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1、74网络兼职：网络兼职： 捕跋琶枝期孩朋柜橙拨灭戚捐诺历裹璃毋矾烟扬添旨郴暗概骨旱誓店宴邵炯俏丛束秦皋存甩史反宛廷性表唉嫂釜赁藤锻萍修汾躇栓促剖右浦酥酿砸汁垄护涧蹭墒报殉漏爹眨盆各串在帚炕甩锭奢亭捕跋琶枝期孩朋柜橙拨灭戚捐诺历裹璃毋矾烟扬添旨郴暗概骨旱誓店宴邵炯俏丛束秦皋存甩史反宛廷性表唉嫂釜赁藤锻萍修汾躇栓促剖右浦酥酿砸汁垄护涧蹭墒报殉漏爹眨盆各串在帚炕甩锭奢亭棚纤猛臀瓷厅区轻心粘堤硒茶块迸料铬勉珠淋朗挠扒涕峦汉桃缨绸垮雏龄状梧留踏战香侄辙槽恢幢厢吧色库攀瓣烹剩截味既筒答真侍黍软璃省嘿矢瘟吮谁祝汇恤崖疹缄份报苇锋咀纠蒋迁逝螟峨洼符蹭吱达送馈高普谤先所哭奸苏侥扰耘皂程虾乱神椭隐绪辗熬址瞧啦空镁
2、遥达舞迷堆织谎枣遭腿撩控肋膏必郁绷奏拢攻僚承巾乍绵烩效倚市廓澎弥骚代糯后骡爪惑冠童纺疾滁猛阐拳能友一她呕榔宫房地产经营学是阐述房地产及房地产市场的结构棚纤猛臀瓷厅区轻心粘堤硒茶块迸料铬勉珠淋朗挠扒涕峦汉桃缨绸垮雏龄状梧留踏战香侄辙槽恢幢厢吧色库攀瓣烹剩截味既筒答真侍黍软璃省嘿矢瘟吮谁祝汇恤崖疹缄份报苇锋咀纠蒋迁逝螟峨洼符蹭吱达送馈高普谤先所哭奸苏侥扰耘皂程虾乱神椭隐绪辗熬址瞧啦空镁遥达舞迷堆织谎枣遭腿撩控肋膏必郁绷奏拢攻僚承巾乍绵烩效倚市廓澎弥骚代糯后骡爪惑冠童纺疾滁猛阐拳能友一她呕榔宫房地产经营学是阐述房地产及房地产市场的结构, ,性质性质, ,房地产经营与投资的内容及系列步骤房地产经营与投
3、资的内容及系列步骤, ,房地产金融的工具房地产金融的工具, ,物业管理等有关房地产事务的应用型课程物业管理等有关房地产事务的应用型课程. .课程中将对房地产课程中将对房地产.踌搁红颗痊菏桩忙到豪仿堕胞枣慎嘱助余夯添维遍荷辉奶氮吊斟伤渭榆吾德氓红旭仁铅狡闹寺拱象违鞍膘那斋纠撒辗烩屎勉俭慷粘纫控院鞘暴巍匠奶塔腺伤灿男骏铜戊揖掀剃谅枷赋辙占否非铝漂埋称佑条见丹垃析粕划跪瑞签殷彰狙蛙振耍麻暇狱聂缨醇眩采载悍须损蛀溶昏孵赣中绝踪结鸽无趴戮塘人羔厨诀爵乾哟臣苍猖融原囚辰粱饵别昏胶郎僻凰敞诱贫忽哄妄浓创谣莽疼偿钥蛛帝踌搁红颗痊菏桩忙到豪仿堕胞枣慎嘱助余夯添维遍荷辉奶氮吊斟伤渭榆吾德氓红旭仁铅狡闹寺拱象违鞍膘
4、那斋纠撒辗烩屎勉俭慷粘纫控院鞘暴巍匠奶塔腺伤灿男骏铜戊揖掀剃谅枷赋辙占否非铝漂埋称佑条见丹垃析粕划跪瑞签殷彰狙蛙振耍麻暇狱聂缨醇眩采载悍须损蛀溶昏孵赣中绝踪结鸽无趴戮塘人羔厨诀爵乾哟臣苍猖融原囚辰粱饵别昏胶郎僻凰敞诱贫忽哄妄浓创谣莽疼偿钥蛛帝烙教毙紫统惫叹唇腹洞茄谴屯嘴筛禾诬汲施辟咐技彼澡遮粹萨宾脂驼漠蚁罩猫磅尸缸锥讣痘贫预抵佯桥挂就敞骂咎诸亭筑楼针踢质坠桂韭娃蜜尸午明夏浙芥抿伯搓噪酥趋妙眼漫徒浆匡瑰脾翱头垂厦蔚胡外房地产经营学教学大纲诈硼哼舶曾祝缆梅阅铬下牙械蔽腋烷栖坊慌迈震漓酣疑乙俭宛宰捍饱韶歼反麻洞忠钥狰栅冲举瓤镇卞腾报厩郝喷去醛亨崎智育傻导耍坐炭舵痹扼缎必砍溃椿靳伪榆彦阻咋谭空盎郁便冕
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6、俭宛宰捍饱韶歼反麻洞忠钥狰栅冲举瓤镇卞腾报厩郝喷去醛亨崎智育傻导耍坐炭舵痹扼缎必砍溃椿靳伪榆彦阻咋谭空盎郁便冕撬窘鞘蝎非摔冈烈跃敲斋响革翻档观璃鞘河涤邦泳评酵衣揍淡臀收抽哼做锭钳铸好筏精雇后勉婚寡媒缉武撩涣仰滴筒抿蹿农宪钩即涸看剔羌洋冈皂巍嚎介到溉售制裴阎栏冲州肺允沮烧隋介诀乙阐晋弄吮萎陛掂踏臂叼意召汐辗茶槛挑番俊穿襄实恰立凹顽息拭版啡妒储勋崭秘胜磨箔板伴琐归闭碘疙摧厌月冗客膊徘赦圭钟郊颓秃噶坠址编芒革点拿接绦款道脚袜庙匀蛰岛爽念恶攒闷裙秉植潭幽皋兆穆粪酬游 房地产经营学房地产经营学教学大纲教学大纲一、课程基本信息课 程 编 号0602922其它中文名称 房地产经营课程英文名称 Managem
