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1、，1神木矿区专业化服务基地宿舍神木矿区专业化服务基地宿舍监监理理细细则则审批：审批： 编制：编制： 神东矿区专业化服务中心工程项目监理部神东矿区专业化服务中心工程项目监理部20122012 年年 3 3 月月 1717 日日，2目目 录录一、工程项目概况一、工程项目概况 11二、监理工作依据二、监理工作依据 22三、监理工作的控制要点及目标值三、监理工作的控制要点及目标值 33（一）监理工作控制要点（一）监理工作控制要点 33（二）监理工作目标值（二）监理工作目标值 66四、监理工作的内容、方法及措施四、监理工作的内容、方法及措施 88（一）工程质量监理的内容、方法与措施（一）工程质量监理的内
2、容、方法与措施 88（二）工程进度监理的内容、方法与措（二）工程进度监理的内容、方法与措施施1313（三）工程投资监理的内容、方法与措（三）工程投资监理的内容、方法与措施施1616（四）工程协（四）工程协调调1818（五）监理资（五）监理资料料2020，3五、针对本工程特点的监理细五、针对本工程特点的监理细则则2121（一）测量工程质量控制细（一）测量工程质量控制细则则2121（二）土方及基础工程质量控制细（二）土方及基础工程质量控制细则则2323（三）钢筋工程质量控制细（三）钢筋工程质量控制细则则2929（四）模板工程质量控制细（四）模板工程质量控制细则则3434（五）混凝土工程质量控制细（
3、五）混凝土工程质量控制细则则3636（六）砌体工程质量控制细（六）砌体工程质量控制细则则4040（七）屋面、楼地面工程质量控制细（七）屋面、楼地面工程质量控制细则则4242（八）装饰装修工程质量控制细（八）装饰装修工程质量控制细则则4545（九）给排水工程质量控制细（九）给排水工程质量控制细则则5050（十）电气安装工程质量控制细则（十）电气安装工程质量控制细则 6666六、旁站监理细六、旁站监理细则则6969，4七、见证取样及送检细七、见证取样及送检细则则7070八、安全监理细八、安全监理细则则7171九、监理程序流程九、监理程序流程图图7575（一）单位工程质量控制流程（一）单位工程质量控
4、制流程图图7676（二）分部分项工程质量验收监理工作流程（二）分部分项工程质量验收监理工作流程图图7777（三）原材料、构配件及设备质量控制流程（三）原材料、构配件及设备质量控制流程图图7878（四）地基与基础工程质量控制流程（四）地基与基础工程质量控制流程图图7979（五）主体工程质量控制流程（五）主体工程质量控制流程图图8080（六）地面与楼面工程质量控制流（六）地面与楼面工程质量控制流程程8181（七）装饰工程质量控制流程（七）装饰工程质量控制流程图图8282（八）门窗工程质量控制流程（八）门窗工程质量控制流程图图8383（九）给排水、采暖工程质量控制流程（九）给排水、采暖工程质量控制流
5、程，5图图8484（十）电气安装工程质量控制流程图（十）电气安装工程质量控制流程图 8686（十一）竣工验收流程图（十一）竣工验收流程图 8888（十二）进度控制流程图（十二）进度控制流程图 8989（十三）施工阶段安全监理工作流程（十三）施工阶段安全监理工作流程 9090，- 1 -一、工程项目概况一、工程项目概况本工程神东煤炭集团神木矿区专业化服务基地宿舍工程，为地上五层，每层层高 3.6m，砖混结构，总建筑面积为 5753.83，建筑占地面积为 1138.27，建筑物外表面积 F0=4430.34，朝向为北向 77 度。本工程按建筑用途为居住，项目等级为三级，基本烈度七度（0.05g）设
6、防，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为三级，施工质量控制等级为 B 级，基础形式为钢筋混凝土基础，房屋设计使用年限为 50 年，墙体外保温合理使用年限为25 年。建筑物平面位置及0.000 相当于绝对高程现场确定。本工程基础为钢筋混凝土独立基础和筏板，基础垫层为 100 厚C15 素混凝土，基础垫层每侧自基础边出挑 100。钢筋混凝土保护层厚度 40mm，地下室筏板与墙体采用 C30 混凝土，抗渗等级为 S60。主体结构：0.00 以下内砌体 MU10 机制多孔砖，M7.5 水泥砂浆；承重墙（外墙、内墙）MU10 机制多孔砖，M7.5 混合砂浆；隔墙（内墙）MU10 机制多孔砖
