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1、北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 1北海出口加工區投資指引北海出口加工區投資指引第一部分第一部分 北海市簡介北海市簡介一、城市概況一、城市概況北海市位於中國廣西南部，北部灣東北岸，三面臨海，轄一縣三區，總面積3337 平方公里，全市總人口 157 萬，其中市區面積 957 平方公里，人口 50 萬。北海年均氣溫 22.6,冬無嚴寒，夏無酷暑，氣候宜人, 空氣清新，水質純淨，大氣和水質均為國家一級標準，每立方釐米空氣中的負氧離子含量高達 25005000個，是中國內陸
2、城市的數倍，空氣品質居中國 47 個重點測評城市之首，被譽為中國最大的城市“氧吧” ，市區綠化覆蓋率達 40%，一年四季鮮花盛開，綠樹成蔭，終年常綠，這裏海水澄碧，繁華熱鬧不失靜謐幽雅，是休閒度假、旅遊觀光的勝地和最適合人類居住的城市之一,被評為首批中國優秀旅遊城市，獲得中國“人居環境城市園林綠化及生態環境範例獎” 。對外開放二十多年來，北海發展迅速，綜合經濟實力大幅度提升，是中國西部地區唯一擁有空港、海港、鐵路、高速公路的沿海開放城市，供水、供電、通訊、公交、環保等設施齊備，商業服務、金融、科技、醫療、文化等配套完善，是我國知名的現代化濱海旅遊城市。北海市背靠大西南，面向東南亞，與廣東省接壤
3、，是“西部的東部，東部的西部”，地處北部灣經濟區的核心位置，是承接東部加工貿易產業向西部地區梯度轉移、拓展東盟的最佳地點。進入新世紀以來，隨著中國東盟自由貿易區的建立、國家西部大開發戰略深度推進，廣西北部灣經濟區發展規劃正式獲得國家批准，泛北部灣經濟區域經濟開放開發建設列入國家戰略，北海的後發優勢更為明顯，呈現出廣闊的發展前景。北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 2二、城市交通二、城市交通港口港口 北海港是國家一級口岸，與世界 98 個國家和地區的 218 個港口有貿
4、易往來。石步嶺港區已發展成為一個以集裝箱、件雜貨、散貨運輸和客運碼頭為主，為內外貿運輸服務的綜合性港區，擁有萬噸級以上泊位 4 個，可進出 5-6 萬噸級的船舶；鐵山港區是目前中國少有的唯一可以進行大規模開發建設的深水港，已開工建設1015 萬噸公用碼頭 4 個。公路公路 北海廣州深圳、北海南寧桂林長沙、北海重慶、北海昆明等高速公路相繼建成通車，高速公路已構築起連接兩廣、溝通西南、中南的現代交通網絡。鐵路鐵路 欽北、南昆鐵路全線通車，合河鐵路與玉（林）北（海）即將建設。鐵路直通北海港深水碼頭，與全國鐵路並網運營。航空航空 北海福成機場做為廣西三大機場之一，已開通北京、上海、廣州、深圳、昆明、長
5、沙、成都、重慶、桂林、海口、三亞、武漢等多條航線，能起降波音 747 等大型客機。已經投入使用的北海機場航站樓是中國西部大開發改建新建的 20 個機場項目之一。海上客運海上客運 北海擁有中國與東盟國家之間唯一的海上跨國旅遊航線北海至越南下龍灣國際旅遊航線。三、勞動用工三、勞動用工北海擁有數量充足、素質較高、成本較低的人力資源。欽州、玉林等北海市周邊地區人口近千萬人，青壯年勞動力占多數，勞動力資源充足。隨著北海市城鎮化、工業化的不斷推進，特別是近兩年來的東部產業轉移，北海正逐步成為勞務輸入地。北海出口加工區管委會已協同市勞動部門與廣西區內各市勞動部門、大中專院校建立較穩定的用工合作關係，定期開展
