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1、建设项目用地预审意见一、办理依据： 中华人民共和国土地管理法 ； 中华人民共和国土地管理法实施条例 ； 二、办理部门： 成都市国土资源和房屋管理局土地利用规划处 三、办理时限：自受理申请之日起 15 个工作日，经本局负责人批准，可延 长 10 个工作日（依法需要听证、鉴定和专家评审的，所需时间不计算在上述期 限内） 。 四、办理建设项目用地预审应提交的资料：见附件 1 五、办理建设项目用地预审的程序： 1.窗口收件：卷宗资料送主办处室规划处，分送各协办处室； 2.各协办处室(矿管处、测绘所、用地处)同时进行审核； 3.规划处：综合各处意见，并审核项目选址是否占用基本农田保护区、是否 符合土地利
2、用总体规划，占用耕地的项目如何落实耕地占补平衡，以及能否安 排土地利用计划指标。草拟建设项目用地预审报告书 （或预审意见函） ，呈 批同意后，移交发件窗口； 4.窗口发件。 六、建设项目用地预审的内部审批流程：七、办理建设项目用地预审的审查内容：窗口收件：窗口收件： 卷宗资料送主办处室规划处，规划处， 分送各协办处室矿管处：矿管处： 审核项目是否需进行地质 灾害危险性评估工作用地处：用地处： 审核项目是否符合供地政 策，用地规模是否合理测绘所：测绘所： 核定项目用地地类 及权属情况规划处：规划处： 综合各处意见，并审核项目选址是否 占用基本农田保护区、是否符合土地利用 总体规划，占用耕地的项目
3、如何落实耕地 占补平衡，以及能否安排土地利用计划指 标。 草拟建设项目用地预审报告书 （或预审意见函） ，呈批同意后，移交发 件窗口。窗口发件窗口发件根据建设项目用地预审管理办法中华人民共和国国土资源部第 7 号令 第八条规定： （一）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理 法律、法规规定的条件；（二）建设项目是否符合国家供地政策；（三）建设项目用地选址是否符合地质灾害防治规划； （四）占用耕地的，补充耕地资金是否落实，计列费用是否合理。 八、收费标准：不收费 九、办理建设项目用地预审的申请书格式文本及获取方式：见附件 2附件：1. 建设项目用地预审收件资料清单序序 号号资
4、料名称资料名称份份 数数是否是否 原件原件条件条件备注备注1申请单位法人资格证明1复印件必备组织机构代码证或工商企业营 业执照2法定代表人身份证明书 和法定代表人授权委托 书1原件必备法定代表人签章，加盖公章， 1-2 名代理人，明确委托内容、 权限、期限3受委托经办人身份证明1复印件必备身份证、军官证、警官证、护 照或其他身份证明建设项目用地预审申请 表 （格式一）1原件区、市计划 部门立项的 项目必备4建设项目用地预审申请 表 （格式二）3原件国家、省计 划部门立项 的项目必备各申请单位加盖公章，说明申 请的原因、项目基本情况、用 地现场情况、拟建建筑的建筑 面积、层数和高度。5规划局出具
5、的建设项 目选址意见书及附图1复印件必备6附图红线坐标的电子文 件1电子 文件用地面积较 大、红线坐 标较多的项 目TXT 或 EXCEL 文件7已描绘用地界址的地形 图4原件必备1:500 或 1:2000 蓝晒地形图， 描绘红色用地界址线，贴附坐 标列表8计划部门对项目建议书 的批复文件或对社会投 资基本建设项目核发的 投资项目登记备案证1复印件必备9作为该项目用地规模确 定依据的相关技术规范 文件1复印件必备10银行或验资机构出具的 一个月内的资金证明1原件必备，政府 独资项目除 外11关于建设项目用地预审 的初审意见1原件凡在番禺区、 花都区、从 化市、增城 市行政范围 内选址，且 需
6、由我局或初审意见应包括地类和权属核 定，项目选址是否占用基本农 田保护区、是否符合土地利用 总体规划，占用耕地的项目如 何落实耕地占补平衡等内容 （番 禺、花都、增城、从化分局必上级土地行 政主管部门 预审的项目， 老八区内 （包括越秀、 东山、荔湾、 海珠、天河、 白云、黄埔、 芳村）选址 的项目不需 区级国土部 门出具初审 意见须在受理申请之日起 20 个工 作日内审查完毕，并将初步审 查意见和全部申请材料直接报 送市局）12地质灾害危险性评估报 告及有关主管部门对地 质灾害危险性评估报告 的审查意见1原件或 复印件非必备资料， 已进行地质 灾害危险性 评估工作的 项目应提供 该项资料地质
7、灾害危险性评估报告由有 相关资质的地质勘查、设计单 位出具，并经省国土资源厅或 国土资源部审查认定13项目用地范围内或邻近 地块的岩土工程勘察报 告1复印件非必备资料岩土工程勘察报告由有相关资 质的地质勘查、设计单位出具14历史用地权属证明文件1复印件非必备资料， 涉及各单位 原有历史用 地的可提交原有的同意使用土地通知书、 建设用地批准书、国有土地使 用证、房地产证、集体土地使 用证、土地权属证明书等土地 权属证明文件注：1、提交文件资料复印件时须加盖提交单位印鉴，同时提供原件供核对。 2、 建设项目用地预审申请表有两种格式。区、市计划部门立项的项目为一种格式； 一式一份，国家和省计划部门立
8、项的项目为另一种格式，一式三份。2. 建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请表建设项目用地预审申请表（国家、省计划部门立项的项目使用本申请表，一式三份）建设单位：（盖章）年 月 日建设项目名称建设项目主管机关立项批准机关立项批准文号投资性质及规模规划选址依据项目选址地点建筑面积层数拟建建筑基本情况建筑高度以上各栏由建设单位填写，请勿留白。耕地基本农田项目拟用合计农用地 拟申请农地转用建设用地地面积（公顷）未利用地1、缴交耕地开垦费2、委托当地国土资源局开垦建设项目占用耕地补偿措施3、自行开垦及具体措施补偿耕地资金（万元）标准（元/平方米）备注：县（市、区）国土资源局意见：1、2、3、4、5、经办人： 单位盖章责任人： 年 月 日备注市国土资源局意见：1、2、3、4、5、经办人： 单位盖章责任人： 年 月 日备注建设项目用地预审申请表 （区、市计划部门立项的项目使用本申请表）建设单位 （盖章）（盖章）余一手餐饮有限公司建设项目名称规划选址依据项目选址地点建设项目主管机关立项批准机关立项批准文号投资性质及规模总建筑面积3000-5000m2层数1 层拟建建筑基本情况建筑高度5-7 米申 请 内 容 及 理 由本表需由申请单位加盖公章；各栏必须填写。