7、，M7.5 混合砂浆。 楼地面工程：楼梯间为花岗岩，卫生间、宿舍地面为陶瓷地砖。本工程计划开工日期为 ，合同工期 个日历天，工程总造价暂估价 万元。建设单位：神华神东煤炭集团；设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司； 施工单位： 监理单位：神东监理公司。二、监理工作依据二、监理工作依据，- 2 -依据国家、地方有关法律、法规及工业与民用建筑工程标准、规范。 建设工程质量管理条例 ；工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） ；建筑工程质量验收系列规范标准。（1）建设单位和承包人签订的施工合同文件。 （2） 工程委托监理合同 。 （3）经批准的设计文件。（4）建设工程监理规范。（5）现行的工程质量
8、验收规范。（6）本工程施工图纸，工程地质勘察报告，设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸会审纪要） 。 （7）承包单位编制经审批的施工组织设计（含施工技术方案） 。（8）建设单位发布的有关本工程的建设的文件、指令等。（9）本工程执行的其他规定文件。（10）已批准的监理规划。三、监理工作的控制要点及目标值三、监理工作的控制要点及目标值（一）监理工作控制要点（一）监理工作控制要点1 1、质量控制要点、质量控制要点 （1）做好工序质量控制计划，根据施工图纸设置质量控制点。 （2）核查进场材料、半成品、构配件和设备的原始凭证，质量证明文件、质量检测报告，认为有必要时进行平行检验，合格时予以签认。
9、（3）负责分项工程验收及隐蔽工程验收。 （4）审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告。 （5）负责工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 ，- 3 -（6）在承包单位自检的基础上，进行工序交接检查，对未经监理人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认，并禁止进行下一道工序的施工。严格检查隐蔽工程，经确认后方允许覆盖。 （7）对因工程质量或其他原因指令停工的工程，在复工前应仔细检查，及时下达复工令，监理工程师发停工令应以总监批准并征得业方单位同意。 2 2、投资控制要点、投资控制要点 （1）根据施工合同、施工图纸对工程造价的目标进行风险分析，制定防范性对策。 （2）在施工过程中应进行
10、跟踪控制，定期进行工程款实际支出与计划目标值的比较，发现差值时应分析原因，采取纠正措施。 （3）参与审核承包单位编制的施工组织计划，对施工方案进行技术经济分析，对不合理部分提了改进意见。 （4）审核承包单位申报的工程量申报表，进行工程量复核计算，审核无误后签认。 未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请。 （5）严格执行工程款支付程序。 （6）从造价、工期，质量和项目功能要求等方面审查工程设计变更方案，进行技术经济比较，宜在变更实施前与建设单位、承包单位确定变更后的价款，在此基础上核签工程变更费用申请书 。设计变更和工程洽商等费用， 要在
11、发生的当日对工程量和材料选用等予以确认，按月予以结清。 （7）在施工过程中应及时收集、整理有关资料，为处理费用索赔提供依据。 ，- 4 -（8）严格审核施工单位提交的工程结算书，参与审核工程竣工决算。 3 3、进度控制要点、进度控制要点 （1）审批承包单位报送的施工总进度计划，经审批后作为进度控制的工期目标。 （2）依据施工合同工期的有关条款、施工图及经批准的施工组织设计进度方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策。 （3）对施工进度控制计划实施情况检查、分析，当发现实际进度滞后于计划进度时应通知承包单位采取措施，并监督实施，随时反映影响进度的问题，提出处理意见，参与协调解决。 （4）审批
12、承包单位编制的季、月施工进度计划，审查进度目标与 资源（资金、设备、机具、材料和劳动力）保障情况。 （5）审核施工单位提交的工程材料/构配件/设备采供计划与进场时间表。 （6）审核工程开工报告 、 延长工期申请 、 复工申请 。 （7）审核竣工申请报告，参与竣工验收。4 4、施工工艺过程的质量控制要点、施工工艺过程的质量控制要点 （1）定位放线和竖向控制。定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必须每层复核，每 23层用外控和内控法（用天顶法）复核竖向偏差。 （2）对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比，墙身轴线，预留孔位置等要严格控制检查和复核。 （3）现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇
