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1、目录 一、工程概况和特点 二、监理依据 三、监理工作流程、控制要点和目标值 （一） 、事先预控 1熟悉图纸、参加图纸交底和会审； 2审查承包商资质、人员资格； 3审查施工组织设计和方案； 4做好预留洞、预埋管、件的技术交底和检查、指导； 5材料、设备进场报验和验收。 （二）施工阶段的质量监理 1技术交底、明确要求。 2施工过程中的巡视和旁站； (1)、巡视检查重点部位及内容； （2）各种试验过程的旁站； （3）口部防护通风安装时的旁站。 （三）事后控制 1、验收 （1）隐蔽工程验收 （2）分项工程验收 （3）分部工程验收 （4）单位工程验收 2、审核竣工图纸及其他文件资料。 （四）交底资料 1
2、、各种预埋管、件的做法和要求技术交底。 2、人防给排水安装工程做法和要求技术交底。一、工程概况和特点一、工程概况和特点 工程，地下一层地上十一层，总建筑面积， 其中地下车库，地面 。 本工程地面建筑为实验室，地下室平时作停车库，战时为人 员掩蔽所。本工程地下部分由公司设计，地面部分由公司 设计。 本项目给、排水工程主要包含给水、排水、消防、喷淋和雨水等分项。其 中给水采用分区供水，排水实行污水和废水分离方式。 二、监理依据二、监理依据 1、监理合同、业主授权； 2、设计图纸 3、工程招投标文件、合同； 4、有关规范： （1） 、建设工程监理规范；GB50319-2000 （2） 、人防工程验收
3、规范；GB50134-2004 （3） 、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50242-2002 （4） 、自动喷水灭火系统施工及验收规范；GB50261-2002 （5） 、其他有关规范、规定。 三、监理工作的流程、控制要点和目标：三、监理工作的流程、控制要点和目标： （一）事先预控 1、开工前，监理人员认真熟悉图纸，有疑问处逐项、逐条整理成文，参加图纸 技术交底，领会设计意图、同时提出的问题，逐条核实并形成图纸会审纪要， 经有关人员签认。 2、审查承包商资质、项目部管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员上岗 操作证。 3、组织讨论和审查施工组织设计和施工方案，对工程中的难点和
4、要点，要求承 包商做出专项施工方案或相应技术措施。审核通过后予以实施，承包商不得擅 自改动。 4、工程主体土建开工前，监理组织承包商有关人员进行做好预留洞、预埋管、 件的技术交底。人防工程战时有防冲击波、防霉的防护要求，工程都是钢筋混 凝土结构。在土建主体施工过程中，设备安装人员需把预留洞、预埋管、件按 要求及时预埋到位。若有错、漏，今后处理起来要付出代价，而且还很难保证 质量。监理应要求承包商有关人员事前认真做好预留洞、预埋管、件的统计， 核实工作，根据设计图纸要求和有关人防图集进行制作，适时预埋到位。在制 作、预埋过程中监理人员要加强检查和指导。 5、监理对进场的材料、设备必须严格检查。招
5、标文件中对生产厂家或品牌有约 定的，须按要求购置；有关质保资料：合格证、质量保证书、检测报告等必须 齐全，而且有效（时间在有效期内、印章齐全） ；现场检查资料、设备、规格、 型号符合设计图纸要求，外观、壁厚符合要求，镀锌层无锈蚀，设备无损伤， 检查合格并履行手续后方可使用。 对不合格的材料、设备应发退场通知单，要求及时退场，退场时应做好不 合格材料退场记录。 （1）各类管材应有产品质量证明文件：合格证、质量保证书、检测报告。 镀锌管、焊接管、无缝钢管、管材和管配件的管壁厚薄一致、无锈蚀、1无毛刺、镀锌管内外镀锌均匀，管件不得有偏扣、套扣不全等现象。抽样用游 标卡尺测量管材壁厚、外径应在允许范围
6、内。 （钢管壁厚允许误差12.5%，详 见五金手册） 。 对进场的 PVC、PP-R、PEX 给水管，除了应有合格证、检测报告还应有卫2生检疫部门开出的厂家生产许可证。现场检验管材和管件颜色要一致。管材无 色泽不匀、内外壁应光滑、平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和凹陷等现象， 抽验管材外外径和壁厚应在允许范围内。 建筑排水用硬质聚氯乙烯（U-PVC）管材和管件应有质量检验部门的产品3合格证和检测报告，并且有明显标志标明生产厂家的名称和产品规格。管材内、 外层应颜色一致、平整，无气泡、裂纹、管壁厚度均匀，抽样检测、外径、厚 度应在允许范围内。 （U-PVC 管材、外径和壁厚只允许0.30.6，不允
