农村宅基地土地使用权设定登记

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1、农村宅基地土地使用权设定登记农村宅基地土地使用权设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量） ；4、农村私人建房用地审批表或土地权属证明；5、属集镇范围内的提供集镇规划批文。办事程序：受理、公告、发证。承诺时间：7 个工作日（公告 15 日除外）收费标准：1、免土地登记费；2、证书工本费 20 元/本。析产、继承土地使用权变更登记析产、继承土地使用权变更登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托

2、代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量）；4、原土地使用证；5、析产、继承公证书；6、变更后的房产证（析产人须同时申报） ；7、土地评估报告；8、契税完税凭证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团体全额预算事业 2000m2 以内 200元，超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自支事业单位 1000m2 以内 100 元，超过 1000m2 加收 40元/500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位

3、5000m2 以内300 元，超/500m2 加收 25 元/500m2，最高 1 万元。个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。2、证书工本费：35 元/本。房改房土地使用权变更登记房改房土地使用权变更登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量）4、原产权单位土地证；5、原产权单位总房产证；6、房改优惠售房协议书；7、优惠购买公有住房申请表；8、出售公房勘丈表；9、房改房的房产证；10、购房发票；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7 个

4、工作日（公告 15 日除外）收费标准：1、土地登记费：30 元/宗；2、证书工本费：35 元/本。集资房土地使用权设定登记集资房土地使用权设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、身份证复印件或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量） ；4、集资建房资格审批表（廉政办）：5、集资建房协议书；6、住房制度改革领导小组批复；7、计委批复；8、自筹基本建设资金事前审计表；9、规划准建通知书；10、建筑工程施工许可证；11、土地评估报告；12、建设用地一书四方案；13、土地使用权出让合同；14、

5、出让金支付凭证；15、契税完税凭证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。收费标准：1、土地登记费：30 元/宗；2、证书工本费：35 元/本。划拨土地转让土地使用权变更登记划拨土地转让土地使用权变更登记办事条件（所需资料）： 1、土地使用权登记申请书； 2、份证证明： 个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的， 还应提交授权委托书和代理人身份证； 单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地 登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明； 3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量） ； 4、原土地证； 5、经公证的买卖契约，变更后

6、的房产证； 6、划拨土地转让审批表或成交确认书； 7、土地估价报告； 8、国有土地出让合同； 9、土地出让金支付凭证。 10、契税完税凭证。 办事程序：受理、公告、发证。 承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。 收费标准： 1、土地登记费 单位：党政机关、团体全额预算事业 2000m2 以内 200 元， 超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自 支事业单位 1000m2 以内 100 元，超过 1000m2 加收 40 元 /500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位 5000m2 以内 300 元，超/500m2 加收 25 元/500m2，

7、最高 1 万元。个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。 2、证书工本费：35 元/本。购买商品房土地使用权变更登记购买商品房土地使用权变更登记办事条件（所需资料）：1、土地使用权登记申请书；2、份证证明：个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证；单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明；3、商品房售房合同；4、房屋契税完税凭证、房产证复印件；5、购房发票；6、商品房分割登记国有土地使用证；办事程序：受理、公告、发证。承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。收费标准：1、土地登记费单位：党政机关、团

8、体全额预算事业 2000m2 以内 200 元，超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自支事业单位 1000m2 以内 100 元，超过 1000m2 加收 40 元/500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位 5000m2 以内 300元，超/500m2 加收 25 元/500m2，最高 1 万元。个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。2、证书工本费：35 元/本。改变用途土地使用权变更登记改变用途土地使用权变更登记办事条件（所需资料）： 1、土地使用权登记申请书； 2、份证证明： 个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的， 还应提交授权委托书和代

9、理人身份证； 单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地 登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明； 3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址表、可委托测量） ； 4、同意改变用途规划证明； 5、土地评估报告； 6、国有土地出让合同； 7、出让金支付凭证； 8、原土地证； 9、契税完税凭证。 办事程序：受理、公告、发证。 承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。 收费标准： 1、土地登记费 单位：党政机关、团体全额预算事业 2000m2 以内 200 元， 超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自 支事业单位 1000m2 以内 100 元

10、，超过 1000m2 加收 40 元 /500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位 5000m2 以内 300 元，超/500m2 加收 25 元/500m2，最高 1 万元。 个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。2、证书工本费：35 元/本。出让土地转让土地使用权变更登记出让土地转让土地使用权变更登记办事条件（所需材料）： 1、土地使用权登记申请书； 2、份证证明： 个人身份证或户籍证明，委托代理人申请土地登记的， 还应提交授权委托书和代理人身份证； 单位营业执照、法人证明、公章，委托代理人申请土地 登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明； 3、地籍测绘报告（1:500 宗地图、界址

11、表、可委托测量） ； 4、原土地证； 5、买卖契约、变更后的房产证； 6、土地估价报告； 7、出让土地转让成交确认书； 8、契税完税凭证； 办事程序：受理、公告、发证。 承诺时限：7 个工作日（公告 15 日除外） 。 收费标准： 1、土地登记费 单位：党政机关、团体全额预算事业 2000m2 以内 200 元， 超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自 支事业单位 1000m2 以内 100 元，超过 1000m2 加收 40 元 /500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位 5000m2 以内 300 元，超/500m2 加收 25 元/500m2，最

12、高 1 万元。 个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。2、证书工本费：35 元/本。土地使用权抵押登记土地使用权抵押登记办事条件（所需材料）： 1、土地使用权抵押登记申请书（原件） ； 2、主合同及抵押合同或最高额抵押合同（原件） ； 3、土地使用证（原件） ； 4、地主建筑物、其他附着物合法产权证明； 5、个人提交身份证；单位提交企业营业执照、法人代表证， 如委托的还须提交委托书及委托代理人身份证。 6、土地评估报告； 7、集体土地使用权抵押的，还须提交集体经济组织（或村 委会）同意土地使用权抵押证明。 办事程序：受理、发证。 承诺时限：3 个工作日 收费标准： 单位：党政机关、团体全额预算

13、事业 2000m2 以内 200 元， 超 2000m2 加收 25 元/500m2，最高 700 元，企业、自收自 支事业单位 1000m2 以内 100 元，超过 1000m2 加收 40 元 /500m2，最高 4 万元；差额预算事业单位 5000m2 以内 300 元，超/500m2 加收 25 元/500m2，最高 1 万元。 个人：城镇居民住房用地 30 元/宗。 2、证书工本费：35 元/本。 说明： 1、划拨土地使用权的抵押，在抵押书证明上须注明土地处 置时应缴纳的土地出让金金额。2、集体土地使用权抵押，在抵押书上须注明土地处置时应 缴纳的土地出让金额与征地费用。房地产开发项目竣工验收后设定登记房地产开发项目竣工验收后设定登记办事条件（所需材料）：1、土地使用权登记申请书；2、设定登记时核发的原国有土地使用证；3、建设工程规划验收合格证或验收意见；4、竣工房屋的用途，总面积及每栋、每单元和每套房子的建筑面积（以房管局提供的测绘资料为准） ；5、商品房销售许可证；6、分期开发的，应提供分期开发资料等；办事程序：受理、发证。承诺时限：根据项目的宗地数而定，每宗地不超过 7 个工作日（公告 15 日除外） 。收费标准：1、土地登记费：30 元/套；2、证书工本费：35 元/本。