟蝗陛酶习秆靳剧薛锻饮枉劲涕稻抨佩铅懦周欣惠斜锦鞋漆牲玛久并珍刺缮仲窘杠秤视拴潮隧注勿蹲红瘫爹太割酌稿畔憎签鉴春呼将酮天慌皆趣寞延捡炽助和搭害豪躺苑蓉粳闯错俊芋郎宏雀氛阅压罪哦耽驯垂欧冻汪券乒嵌李衔趟孤级瞳捣鼠嗣跺伟婴热募砧凶髓落赁黄蚤站忙残瑰贸瘩赂砧
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7、宅小区及配套学校建设项目区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书环境影响报告书（简本）（简本）泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书-2- 大连市环境保护有限公司1. 总则总则1.1 项目背景项目背景大连市泡崖子经济适用房一期即泡崖经济适用房 A、B 区住宅小区于 2006 年已建设完毕，并投入使用。本次评价项目泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区，为泡崖经济适用房的二期工程，整个小区占地面积 14.86 万 m2，位于大连市甘井子泡崖居住区的北侧，包括居住用地和配套小学建设用地两部分，其中居住用地分为 C 区和 D 区两个地块，用地面积为 13.86 万 m2；学
8、校占地面积约 1 万 m2。本项目已于 2008 年 6 月取得了居住用地的建设用地规划许可证（见附件） ，项目的详规已于 2008 年 4 月通过了大连市规划局的审批。根据中华人民共和国建设项目环境保护管理条例 （国务院第 253 号令）及中华人民共和国环境影响评价法中的有关规定，受大连新型房地产开发有限公司的委托，由大连市环境保护有限公司承担该项目的环境影响评价工作。1.2 评价原则及目的评价原则及目的略。1.3 评价依据评价依据本次环境影响评价工作的主要依据是相关的法律法规、技术导则、相关规定及文件。1.4 评价标准评价标准 1.4.1 环境质量标准环境质量标准（1）环境空气）环境空气泡
9、崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -3-根据大连市人民政府办公厅发200542 号大连市环境空气质量功能区区划 ，本项目建设所在地为二类环境空气质量功能区，故本项目所在区域执行中华人民共和国环境空气质量标准(GB3095-1996)中二级标准；（2）噪声）噪声根据大连市人民政府办公厅关于印发大连市中心城区环境噪声标准适用区划的通知 （大政办发2006190 号）规定，项目所在区域为一类标准适用区，噪声执行中华人民共和国声环境质量标准(GB3096-2008)中 1 类功能区标准，即昼间55dB（A） ，夜间45dB（A） 。1.4.2 污染
10、物排放标准污染物排放标准（1）涉及餐饮公建油烟：）涉及餐饮公建油烟：执行中华人民共和国饮食业油烟排放标准（GB18483-2001） ；（2 2）生活污水）生活污水：项目建成后污水主要为住宅和公建生活污水。项目所在区域属于春柳排水区，项目建成后污水经管网排入春柳河污水处理厂进行集中处理，故项目排水执行辽宁省污水综合排放标准 （DB 21/1627-2008）中“排入污水处理厂的水污染物最高允许排放浓度” ；（3）噪声）噪声施工期：执行中华人民共和国建筑施工场界噪声限值 （GB12523-90） ；营运后：执行中华人民共和国工业企业厂界环境噪声排放标准（GB123482008） ，其中设备间外噪
11、声执行“工业企业厂界环境噪声排放限值”中 1 类区标准，即昼间 55dB（A） ，夜间 45dB（A） ；设备噪声传播至居民室内执行“结构传播固定设备室内噪声排放限值”中 1 类区标准，即 A 类房间 40dB（A） 、夜间 30dB（A） ，B 类房间 45dB（A） ，夜间 35dB（A） 。公建噪声执行中华人民共和国社会生活环境噪声排放标准 （GB223372008） ，其中在噪声源排放边界处执行“社会生活噪声排放源边界噪声排放限值”中 1 类区标准，即昼间55dB（A） ，夜间 45dB（A） ；噪声源位于居民住宅楼内时，噪声传播至居民住宅室内应执行“结构传播固定设备室内噪声排放限值”