7、许负公 差。详见五金手册）所用胶黏剂最好是同一厂家配套生产，并且标有厂名、生 产日期、有效期。 铸铁管及附件的尺寸、规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外4壁光滑整洁，无浮砂，粘砂，不得有砂眼、裂纹、毛刺和疙瘩。管材和附件壁 厚应符合要求。 （2）对工程中使用的阀门进场时，监理人员要同施工单位技术人员共同检 查，合格后方可使用。阀门必须有出厂合格证，规格、型号、材质符合设计要 求，阀门壳体铸造规整、表面光洁、无裂缝，填料密封完好。阀门进场后应按 批抽查 10%做压力试验，对于安装在主管上起切断作用的闭路阀门，则应逐个 做压力和气密性试验，试验合格后方使用。 （3）消防水系统中的消火栓、喷头
8、、报警阀、压力开关、水流指示器以及 消防水泵接合器进场，除一般生产合格证外，还必须有国家消防产质量监督检 查中心检测合格的证明。 （4）卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求，生产厂家和品牌满足业主 要求并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光洁、美观、无 裂缝、色调一致。 （5）对进场的设备：给水设备、各类水箱、消防设备、排水设备应组织业 主、施工单位、监理人员共同验收。应检查设备明细表装箱清单，产品合格证 以及相关检验报告。设备还应有使用说明书，外观检查无破损、变形、掉漆、 受损。 （6）对于国家及当地政府部门有关规定的特定设备以及材料，如人防防护 设备、消防设备、生活给水管道和
9、饮用水设备，必须要有规定的证书和文件。 防爆地漏、防爆清扫口。 。 。供应商必须提供国家人防办颁发的人防防护设备定 点生产资格证书和在省人防办备案资料或年检证书，生活饮用水系统含水箱管 道必须要有卫生部门发的认定证书。 （二） 、施工阶段的质量监理 1.安装开始前，监理要求施工单位组织有关技术人员、班组长和技术骨干 进行人防工程给排水、消防水系统安装做法和要求技术交底，特别是人防工程 防护部分的安装比较复杂，而且一般施工队伍都未做过、贯彻设计意图，明确 要求。避免和减少返工。 2.施工过程中巡视和旁站 为了确保工程质量，减少和杜绝返工，对一些常见的容易发生施工质量通 病的环节，在施工安装过程中
10、监理人员要加强巡视，及时检查、发现问题，要求施工单位予以整改。 对于施工安装的关键部位和测试、调试过程，以及隐蔽工程验收过程，监 理人员进行旁站，认真督查和指导。 （1） 、巡视检查重点部位及内容 A、管道支架制作、焊接、安装以及除锈刷漆过程； B、管道安装的放线、定位过程和管道安装过程； C、所有阀门、阀件安装过程； D、消防水系统、消火栓箱、水流指示器、报警阀以及喷头安装过程； E、水泵等泵房安装； F、卫生洁具的安装。 （2） 、各种试验过程的旁站 A、建筑给水、排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002（以下简称给 排水规范）第 3.2.4 条规定：阀门安装前应做强度试验和严
11、密性试验每批数量 中抽查 10%不少于 1 个，安装主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度 和严密性试验。强度试验压力为阀门公称压力的 1.5 倍，严密性试验压力为阀 门公称压力的 1.1 倍。试验压力在持验时间内应保持不变且壳体填料及阀瓣密 封面无渗漏为合格，试验合格填写 SN2.14 表格。 （人防表 6.5） B、给排水规范 3.3.16 条款：各种承压管道系统和设备应做水压试验，非 承压管道系统和设备应做灌水试验，规范第 4.2.1 条：金属管和复合管给水管 道的水压试验必须符合设计要求，设计未注明的可按工作压力的 1.5 倍试验强 度。10 分钟压力降不大于 0.02Mpa，然后
