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1、1工程建设监理交底要点工程建设监理交底要点工程名称：建设单位：签字：施工单位：签字：监理单位： 签字：时 间：一、工程建设监理的概念工程建设监理是指针对工程项目建设、社会化、专业化的工程建设监理单位接受建设单位的委托和授权，根据国家有关工程建设的法律、法规，经批准的工程项目建设文件，工程建设监理合同以及其他工程建设合同。皆在建设投资目的。公正、独立、自主地开展监督管理活动。二、监理工作制度一）一） 、设计文件、图纸审查制度：、设计文件、图纸审查制度：监理工程师在收到设计文件、施工图纸后，在工程开工前，会同建设、设计、施工单位，质监部门复查设计图纸，广泛听取意见，避免图纸中的差错遗漏。二）二）
2、、技术交底制度：、技术交底制度：监理人员参加建设单位组织的设计技术交底会。协助施工单位、设计单位进行施工设计图纸的全面技术交底，认真领会设计意图、质量标准、2施工要求、技术措施。根据所提出的事项做出“设计技术交底会议纪要” ，参加各方签认并执行。三）三） 、开工报告审批制度：、开工报告审批制度：当工程经建设行政主管部门已签署工程开工令，单位工程主要的施工准备工作完成时，施工单位报送施工组织设计（方案）报审表和工程开工报审表 ，经监理工程师审查后，监理部门和总监理工程师审核签认后，报建设单位认可后方可开工。对重大工程或有争议的报监理公司审批。四）四） 、材料、构配件、设备检验及复验制度：、材料、
3、构配件、设备检验及复验制度：工程施工前，施工单位应报送拟进场的工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料（出厂证明、材质证明、试验报告、设备的合格证） 。经监理工程师进行审核。并对进场的实物按合同约定和有关规定进行平行检验或见证抽样。未经监理人员验收或验收不合格材料、构配件、设备，坚决不准使用。对不合格材料、构配件、设备必须撤出现场。五）五） 、工程设计变更制度：、工程设计变更制度：设计单位对原设计存在缺陷提出的工程变更，应由设计单位编制设计变更文件。如因某周原因或发现不与实际条件相符合，需要变更时，建设单位或施工单位应提出工程变更单 ，经建设、施工、监理会审同意签证
4、后，由建设单位转交设计单位签章认可，编制设计变更文件。工程设计变更应由总监理工程师组织审查，并签署意见。交建设单位、3施工单位签章，总监理工程师审核无误后签发工程变更单 ，施工单位方能变更施工。当工程变更涉及规划、安全、消防、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。六）六） 、隐蔽工程检查制度：、隐蔽工程检查制度：监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的重点部位进行旁站。施工单位应根据工程质量验收统一标准进行自检合格后，报送工程报验申请表 ，经监理工程师复验符合要求予以签认。重点或重要项目、应会同建设、勘察、设计、施工、质监单位有关人员共同检查签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监
5、理人员应拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。七）七） 、工程质量监督制度：、工程质量监督制度：监理人员对施工单位的施工质量有监督管理责任。监理人员在检查中发现工程质量缺陷，应指明部位、问题及整改意见，发出监理工程师通知单限期纠正，并及时记入监理日志。施工单位整改符合要求后，应报送监理工程师通知回复单 ，由监理人员进行复查签证。监理人员发现施工存在重大隐患或严重质量问题，应通过总监理工程师及时报告建设单位并下达工程暂停工令 ，要求施工单位整改。整改自检符合要求后，经监理人员复查，总监工程师签署工程复工报审表 。如发现工程质量问题已构成工程事故时，应按规定程序办理手续，或交建设行政主
6、管部门处理。41.对检查不合格，或与施工设计图不相符，监理工程师有权拒绝签证。待改正并复验合格后才予签证，才准许下一道工序施工。2.特殊、重要部位、或与原设计变更较大的隐蔽工程。在隐蔽前，施工单位自检合格后，建设、设计、监理、质监单位应共同检查签证。3.隐蔽工程检查合格后，因诸多原因停工时间较长，在复工前重新组织检查签证后，方能继续施工。八）八） 、工程质量检验制度：、工程质量检验制度：监理人员对施工单位的施工质量有监督管理的权利和责任。1. 监理人员在检查中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，或返工，并作好记录。2. 施工单位拒不改正，情节较恶劣的，监理人员报告总监理工程师批准，
