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1、房屋建筑工程施工质量的监督及其控制探索【摘要摘要】众所周知，质量是人类文明的一个重要标志，房屋建筑的质量就更是如此了，因为它不仅仅与广大人民的群众的生命财产安全息息相关,它更是直接关系到了一个民族的形象，是在我国市场经济中占据着重要地位的部分。建成之后的房屋将被直接投入使用，造福广大人民群众。质量合格的工程也标志着项目投资的成功，这些就表明了建筑工程的质量监督与控制的不可忽视与刻不容缓，特别是现在房屋建筑工程的质量的验收被分配到各房各户之后。通过各种途径对房屋建筑工程有了一个详细的了解之后，我发现施工阶段的质量控制可以说是项目全过程中质量控制的关键环节之一。施工阶段的质量控制会直接影响到整个项
2、目的最终质量，严重的情况下，也将会影响到整个项目工程的完成进度。针对施工阶段质量控制的这种特性，本文将针对施工阶段质量的监督与控制方面进行稚嫩的分析阐述。【关键词关键词】房屋建筑 施工质量 质量控制【前言前言】工程项目监督与控制的过程应该融合了工程质量监督与控制的理念，这是因为质量控制对于建筑工程来说是最为重要的内容。同时，为了确保工程项目的质量与实际情况相吻合，施工方对质量监督机构的相关监督与需要的检查要高度配合，一旦发现问题要从多方面采取措施进行相关的维护管理。一般要达到对整个项目的控制作用，不仅需要经过规划质量、设计质量以及招标质量的过程，还要经过施工阶段以及竣工阶段不同的操作环节，对于
3、每一个环节，施工方都需要认真的去对待。为了确保整个工程的施工进度以及施工质量，施工方必须要落实具体的施工技术措施；同时要对每一道施工工序都实施实时实地的跟踪检查，以确保工程项目的每一个工序都能够非常顺利的开展下去。1.1. 房屋建筑工程的准备阶段房屋建筑工程的准备阶段工程质量的监督主要是监督检查建筑成品材质的好坏、施工手艺是否合格以及其维护保养的要求是否合理等等。对于重要的或者采用了新工艺的分部工程施工的过程中，就应该成立相应的小组，这样就可以通过及时解决施工过程中的各种技术难题，来确保工程质量的合格。如果在施工的过程中遇到了一些技术上的问题，无论这个问题严重不严重，都应该迅速的拿出应对方案，
4、不可随意的应付过去，谨慎处理问题并总结出原因避免下次出现同样的问题。1.21.2 房屋建筑工程施工质量监督与控制的特点房屋建筑工程施工质量监督与控制的特点房屋建筑工程施工质量控制的特点：一次性、固定性以及生阿产的流动性、单件性、以及体积庞大性等等。施工质量的控制必须考虑施工质量控制的特点和施工特点，对建筑工程的施工进行有针对性的控制。1.31.3. . 房屋建筑工程施工质量监督与控制的依据房屋建筑工程施工质量监督与控制的依据1.3.11.3.1 工程合同文件工程合同文件建筑工程施工过程当中，在质量的监督与控制方面的权利和义务，相关的工程合同文件规定了参与建设的有关各方必须严格的遵循合同所规定的
5、相关条款，不得有相悖的行为出现，否则就按照相关的法律法规进行相应的惩罚。1.3.21.3.2 设计文件设计文件施工方拿到的经过批准的设计图纸以及相关的设计方面的说明书是施工一方进行施工的一些重要的依据。任何的施工单位在施工时都要遵循“按图施工”的原则，这是不可随意更改的。为了达到尽量发现图纸差错和减少质量隐患的目的，承包方在参加技术及图纸会审的时候，还应当充分了解设计的意图以及工程对质量的要求。2.2. 房屋建筑工程施工质量控制的事前监督与控制房屋建筑工程施工质量控制的事前监督与控制从近年来频繁发生的一些工程劣质的情况来看，建立有效的质量控制体系是刻不容缓的。同样，工程质量的控制是一项最为重要
6、的内容。这里，我们根据施工阶段的质量控制的重要性，把施工的质量控制分为质量的事前监督与控制、质量的事中监督与控制以及质量的事后监督与控制。其中，质量的事前监督与控制这三者之中最为重要的，施工一方一定要给与高度的重视。2.12.1 坚持以人为控制核心的原则坚持以人为控制核心的原则可以说人是一切活动得以进行下去的前提条件之一，人同样是质量的创造者，因为人的工作质量可以确保工序的质量以及工程的质量。为此，我们首先要处理好的一件较为重要的事情，就是监理队伍的人员质量以及素质的控制工作，因为我们都知道，工程质量的监督是一项高智能的活动，当然是通过技术服务实现的，所以从事这种活动的人的要求很高，他们不仅仅
7、需要具备有较高的业务素质，还需要在建筑、经济以及法律等多学科的专业知识，需要具备健康的体魄以及良好的心理状态，所以这就要求了监理队伍的人员，要不断的更新知识，充实自己。 “打铁先得自身硬”这句话并不是无的放矢。监督工程师应该是在设计以及施工等方面，均具有较丰富的实践经验的、复合型的人才，能够做到“一专多能” 。否则就会在某些问题上“束手无策” 。其次就是对施工队伍的控制。人也是施工的主体。工程产品的优劣，受到施工人员的素质高低、质量意识的强弱的影响。所以这就要求监督工程师，利用一切可以利用的条件，努力抓好施工队伍的审查工作。第一，要对操作者的技术水平进行有关的考核评审，尤其是进行特殊作业的施工
