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1、大业信托-泰禾 II 号股权投资基金集合信托计划规模3.50 亿投资领域房地产类期限12 个月付息方式半年付息认购起点100.00 万发行机构大业信托预期年化收益率9.00%-9.80%100 万X300 万 9% 300 万X600 万 9.5% 600 万X 9.8%融资主体福州泰禾房地产开发有限公司。资金用途用于向福州泰航/泰瑞发放信托贷款, 以支持红誉一期/二期项目的开发建设。还款来源1、 红誉一期和红誉二期整体的现金流均可作为还款来源，在我司投资之前，严格评估抵押率：红誉一期抵押物抵押率不高于 50%，红誉二期可控资产价值抵押率不高于 30%。红誉一期抵押物货值 9.4 亿元，红誉二
2、期可控资产价值 7.8 亿元，现金流对本次投资本金和收益的保障率充足。2、 目前红誉一期和二期绝大部分楼栋已经接近主体结构封顶，完工风险较小。截止 2015 年 3 月 30 日，红誉一期已经推盘 146,776.18 平米，已销售去化 73%，项目的销售势头良好，去化明显。红誉二期目前已开盘 44,989.40 平米，已开盘可售去化率达到 43.5%。对于红誉一期和二期项目的市场去化保持乐观。3、 我司有降价权，项目抗压空间大。通过测算，在红誉一期、二期售价下降 60%的情况下， 项目自身产生的资金流仍能够保证全部信托资金 4 亿元的到期安全偿还。风控措施1、红誉一期项目在建工程抵押，为福州
3、泰航的还本付息义务提供抵押担保。2、福州泰航的 100%股权质押，为福州泰航的还本付息义务提供质押担保。3、持有福州泰瑞 49%股权，福州泰瑞剩余 51%股权质押，为福州泰航的还本付息义务提供质押担保。4、上市公司泰禾集团（000732）为福州泰航的还本付息义务提供连带责任保证担保。5、泰禾集团实际控制人黄其森为福州泰航的还本付息义务提供个人连带责任担保。6、项目可控资产净货值总计为 136,829.51 万元，为本信托计划 5.5 亿元信托本金及预期收益提供有力保障。项目亮点1.深圳主板上市公司泰禾集团（000732）提供连带责任担保，违约风险极低；2.结构化设计，在建工程抵押、股权质押，可实现货值的抵押率不高于 50%， 増信措施非常充足；3.项目标的优质，五证齐全，已全面开展销售，还款现金流有保证；4著名“侨乡”福州长乐地方经济基础好，市场购买力强，对泰禾品牌认可度高。-找-好-信-托-上-好信托网-买信托，享高额现金返利！返利 0.8%-2.5%理财经理：小胡 18162668221(微信同) QQ：506180416合同面签!返利现结!我们将为您精选在售安全系数高、收益高的优质信托、资管项目!全部产品均有高额现金返利!公司：武汉天禄财富投资管理有限公司地址：武汉市雄楚大道 209 号御景名门 2 栋 2805