7、发出工程暂停令 。待施工单位改正后，施工单位报送工程复工报审表经监理机构审查，具备恢复施工条件时，总监理工程师签认后，方能继续施工。3. 监理人员需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用监理工程师通知单 ，督促施工单位执行。九）九） 、工程质量事故处理制度：、工程质量事故处理制度：1.在建设过程中，由于设计或施工原因造成工程质量不符合规范或设计5要求，或者超出“评定规范”偏差范围的需作返工处理的，统称为工程质量事故。2.工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报，对重大的质量事故和工伤事故，监理单位应立即上报建设主管单位。3凡对工程质量事故隐瞒不报、或延迟处理，或处理结果未经
8、监理机构同意，对事故部分及受事故影响的部分工程视为不合格，待返工合格后再补办验工计价。施工单位应及时上报质量问题监理工作联系单 ，并抄报建设单位和监理单位各一份。一般的或者较小的工程质量事故，施工单位研究自己处理。填写事故报告单一式三份，由监理机构会同有关部门及有关人士研究方案，报主管单位批准后，方能处理。待事故处理后，经监理部复查，确认无误后，方可继续施工。十）十） 、施工进度监督和监理报告制度：、施工进度监督和监理报告制度：1.监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施，监理工程师按期以监理报告的形式向建设单位和监理公司报告各项工程实际进度以及计划进度对比后的百分率情况。2.审查施工单
9、位编制的实施性施工组织设计、要求突出重点，并与各单位工程和各工序密切衔接，有明确的可行性和实用性。3.项目监理部应按时编写监理报告 ，提出年度报告总结，报建设单位和监理公司，年度报告与监理月报的内容，应以具体数字明确说明施工进度，施工质量，资金使用及重大安全、质量事故、经验总结等。十一）十一） 、工程竣工验收制度：、工程竣工验收制度：1.竣工验收的依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、批准6的设计文件（包括变更设计及通知）设计，以及施工合同及协议文件等。2.施工单位按规定编写、报送竣工验收资料。竣工文件不齐全，不正确，不清晰的不具备验收条件。总监理工程师组织监理人员，对施工单位报送的竣工资料
10、进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在问题及时要求施工单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单 ，并和监理单位技术负责人提出工程质量评估报告且签字。3.建设单位组织勘察、设计、施工、监理、质监、对相关资料和工程质量检验进行竣工验收。参加验收的各方签署竣工验收报告。4.施工单位在验收前编好全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理部一份。审查确认后，报建设单位、主管单位、使用单位。应该交接的竣工文件内容如下：1）全部设计文件一份（包括变更设计） ；2）全部竣工文件（图表及清单） ；3）各项工程施工记录一份；4）工程小结；5）主要机构设备的技术证书一份；6）原材料的质量保证资料。十二）十
11、二） 、监理日志和会议制度：、监理日志和会议制度：1. 监理工程师应逐口将所从事的监理情况认真写进监理日志，特别是设计，施工单位的返工，改正工作部位，安全、详细记入日志中。2. 监理部定期召开监理例会，检查本期监理工作。沟通情况，商讨解决应该解决的问题。布置下期监理工作计划。总结经验，不断提高监理业7务水平。三、监理工作的控制手段三、监理工作的控制手段一）观察以“目视” 、 “目测”进行的检查监督。二）现场检查、旁站现场巡视、观察、量测及现场重点部位进行监督检查。三）量测用简单的手持式量尺、量具、量器进行检查。四）测量借助测量仪器、设备进行检查。五）试验试件取样进行试验检查，或通水、通电等试验检查。年 月 日8