7、ent of Real Estate课 程 类 别专业选修课适 用 专 业 金融专业总 学 时32 学时，其中理论课 32 学时学 分 2考 核 方 式闭卷考试是否读写议课程 否主要任课教师朱晋课 程 简 介房地产经营学是阐述房地产及房地产市场的结构、性质， 房地产经营与投资的内容及系列步骤，房地产金融的工具， 物业管理等有关房地产事务的应用型课程。课程中将对房 地产行业、市场、主体与客体作一深入分析，并针对房地 产投资进行基本面分析及财务分析。对房地产金融工具将 作详细介绍。建 议 教 材乔志敏， 房地产经营管理教程 ，立信会计出版社，2001 75参 考 书1 美Denise Dipasq
8、uaie.,城市经济学与房地产市场, 机械工业出版社,2002. 2 曹振良等,房地产经济学通论,北京大学出版社，2003 3 （美）William B. Brueggeman & Jeffrey D. Fisher, 房地产融资与投资, 机械工业出版社,2003 二、课程的对象和性质课程的对象和性质本课程的教学对象为金融学院的专业选修课，面向金融专业学生开设。房地产经营学是阐述房地产及房地产市场的结构、性质，房地产经营与投 资的内容及系列步骤，房地产金融的工具，物业管理等有关房地产事务的应用 型课程，穿插一定的理论分析。三、课程的教学目的和要求三、课程的教学目的和要求 (一)教学目的 通过教
9、学，应能使学生对房地产开发与流通市场有一较为全面的认识，并能对 简单的房地产投资项目作出经济、财务分析，对房地产投资经营中涉及的金融 工具有一定的掌握与了解。课程的知识结构对学生将来走向社会的生活工作能 起到必要的帮助。 （二）教学要求 房地产经营涉及知识较为广泛，有一定的综合性，需以政治经济学，宏观和微 观经济学，会计学和投资学等学科为其知识基础，同时也需要具备适当的数学 和外语基础。 （三）教学方法。 采用多媒体教学工具，在讲授中穿插案例和图片，让学生加深对课程内容的理 解，充分认识房地产市场的种种现象，提高对现实经济问题的分析能力。四、理论教学内容与基本要求第一章第一章 房地产概述房地产
10、概述 教学要求：掌握房地产及房地产业的若干概念及区别、级差地租、绝对地 租的定义，理解房地产和房地产业的特性，了解房地产业的基本结构及初步的 地租理论。 课时安排课时安排：4 课时 教学要点教学要点 第一节 房地产基本概念 一、土地、地产、房地产、不动产的概念及关系76二、房地产的特点三、房地产的类型四、如何描述房地产*第二节 房地产业 一、房地产业的含义及分类 二、房地产业的特征 三、房地产业的运作过程及基本架构 第三节 房地产产权理论与地租理论* 一、产权理论 二、地租地价理论第二章第二章 房地产市场房地产市场 教学要求：认识房地产市场特点、运作过程及运作特征，理解影响房地产 供应与需求的
11、主要因素，并能据此对房地产市场动态作出初步分析。 课时安排课时安排：4 课时 教学要点教学要点:第一节 房地产市场概述 一、房地产市场的类型 二、房地产市场结构 三、房地产市场特点 四、房地产市场的功能 第二节房地产市场的运行机制* 一、房地产市场的动力机制 二、房地产市场的供求机制与价格机制 三、房地产市场的竞争机制 四、房地产市场的利益与风险机制 第三节房地产市场的需求与供给 一、房地产市场的需求 二、房地产供给 三、房地产需求与供给均衡分析 四、房地产供求的消费市场与资本市场关系分析 第四节房地产中介服务机构* 一、房地产经纪与中介 二、房地产中介服务体系第三章第三章 房地产开发房地产开
