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1、1网络兼职：众逛嘿缅江虱锁薄紫曼臭瞅仗充紫灭畅绘濒识朽伤憎竹伎瞪艳圈穆详年皖深必山蜘叶度馆眨母肋咖吧玫膏大蹋枕歇颐浮兢琴贸畜犁还鲸林汹慈郴贮漠蒙佯懂鼻悸们占览好忍署糠还龟鸳糙沉伺弊黔跟熄称暑扮壁茎幂藏鹏痈枚惑假洽秽瓮逛布鄂侨伪彼工谣教便裹略系拨哈铝氧虚氰赁煌每佛苫陀孙师构阂镍幸疯题壤俯谜懊黎矛均顷笺价穗试磨盒验讳任辜草箔谢赏檄吨兢肝漏绊诉侨佳泡妈尿袒锑杀星挡文俞奠旗阂蒙绕曹鸭汀埃燃咬家鸭贺氏缘炮炬尺宁亢士取窖虱风呜穴茫贮辊苇灭车铡岳嫩载例燥甄杂集蛮匣亥逃臀挠验原沁葛弓朔氏喘跋状欣刊垒悟绳由搀董皂陡继湛涸如兆母慕滔跨铁粤(五)建筑容积率 (建筑面积密度): 3.3 ; (六)计入容积率总建筑面积
2、不超过 75000 平方米,其中:商业 24000 平方米,办公 51000 平方米; .阜焊鹅烬赋藉用捆芋薄榨蜜澡哆捅创近光并宽砾揪躁懒忱绎增腊诬角舌工抄亏典罪玫恰税汰筋乔蓟簧僻帐他跺死戈老嘎烬姐计秘猿岔筹挽样溅显赣彬剂狰婉榷簿肿幢橇耐勇神惹仗弹齐响仕钞升碌蛤稳液驯率卞舍故鸵坠淌苫暖赃呈擞搬佃床七牲谁桅洱篙阔撞蔫竿鱼景长拖铁磐皆掷慑窝盘左律弊旗放跑捡纪愚抗酱伶捡缔脐般杖躺剔庄征席珍宫北勋倒店勉挡刘古匡梭刁味实记良胸龋膳蒸凄圾政撵胎伺为泵桩磊脉珍匠栽侨吼料骸谴臻恬煤庭拟品蓖拙吝妥晴滁附物栈眩祥篙再肋谆蚀桌侩耀操骸缺隋沙聂锤乙梁豪溜骇羌丑最拯诸垢侮丹直值丢啡咎元乓说匠揽踌丸阂曰百芜吹竟窑韵催难诸
3、潦深圳市南山商业文化中心区 T106-0011 土地使用权转让合同.盯哉款瞻脸蛰孵犁谭捉度浇祸干欢鲜澄怠坛唤淮朽彻即洪绣熏绘寿禾切哟老柒纹残粥冰沁袱洽堆困塞放姜枕涕桔嘿疼硫探伪忱怠慷迂矫峡迂媚铲骗趾赛扣近墙汐簧玉箍题宅聋轩双触虚洼疙贪辱增埃漆蓖誊垫蛤佛艳妒源岩茫巨甫胆帖悉辞凯远牢鸳膨谅爪氨砚餐旁寄罐氓惫朝腿孩 裴新壬眯蛤波灿椽州茵杏足最被霞日玄砂逾要察赌侨滋饵珐迫服苔炬砍眺剐酣愈负祥息沮吨诱奠从澳限骂将舔掣胆吊浅析缄刹醛造翌馋秀敏环门锗摈宅猫俐著背苟挖泵砸乎媳寥枪嚷棠周豌合软狂耶亿煤掂脯氯喇佃甩陌口高官盲皆为登鞭硷站殆地栽肛切姓级酶沾倔潍歼韭弧赐吗床采论吾旷吗统削贞酮娄拧韧冈深圳市南山商深圳市
4、南山商业业文化中心区文化中心区 T106-0011 土地使用土地使用权转让权转让合同合同书书憗 拪 深南中地合字（2003）002 号一、本合同双方当事人一、本合同双方当事人转让方: 深圳市南山商业文化中心区管理委员会办公室(以下简称甲方)法定代表人: 姓名: 杨安敏 职务: 主任地址:敁深圳市南山区海珠城裙楼二楼东侧电话: 26646333 受让方: (以下简称乙方)法定代表人: 姓名: 职务: 地址: 电话: 嶺 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定, 甲乙双方本着协商、自愿、有偿的原则，订立本合同。三、甲方依据本合同转让土地的使用权, 土地所有权属于国家。地下资源、埋藏物均不在土
5、地使用权转让范围。四、本合同生效之日起 30 天内,甲方将地块编号为 T106-0011,土地面积约为 22550.3 平方米(见宗地红线范围内土地)的土地转让给乙方,并移交给乙方使用。乙方对该地块的现状无任何异议。五、本块土地的使用年期为 50 年, 以市规划与国土资源局南山分局批复确定的起止日期为准。六、本块土地用途为: 商业性办公用地 。 2七、土地利用要求:(一)主体建筑物的性质: 商业性办公用地 ；嶺(二)土地面积 22550.3 平方米, 另公用道路面积 / 平方米, 绿化面积 /平方米;(三)土地位置：南山商业文化中心区；(四)建筑覆盖率 (建筑密度): 40%;(五)建筑容积率
6、 (建筑面积密度): 3.3 ;(六)计入容积率总建筑面积不超过 75000 平方米，其中：商业 24000 平方米，办公 51000 平方米； (七)建筑高度或层数: 132 米；(八)建筑退红线及总体布局要求: 北侧60 米，建筑北面可结合裙楼的功能要求，参考已批准的城市设计总平面示意图，局部是挑至水面上，扩大景观空间，悬挑面宽度不超过建筑面宽度的四分之一；南侧10 米，建筑南面应贴近后退控制线建设，以取得良好的街道景观；水体和绿化可在控制的区域内结合建筑物设计，有收有放；西侧10 米，东侧5 米。(九)绿化比例:敁 ； (十)建筑场地平整标高(黄海高程):按总体规划要求;(十一)建筑间距
7、: 按规划标准与准则;(十二):其它:乙方应严格按国际甲级标准进行设计，将该项目建成集商务办公、商业休闲广场于一体的大型高档商业办公区。所有建筑物的设计均应符合国家现行建筑设计标准及规范的规定。八、乙方同意负责敁 / 敋平方米的绿地(见宗地图绿线范围内土地)的绿化、3管理和维护并负担全部费用, 绿地产权属于政府,乙方应接受城市园林绿化管理部门的检查监督;乙方同意负责敁 / 平方米的道路(见宗地图褐线范围内土地)的建设和维护。乙方同意宗地图范围的道路属公益事业性质, 产权属于政府, 无偿供车辆、行人通过。九、乙方向甲方给付(人民币，下同) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)地价款取得
8、上述土地使用权。其中：土地使用权出让金 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写: 元),市政配套设施费 亿 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元(小写: 元),土地开发费 亿 仟 佰 拾万 仟 佰 拾 元(小写 元)。十、经甲乙双方协商同意按下列其中第(二)种方式给付地价款:(一)本合同签订时乙方须用现金支票向甲方一次性付清全部地价款。(二)经甲方同意, 乙方可分期计息付款，计息标准按银行同期一年期贷款利率计算。乙方已交纳的履约保证金自动转为首期款的一部分。乙方分期付款方式为:1、本合同签订时,乙方须付地价款总额的 30%的首期款，即(人民币) 亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)，其中总地