6、招聘活動，並在廣西區內外陸續設立常駐招工辦事機構，積極擴充用工資源，確保滿足企業用工需求。從已入區企業的用工情況看，基本不存在勞動力不足的問題。北海市及周邊城市共有 100 多所職業技術學校，政府為職業技術人員培養提供專項經費，職業學校可根據企業需要為企業提供定單式專業技術人員培養服務。園區管委會與各大職校合作，在園區設有員工培訓基地，為企業免費開展崗前培訓和在職培訓。北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 3第二部分第二部分 北海出口加工區簡介北海出口加工區簡介一、北海
7、出口加工區概況一、北海出口加工區概況北海出口加工區於 2003 年 3 月 10 日經國務院批准設立，2005 年 4 月份正式運作，是我國西部地區唯一臨海的、最靠近東盟國家的出口加工區。園區位于北海市區西側，毗鄰北海港，距市中心僅 2 公里，距南北高速公路入口 17 公里，北海國際機場 27 公里。A 區全部完成主幹道路、供水、供電、排水、排汙、電信寬頻、燃氣、場地平整等“七通一平”設施的建設，現有入園企業 50 家，30 家已投產，行業包括機電產品、電子資訊產品、體育用品、高檔板材加工和製造，主要入園投資商有臺灣光寶建興電子、廣東永昶集團（三洋電機合作商） 、香港德昌電機、加拿大嘉漢板業、
8、深圳萬港物流、深圳惠科電子、韓國雙贏洋弓等。截止 2009 年底，加工區累計實現進出口總額 9 億多美元，綜合實績躍居全國 59 個出口加工區第 13 位元，在中西部地區（包含東北地區）18 個出口加工區中綜合實績排位名列第三位。2009 年 1 月份，國家正式賦予北海出口加工區拓展保稅物流、研發、維修檢測等功能，使加工區內企業告別單一的保稅加工業務，實現“保稅加工、保稅物流”兩輪驅動的發展模式，給企業提供了更為廣闊的發展空間。隨著北海出口加工區 A 區基本開發完畢，北海出口加工區 B 區的規劃建設工作已經啟動。B 區及配套產業園區位於鐵山港工業區，規劃總面積 10.39 平方公里，其中封閉圍
9、網海關監管區（B 區）為 1.842 平方公里。北海出口加工區 B 區及配套產業園區將發揮北海出口加工區保稅加工、保稅物流、生產型服務一體化的優勢，以電子資訊產業、機電一體化產業、新材料產業、林板板深加工產業等為主要產業導向，全面配套、保障、服務鐵山港以能源化工、林漿紙、集裝箱製造、港口物流機械、船舶修造及配件和海洋產業為主的臨港大工業發展。二、基礎設施及配套二、基礎設施及配套建設條件建設條件 A 區目前已完成 “七通一平”建設，正在啟動 B 區基礎設施的建設。園區負責將供水、供電、排水、排汙等系統修建到專案用地紅線外。地形、地貌地形、地貌 園區為北部灣海岸線上升而形成的侵蝕階地，屬於濱海相沉
10、積物，北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 4地質情況簡單，地勢平坦。工程地質工程地質 園區地層穩定，地基承載力為 1625 噸/，適宜工程建設。供電系統供電系統 園區雙回路、110KV 變電站正在建設。完善的供電系統充分保障入園企業的建設、生產、辦公、生活需要。除了提前通知的維修臨時停電外，無人為停電、限電情況。生活配套生活配套 園區建有占地近 300 畝生活配套社區，配備辦公、商務服務等服務設施。園區內超市、網吧、銀行網點、餐飲商鋪一應俱全。三、投資要素三、投資要素