12、降到工作压力进行检查应不渗不漏。 塑料管给水系统在压力下稳压 1 小时。压降不得大于 0.05Mpa，然后在工作压 力的 1.15 倍稳压 2 小时，压降小于 0.03Mpa，同时检查无渗漏为合格，表 SN2.15 表格。 （人防表 6.1） C、自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 第 6.2.1 条规定：当 系统和设计工作压力等于或小于 1.0Mpa，强度试验压力为 1.5 倍工作压力并不 低于 1.4Mpa, 当工作压力大于 1.0Mpa，试验压力为工作压力加 0.4Mpa,稳压 30 分钟，压力降不应大于 0.05Mpa,管网无渗漏严密性试验为工作压力，稳压 24
13、小时，应无渗漏，表 SN2.15 表格。 （人防表 6.2） D、排水管灌水试验：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，安 装在室内的雨水管、排水管安装后应做灌水试验表 SN2.16（人防表 6.1） E、给排水规范第 5.25 条：排水主立管及水平干管管道均做通球试验，通 球球径不小于排水管道管径的 2/3,通球率必须达到 100%。表 SN2.16 表格。 （人 防表 6.3） F、给排水规范第 4.2.3 条：生活水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒 并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用， SN2.17 表 格。 （人防表 6.4） G、消防水喷淋验收规范 6.14
14、 条：管网冲洗应在试压合格后分段进行 SN2.17 表格。 （人防表 6.4） H、给排水规范 4.3.1 条：室内消火栓系统安装完成后应取屋顶（或水箱间 内）试验消火栓和首层区二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格，表 SN2.23 I、给排水规范 4.4.3 条：敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试 验必须符合设计和规范的规定，满水试验静置 24 小时观察不渗不漏，水压试验10 分钟压力不降，不渗不漏，表 SN2.22 J、给排水管道穿越楼板，预留孔洞二次浇注后须对洞口部位做渗漏水试验， 设计无明确要求时，洞周围用石灰膏围堰高度 20堰内灌满水，24 小时不渗不 漏为合格。表 SN
15、2.6 K、给排水规范第 7.2.2 条：卫生器具交验前应做满水和通水试验。满水后 各连接件不渗漏，通水试验给、排水畅通。SN2.21（人防表 6.2） L、地漏排水试验，地漏应逐个做排水试验，地面无积水，地漏排水畅通为 合格。SN2.19 M、给水、排水系统以及消防消火栓和水喷淋系统安装结束，都应开启设备 进行试运转，自动给水装置，水泵及潜污泵等运转时，电源电压，工作电源， 电机温升和出水状况都应观察测量记录在案。SN2.11（人防表 6.6） （三） ，验收 根据建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）规定，工程质量 的验收均应在施工单位自行检查评定的基础进行。 1.隐蔽
16、工程验收专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验单申请表和自检结果 进行现场检查，符合要求予以签认，检查中发现的质量问题必须立即整改，对 未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位 停止进行下道工序的施工。 2分项工程验收分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制 和专业验收需要进行划分，由监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员或 技术负责人参加，检查工作按建设合同、设计图纸和规范要求进行。检验批合 格质量应符合下列规定： A主控项目和一般项目的质量抽检检验合格； B具有完整的施工操作依据，质量检查记录。 检验批质量验收是工程质量验收中的重要环节，监理方和施工方参加人员 在检查工程质量问题时必须认真仔细，不放过一个问题，发现问题应将工程中 存在的质量问题整理成整改通知单交施工单位限期整改，整改后由监理方复查 检验批检查合格在检验批质量验收记录表填写评定记录和验收记录。检验批质量验收全部合格后，应组织分项工程质量验收。由监理