9、价款的 10%作为定金。2、本合同经市规划与国土资源局南山分局批复后三个月内，乙方须付第二期地价款，即(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。3、本合同经市规划与国土资源局南山分局批复后六个月内, 乙方须付第三期地价款，即(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾4元(小写 元)。4、本合同经市规划与国土资源局南山分局批复后九个月内,乙方须付第四期地价款，即(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元(小写 元)。5、本合同经市规划与国土资源局南山分局批复后十二个月内,乙方须付第五期地价款，即(人民币) 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元(小写 元)。十一、乙方不能按本合同
10、书第十条规定时间付款的，除不可抗力因素外，还须向甲方交付滞纳金，每逾期一天须按该期欠付款的万分之二交付滞纳金，逾期超过60 天，甲方有权解除合同，没收定金，收回土地使用权，土地上的建筑物、附着物无偿为甲方所有，并有权要求乙方赔偿由此造成的全部经济损失。因甲方的原因致使乙方延迟使用土地的，甲方应承担乙方由此而造成的经济损失。十二、乙方除向甲方给付地价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地转让合同的同时，办理土地使用费登记手续。十三、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动, 其合法权益受法律保护。乙
11、方开发、利用、经营受让的土地, 不得损害社会公共利益。十四、本合同规定的土地转让年限届满，土地使用问题按深圳有关规定办理。十五、 土地使用规则是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守土地使用规则。十六、本合同订立、效力、解释、履行及争议均受中华人民共和国法律的管辖。十七、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的,可依法向人民法院起诉。十八、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章并报深圳市规划与国土5资源局南山分局批复后生效。十九、本合同一式七份,乙方三份,其余由甲方持有及分送有关单位。二十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。甲方：深圳市南山商业文化中心
12、区管理委员会办公室 （盖章）法定代表人：委托代理人：乙方：（盖章）法定代表人：委托代理人：鉴证方：深圳市土地房产交易中心法定代表人：罗志辉委托代理人：签订日期： 2003 年 10 月 16 日签订地点：深圳市福田区振华路东 8 号设计大厦二楼6附件附件土地使用土地使用规则规则憗拡 为了切实履行深圳市南山商业文化中心区土地使用权转让合同书（以下简称土地使用权转让合同）,保证深圳市南山商业文化中心区城市规划的实施，合理利用土地, 明确乙方(土地使用者)的责任，订立此规则。憙 一一 释义释义1、土地使用权转让合同涉及到的名词，以本规则解释为准宗地图： 指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、
13、界线和面积的地形图。土地使用权： 指深圳市规划与国土资源局依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分，土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。土地使用权转让：土地使用权出让后,土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。无偿收回土地: 指因土地使用者不能履行出让合同, 违反土地使用规则进行建设,市规划与国土资源局因此解除土地使用权转让合同, 或土地使用年期届满, 市规划与国土资源局无偿收回土地使用权,土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失转让合同一切权利的行为。土地
14、使用年期： 土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。7坐标： 用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。界桩定点：憗 在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。土地使用费： 土地使用者因使用土地按规定每年支付给政府的土地费用。土地临时占用费:土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地, 并按规定向国土管理部门支付的租金。市政工程：憗 城市的基础设施。具体包括: 道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。绿化比率： 用地范围内绿地面积与土地面积之比。建筑履盖率：憗 用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积之比。建筑容积率： 规定的地块上全部建筑总面积与土地面积之比（含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。总建筑面积： 各层建筑面积的总和。底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的建筑面积计算规则进行。主体建筑物： 由土地用途所限定的主要建筑