11、土地價格土地價格 北海出口加工區土地轉讓參考價格為：A 區為 13.6 萬元/畝，B 區 11.2 萬元/畝。根據專案投資額度、進出口值、科技含量等實際情況實行一事一議的優惠價格。廠房和宿舍租金廠房和宿舍租金 園區標準廠房租金約為 610 元/.月，根據廠房結構、租賃樓層和面積有所浮動。北海出口加工區管理委員會視項目的類別、投資額、科技含量以及約定產值情況給予投資商適當的租金補助。生活配套社區員工公寓租賃價格約為 1215 元/；集體宿舍租賃價格約為1012 元/（分攤至員工約為 40 元/人.月） 。勞動力薪資勞動力薪資 北海市最低工資標準目前為 670 元/月。普通工人 670800 元/
12、月（加班另計） ，一般管理人員 12001500 元/月。社會保險費社會保險費 社會保險費種類公司繳納（按工資總額的比例） 職工繳納（按照工資總額的比例）養老保險20.0%8.0%醫療保險8.0%2.0%失業保險2.0%1.0%生育保險1%不繳工傷保險0.5% 或 1% 或 2%不繳企業可參照國家有關規定、結合自身情況選擇購買不同類別的社會保險。北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 5水、電、氣的價格水、電、氣的價格北海水資源豐富，電力充足，無限水限電情況，電網維修實行
13、提前通知制度。目前，生活用水 1.24 元/立方米，工業用水 1.41 元/立方米，汙水處理費 0.8 元/立方米，普通工業用電電價 0.67 元/度，大工業（裝機容量 315KVA 或以上）用電電價 0.595 元/度，天然氣價格為 3.6 元/立方米。水、電、氣均可退所含增值稅。廠房建設成本：廠房建設成本：輕鋼結構普通廠房參考造價為 550-650 元/。鋼筋混凝土結構普通廠房參考造價 650-800 元/。集裝箱海運費集裝箱海運費1 1、運輸航線、運輸航線 北海中國國內北方各港口（上海、連雲港、青島、煙臺、天津）內貿易航線。北海深圳中轉世界各地。北海香港中轉世界各地。北海越南（海防）馬來
14、西亞外貿航線。2 2、 參考運費參考運費北海港起步（單位：美元）北海港起步（單位：美元）目的港香港日本韓國臺灣泰國馬來西亞印尼歐洲地中海美國西岸美國東岸202006205004206006106201700170017703120403001100900730800105011003510340027004450各項稅費各項稅費1、企業所得稅：列入國家產業政策鼓勵類項目和中西部優勢產業目錄的專案企業所得稅率為15%（東部地區已無此優惠，統一按 25%計征） ，其他專案企業所得稅率為 25%。企業所得稅優惠政策詳見有關優惠政策。2、土地使用稅：以企業購得土地使用權面積為計算依據，不同地段按 26
15、 元/平方米.年標準收取。3、房產稅：以企業房產原值的 70%的 1.2%計收。4、印花稅：按經濟合同額的 0.030.5計收。5、契稅：以企業所購土地使用權的交易價格或評估價（由契稅征管部門認定）的 3%一次北海出口加工区投资指引北海出口加工区招商局 地址：广西北海市北海大道西段电话：+86-779-3928018 传真：+86-779-3928000 邮箱： 网址： 6性計收。6、營業稅：物流企業按運輸收入的 3%、倉儲收入的 5%計征。生產性加工貿易企業不征。7、個人所得稅：外籍人員抵扣月基數為 4600 元/月.人；國內人員抵扣月基數為 2000 元/月.人。8、行政費用：企業按年度銷售額或營業額 1的標準繳納防洪保安費，員工按 60 元/年計征（此費用為暫征性質,截止 2010 年底） 。四、特殊政策四、特殊政策1 1、進口保稅、進口保稅在出口加工區內生產的貨物和應稅勞務，免征增值稅、消費稅；生產所需的機器設備、模具、維修用零配件以及基礎設施所需的機器、設備和建設用基建物資、自用的辦公用品，均免