8、人员；第二，对国家规定的持证上岗的操作人员，一定要经过一系列的严格审查，合格后方可上岗。而对于不符合条件的人员，一定要撤换下去，不可养闲人。人员的素质是关系到工程质量的一个较为重要的因素。所以我们一定要严肃对待。2.22.2 对工程的原材料、构配件以及永久性的设备等的监督与控制对工程的原材料、构配件以及永久性的设备等的监督与控制建筑工程的质量监督与控制，应当从采买、制造加工、搬运、存储、检查以及投入使用等，进行多方面的、系统地、全过程地监督与控制，这是因为工程的原材料、构配以及设备等等，都将永久性的成为工程的基本组成部分。所以在这个方面的控制力度一定不可以放松下来。2.32.3 对设计图纸的事
9、前监督与控制对设计图纸的事前监督与控制施工图的研究深度不够、尺寸等问题把关不严以及作图质量较差的情况将会导致建筑工程从一开始就是错误的，又能从何处谈起按图来进行检测呢？不可否定的是，目前的一些设计单位鼠目寸光，看不到长远的利益，只知到时间就是金钱，却忘记了最根本的同样也是最重要的，即质量就是生命，从而忽视了图纸的质量问题以及可实施性的问题。也就是说事前控制工作的未完成，受到损失的不仅仅是施工进度，严重时甚至会造成重大质量事故，造成施工人员的伤亡。因此，为了达到在施工前能发现图纸的差错，减少图纸的差错的目的，监督工程师必须要组织参与各方，共同把施工图纸的事前控制工作做好。 ，为了达到在最大的程度
10、上减少返工，避免人、财、施工机械以及施工有效时间的浪费的目的，这就要求监督工程师，能够在具体的工程项目中做好事前控制的工作。因此，质量的事前控制工作是至关重要的。3.3. 招标阶段的质量监督与控制招标阶段的质量监督与控制 3.13.1 资格审查资格审查 对于需要进行招标的工程，我们应该做好对施工一方的各项审查的工作，当然重点应该放在该单位是否真的具有完成这项工程项目的全部能力。通常这项审查工作会涉及到人员素质的审查、技术的力量审查、施工的业绩审查以及社会信誉的审查等等方面。 3.23.2 降低工程造价降低工程造价 对于一项具体的建筑工程来说，很多房产开发单位考虑到通过降低工程造价的方法来提高自
11、身竞选的可能性，但是这样在最后就很容易造成低价中标、高价索赔问题的发生。值得注意的是这样不仅仅没有起到降低工程造价的效果，在更大程度上又导致了工程资源的浪费。这种现象是要引起我们的借鉴的。3.33.3 施工单位的考察施工单位的考察在工程招标结束以后，我们要根据实际情况进行深入的调查。因为会有有的工程单位虽然项目中标了，但实际上是靠关系得来的现象是时有发生的。单位自身的能力并没有得到相关部门的认可，但是却施工了，造成了项目在实施的过程中出现各种不应该出现的问题，例如劳资纠纷、农民工工资不到位等。另外房地产工程项目的考察进行的过程中必须要综合多个方面的内容，不要仅仅盯着单一的一个方面。4.4. 施
12、工阶段的质量监督与控制施工阶段的质量监督与控制4.14.1 监理单位作用发挥监理单位作用发挥只有工程项目监督与控制工作的有序进行，才可能促进设立的监理单位发挥自身的作用，监理制度是社会现代化发展的一个必然的趋势。从实际情况的反馈来看，在设立的监理单位之后，很多工程单位的建筑质量有了明显的提升，而且工期和投资都取得了预想中较理想的效果。这就告诉了我们，施工方必须要按照合同上的相关内容，有针对性的对基本项目展开工作。4.24.2 施工单位的慎重选择施工单位的慎重选择 房屋建筑工程寻找最适合的施工单位是一项比较复杂的工作，因为要通过各个方面的对比才可以最后确定下来。我们国家的房地产起步比较晚，虽然在
13、长期的探索过程中也取得了比较显著的成效，但是无论是在技术、管理还是经营方面都无法和国外的发达国家相比。所以我们要善于借鉴国外发达国家的一些方法来保证房屋建筑工程项目监督与控制的顺利实施。5.5. 竣工阶段竣工阶段 竣工验收是工程项目质量的监督与控制的最后阶段，但这并不意味着这一个阶段就不重要了，实际上，竣工验收可以说是房屋建筑工程的最后的操作环境同时也应该是施工方需要重点对房屋的建筑工程质量进行审核的必要的过程。在进行到竣工阶段之前，为了确保工程的质量达到施工前所预期的效果，委托建房的一方就需要邀请来相关的检测单位，进行相对比较全面的审核检测工作。作为检测的部门，必须要持着认真负责的工作态度，
14、对项目工程进行全面的检测，而且必须要把政策落实到实处，不能仅仅是做一个“面子工程” 。最后为了保证每一个问题都可以迅速并且正确的被解决掉，做到真正的对项目验收，就需要委托建房的一方能够集中的针对一些存在的问题，和施工方交流，使问题能够得到真正的解决。6.6. 结语结语总之，在房屋建筑工程监督与控制的过程中我们必须调节好各个方面的问题，争取让每一个项目都取得预期的效果，达到施工之前所预期的效果，而不是得过且过，敷衍了事。【参考文献参考文献】1郭舰;对工程质量监督方式的一些思考J;重庆建筑;2005（ 07）.2柯凌;论工程质量监督机构对工程质量的责任J;工程质量;2005（01）.3呼啸;完善建筑监理体系,确保建筑工程质量J;河北能源职业技术学院学报;2007（04）.4李杰;中国工程监理业现状与发展研究D;西南交通大学;2005.5黄春蕾;房屋建筑工程施工质量控制内容及方法研究D;重庆大学;2008.