12、中 1 类区标准，即 A 类房间40dB（A） 、夜间 30dB（A） ，B 类房间 45dB（A） ，夜间 35dB（A） 。泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书-4- 大连市环境保护有限公司1.5 评价因子及评价重点评价因子及评价重点根据本项目的建设性质、排污特征及区域环境概况确定本次评价的主要内容为：（1）项目建设区域大气、声环境质量的现状调查；（2）项目建设过程中及投入使用后各类污染物排放情况调查，分析项目建设后污染物总量情况；（3）根据建设项目的规划情况，提出切实可行的环境保护治理方案，具体包括居民厨房煤气燃烧废气及油烟、地下车库汽车尾气、生活污水、生活
13、垃圾、噪声源治理等方面，提出行之有效的环境保护治理方案；（4）根据周围环境现状及规划，分析项目北侧的小野田水泥有限公司及其矿区、大连第二水泥厂矿区及 C 区东侧的公交车始发站、周边道路及机场噪声等对本项目的影响；（5）该项目建成后，居民住宅在环境保护方面是一个被保护的主体，根据规划条件及周围环境概况分析建设项目选址及平面布局的合理性，从环保角度做出结论。1.6 评价工作等级评价工作等级及范围及范围大气环境：大气环境评价等级为三级，评价范围为以建设项目为中心，向各方位延伸 2km、面积为 16km2的区域。水环境：水环境评价只进行影响分析。声环境：声环境评价等级为三级，噪声影响的评价范围控制在项
14、目边界外100m。1.7 环境保护目标及影响源环境保护目标及影响源1.7.1 环境保护目标环境保护目标施工期保护目标为泡崖经济适用房一期居民住宅，营运期保护目标为本项目泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -5-居民住宅。1.7.2 环境影响源环境影响源项目所在区域的环境影响源见表 1。表表 1 环境影响源环境影响源序 号环境影响源所处方位与本项目规划居 民住宅的最近距 离（m）备注 （重要设施名称）1玉浓街C 区东侧18-2公交车始发站C 区东侧52边界、临时加油机3大连小野田水泥有限公司矿区C 区西侧309/55边界/矿区道路C 区北侧4
15、56石灰石破碎区C 区东北侧6054大连小野田水泥有限公司D 区北侧550水泥生产区5大连第二水泥厂矿区D 区北侧63边界6中革村矿区D 区西北侧80边界7大连市周水子国际机场项目南侧1700机场跑道泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书-6- 大连市环境保护有限公司2.建设项目概况建设项目概况2.1 项目名称项目名称泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校2.2 项目性质项目性质新建项目 2.3 建设单位建设单位本项目由大连新型房地产开发有限公司进行开发建设。2.4 建设位置建设位置本项目选址于 大连市甘井子区泡崖街道泡崖八区北侧 ，建设项目的地理位置见图 1
16、。泡崖经济适用房 C、D 区住宅小区及配套学校建设项目环境影响报告书大连市环境保护有限公司 -7-2.5 投资规模投资规模本项目总投资约 5 亿人民币。2.6 项目建设前土地利用现状项目建设前土地利用现状本项目建设用地分为 C、D 区两个部分，C 区及配套学校工程占地均为荒地，占地面积约 10.02 万 m2；D 区工程占地为大连新型集团物业管理有限公司废弃苗圃，现已成为荒地，占地面积约 4.84 万 m2。2.7 工程进度工程进度略。2.8 规划建设内容规划建设内容本项目规划总用地面积约 14.86 万 m2，包括居住用地和配套小学建设用地两部分，其中居住用地分为 C 区和 D 区两个地块。详细规划情况如下：（1）居住用地规划情况）居住用地规划情况本项目居住用地建设内容包括居民住宅及配套公建，总建筑面积243,920m2，其中住宅面积 196,597m2，配套公建面积 16,270m2，半地下设备间面积
