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1、如何选择赚钱的商圈和赚钱的店址如何选择赚钱的商圈和赚钱的店址如何选择赚钱的商圈和赚钱的店址?选择店址，首先应当理解“商圈”的概念。所谓的商圈，是指从事购买行动之际，优先选择到该商店购物的顾客所分布的地区范围，也就是指商店影响力所涵盖的范围。商圈的好坏优劣，永远居于关键的地位，即理想的地理条件往往是店铺成功的最重要因素。确定商圈究竟应从哪些方面去思考，往往是展开开店调查时最值得关切的重点问。在一般人的观念中，商圈最基本的因素就是时间与距离。平常我们经常会思考：到我们店里来，步行也好坐车也好，究竟要花多少时间如果时间太长，往往会影响顾客前来的意愿。所以顾客必须花在交通上的时间，是选择商圈的重点考虑
2、要素。若以一般的便利型店铺而言，以 15 分钟内的步行时间为最适当的范围。而在选购性商品方面，如服饰店，在时间上则通常以 10 至 20 分的交通时间比较合适在距离上则以 1 公里为半径的涵盖范围为较恰当的商圈选择。在市场调查方面，商圈的设定、范围仅是行销领域的基本环节。店主若欲求经营效率的提高、收益的改善，最基本的市场调查则大致包括下列四个方面。(1)该区域顾客生活实态的深入探讨：具体内容包括居民的人口结构、家庭户数、家庭成员、收入水平及消费水平等。(2)构成顾客活动空间的要素：包括交通设施、道路网、捷运系统、政府机构、民间各种设施、都市的未来计划等都市机能的集合情形。(3)消费意识的趋向与
3、转变：顾客对于产品的认知力与喜爱程度往往能改变整个消费形态，所以消费意识的转变也是市场调查的重点。(4)在整个都市机能的组合中，实际反映出顾客的消费结果，例如零售业的销售额实绩，各种业态种类、大型店的动向等。 一旦选定商圈后，接着就要进入找店面的细节规划了。一般而言，如果不是那种“只此一家，别无分号”极具特色的店，应尽量避免开设在小巷内，以大马路边为宜。同时需要考虑交通状况，如果客人需较长时间地停留，附近宜有停车设施，以免流失开车的顾客层。若是面包食品店，那么顾客不需长时间地停留，则可以选择公交车站牌的附近。同一条路的两边不一定拥有相同的地理条件。所以，选择店面时应先到附近观察人口流动的情形及
4、交通流星，察看路两边在不同时段中人潮与车潮的流量如何，才能决定店面与商品。另外选择店面不只在于“外表” 店面的“内在”也不能忽视。各种行业适合的店铺并不相同如果开设专卖店，则宜采用较深型的店铺。面包食品店宜选择入口较大、深度较浅的店面让顾客能买了就走，以形成所谓的人潮。服装店面门口可摆设打折的商品，以便宜的价格来吸引过路人；店铺后段则以单价较高的商品为主，让顾客能有较多的时间慢慢地挑选。除了各种客观条件评估外，店铺的大门很重要，最好能两扇问都开，不要只开一边的门，不要造成出入不便的情形。如果不方便开太大的门，也可考虑使用自动门。设立店铺还应考虑的其他因素如下：(1)分析竞争店铺及其在商圈的位置
5、。分析重点，当然不能局限于该店铺面积之大小，更应就其商品组合结构作详尽的分析，以其作为本店商品结构的参考，以确立明确差别，寻找空白市场，避免彼此间的恶性竞争及其恶果。(2)分析店铺的设立地点是否能配合上班或上学的路线.。商品组合之结构是否能满足顾客的消费形态及需求?(3)在所选择的店址附近，是否有政府机关、学校、医院、大小型展览会场、公园、游乐设施等社会性设施?因为这些公共设施控制着某些特定商圈结构的成员。店铺位置的选择及商品组合结构，亦可参考这些特定成员的需求来做，以建立店铺的独特风格。(4)确定主店投资或分店投资的基本经营方针，方能选择最为恰当的规模、人力及财力的投资与准备，才不至于造成资金的浪费。(5)重新检验店铺规模、经营人才、管理能力、资金能力等经营条件。检讨过去的发展过程，规划未来的发展。