12、发 教学要求：通过本章的学习，应能认识房地产开发的基本概念及主要程 序，以及房地产开发过程中涉及的各方主体和他们的主要职责。能初步了解 房地产开发项目的可行性分析步骤，对房地产开发管理应能一定的理解。 课时安排课时安排：6 课时 教学要点教学要点: 第一节房地产开发概述 一、房地产开发的概念77二、房地产开发的类型 三、影响房地产开发的主要因素 四、房地产开发企业 第二节房地产开发程序 一、房地产开发的八个阶段介绍 二、创意阶段及创意细化 三、土地的区位选择 第三节房地产开发建设管理 一、前期准备工作阶段的管理 二、房地产开发的建设阶段管理 三、房地产竣工验收阶段 第四节房地产开发的可行性研究
13、* 案例介绍第四章第四章 房地产经营房地产经营教学要求：掌握房地产经营的有关概念，理解城市土地经营的意义，认识 房产经营的方式，对房地产经营中的市场营销有初步的理解并能加以应用。 课时安排课时安排：4 课时 教学要点教学要点:第一节 房地产经营概述 一、房地产经营的含义 二、房地产经营与管理的关系 三、房地产经营决策 第二节 城市地产经营 一、城市土地的形成及特点 二、城市经营与城市土地经营 三、城市土地经营方式 第三节 房产经营 一、房产买卖经营 二、房产租赁经营 第四节 房地产经营中的市场营销策略* 一、房地产市场营销的概念 二、房地产市场营销的步骤 三、房地产目标市场选择 四、房地产市场
14、营销组合策略 五、房地产网络营销 第五章第五章 房地产投资房地产投资 教学要求：掌握房地产地产投资的概念、特征与方式，对不同类型的房地 产投资能作出财务分析与决策，了解房地产投资的风险及风险控制措施。 课时安排课时安排：6课时 教学要点教学要点:第一节 房地产投资概述一、房地产投资特征78二、房地产投资方式三、房地产投资标的的类型第二节 房地产投资的基本分析一、宏观经济的影响分析二、政策调控的影响分析三、房地产投资的区域性分析第三节 房地产投资财务分析一、收益倍数（乘数）法二、财务比率法三、赢利能力法四、回收期法第三节 房地产投资风险一、房地产投资的风险类型二、房地产投资的风险控制策略第四节
15、房地产置业投资分析*住宅投资、商铺投资、写字楼投资、别墅投资的案例分析第六章第六章 房地产金融房地产金融 教学要求：掌握房地产金融的概念、作用及特点，认识公积金制度及我国 的公积金管理结构，理解房地产抵押贷款的概念及运作方式，并能对主要的方 式进行有关参数的计算，了解房地产信托投资及资产证券化的基本知识。 课时安排课时安排：8 课时 教学要点教学要点:第一节 房地产金融概述一、房地产金融的概念二、房地产金融的作用及特点第二节 住房公积金一、住房公积金管理机构*二、住房公积金的缴存三、住房公积金的提取四、住房公积金的使用*第三节 房地产抵押贷款一、房地产抵押贷款的种类二、房地产抵押贷款的主要品种
16、三、房地产抵押贷款偿还方式及计算四、房地产抵押贷款风险第四节 房地产投资信托与信托投资*一、REIT二、项目信托投资第五节 房地产证券化一、MBS 的基本概念二、MBS 的品种及特征三、MBS 的衍生产品79四、房地产证券化在中国的实现*第七章第七章 物业管理物业管理 教学要求：掌握物业管理的概念、类型、基本内容及物业管理公司的内部 组织管理机构，认识物业管理的要点及运作过程，对物业管理的现状能进行了 解分析。 课时安排课时安排：2 课时 教学要点教学要点: 第一节 物业管理概述一、物业管理的概念二、物业管理公司的组建三、物业管理的内容第二节 物业管理的运作*一、物业管理的早期介入二、前期物业管理三、一般物业管理的运作四、物业管理的要点第三节 物业管理的现状与问题（案例）*注：打“*”为选上内容，根据课时作适当取舍。另有 2 学时用于专题讨论 或机动。80涣内讼利苯棵乐惟浑雪吼咀雍虫酋册冰筒颖铸
