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1、摩天大楼热潮来袭：广州最高楼 4 天建一层宏观经济人民网-中国经济周刊微博2014-01-14 00:16我要分享337摘要摘要四天长一层广州 20 年前提出的珠江新城双子塔中的东塔，如今正以这样的速度日渐挺拔。中国在建摩天大楼占全球中国在建摩天大楼占全球 87%时长：121来源：广东电视台中国在建摩天大楼占全球中国在建摩天大楼占全球 87%收起推荐视频：推荐视频：女司机撞交警：放了我给你升官自动播放下一条正在播放正在播放中国在建摩天大楼占全球 87%播放：344全球十佳摩天大楼纽约夺冠 中国 2 座入选播放：30162全球十佳摩天大楼中国两座入选播放：34556梦露塔获全球最佳摩天大楼奖中国
2、建筑师设计外形播放：44525中国在建世界最大射电望远镜主体钢梁完成合拢播放：2426韩亚航班失事 2 名中国公民遇难 专家：机场在建工程或导致事故播放：14772美媒为何热炒中国在建国产核动力航母？播放：16308中国第一在建高楼涉嫌使用海砂 检测结果将公布播放：11864中国在建 36 艘维权海监船 首艘已经下水播放：10744美卫星发现上海某船厂疑似中国在建航母播放：854284中国央行总资产 4.5 万亿美元 超美联储成全球第一播放：68961日韩飞机进入中国东海防空识别区未通报中国播放：261361数据显示全球十大高房价城市中国占 7 个播放：95452荷兰全球招募飞赴火星志愿者 中
3、国 600 多人网申成功播放：251690中国新医改 3 年建起覆盖全球人口最多的保障系统播放：617088【直播全球】中国空军首次巡逻东海防空识别区播放：24012美首次邀请中国参加全球最大规模海军演习播放：50569中国游客连续 2 年成全球购物者头号客源国播放：52552韩国将建全球首幢“隐形”摩天大楼播放：99072指尖上的中国 iphone4s 版上的中国！太有创意啦！播放：56825中国天河二号蝉联全球最快超级计算机播放：12319易小准：全球反补贴措施一半多针对中国播放：11883日本拟引进全球鹰无人侦察机监视中国舰机播放：18882日媒称中国海警在钓岛海域登中国渔船执法播放：2
4、0006中国设立国家安全委员会 中国设立国安委正当时播放：16859四天长一层广州 20 年前提出的珠江新城双子塔中的东塔，如今正以这样的速度日渐挺拔。8 根 500 米高的钢柱，将擎起这座高约 530 米的“广州第一高楼”。据摩天城市网发布的 2012 年摩天城市报告显示，若采用 152 米为统计基线的美国标准，截至 2012 年，美国有 533 座摩天大楼，中国则有 470 座摩天大楼。但中国在建摩天大楼还有 332 座，占全球在建的摩天大楼的 87%。预计至 2022 年，中国摩天大楼总数将达 1318 座，是美国 536 座的 2.5 倍，其中 80%将建在中小城市。这股兴起于上世纪
5、30 年代美国的高楼建造热潮，正席卷中国的大江南北。平地起高楼，直插云霄、与天相接，成为一座城市的地标，甚至图腾，但这仅仅是故事的一面；另一面，摩天大楼的安全事件频发，运营成难题，一个城市乃至一个国家的经济也可能因摩天大楼热而陷入“劳伦斯魔咒”。2013 年 12 月 15 日，发生严重火灾的广州建业大厦就是一个注脚。虽然这座规划建设于上世纪 90 年代、近百米的高楼，与 20 公里外那座即将成为“广州第一高楼”的超 500 米建筑简直是小巫见大巫，但其在历史上所暴露出的“高楼病”，依然具有代表性：建业大厦曾因亚洲金融危机停工烂尾，工程质量问题也屡遭投诉，直至一场大火将这座当年的高楼烧回了原形
6、。摩天城市报告显示，美国平均每座摩天大楼对应的第三产业产值为 1431亿元人民币，而中国仅为每座 436 亿，产出率仅是美国的 30.5%。烂尾、亏损、无用空间等问题因“高度崇拜”而被忽视。经济学家劳伦斯指出，世界最高大楼的开工建设，与商业周期的剧烈波动高度相关，大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆。这一后来被称为“劳伦斯魔咒”的“恶性循环”，会被中国打破吗？谁才是谁才是“天下第一天下第一”“省会高度省会高度”排行榜：最高排行榜：最高 838838 米，最低米，最低 290290 米米长江武汉段南岸，武昌滨江商务区绿地国际金融城项目一角，高达数十米的塔吊正将钢筋朝地下基坑运送，工人们一边装钢筋
7、，一边绑扎焊接钢筋。这里是国际金融城的核心武汉绿地中心的施工现场。武汉绿地中心总建筑面积 30 万平方米，根据规划，这座大楼将高达 606 米，共有 124 层。在2011 年动工之时，武汉绿地中心是有望成为世界第三、中国第二的高楼的。目前，世界上已建成的最高楼为阿拉伯联合酋长国的迪拜塔，共 160 层，高 828 米。中国第一、全球第二高楼为在建的上海中心，总高度为 632 米。绿地集团董事长张玉良向中国经济周刊(微博)表示，该中心是绿地集团打造的有全球影响的摩天大楼之一。现场的一名工作人员向中国经济周刊介绍，两年多来，武汉绿地中心陆续实施挖坑、连续墙、工程桩、土方等工程，主体结构在 201
8、4 年有望从地下“长”出地面，预计 2017 年完工。然而，武汉绿地中心很难保持武汉第一的位置。据公开资料显示，位于武汉王家墩 CBD 的 JH0309020 地块，将建设 660 米高楼，而在江岸区沿江商务区，一栋坐落于二七片区的 707 米高楼也在规划中。对于即将于 2014 年竣工交付使用的上海中心(632 米)来说，“中国第一高楼”的宝座也不用多久就会被别人抢去。竞争者不仅来自于武汉，还有 646 米的广东深圳平安国际金融中心、超 700 米的山东青岛 777 大厦、838 米的湖南远大“天空之城”等。已进入前期报建阶段的“天空之城”，是中国迄今为止最有野心的摩天大楼。不过，其选址并不
9、在一线城市的市中心，而是在中部省份湖南的省会长沙的市郊。远大集团总裁张跃去年向中国经济周刊表示，“天空之城”比当今“世界第一高楼”迪拜塔还要高 10 米，投资 90 亿元，设计使用寿命长达500 年，即使 9 级地震也能屹立不倒。相比于其他高楼动辄几年、十几年的建设时间，当时张跃给出的时间表却是逆天的：“基础施工 6 个月，地面建筑 4 个月。明年(2014 年)5 月份人就住进去了，到 7 月份的时候，这里面已经是熙熙攘攘、灯火通明、鸟语花香的这么一个地方了。”对于“天空之城”的争议尚未平息，远大迄今为止最有野心的摩天大楼1008 米的“天空二号”已在山东青岛开始筹划。据媒体报道，“天空之城
10、”建成之后，“天空二号”便会开始建设。与此同时，沙特阿拉伯 1001 米高的“王国塔”已于 2012 年 1 月动工，计划 2017 年完工，在“天空二号”真正展现在世人面前之前，“王国塔”将成为世界第一。“天下第一”头衔的争夺战异常激烈，各地“第一高楼”之争更是速度惊人。中国经济周刊记者通过走访、对照摩天城市报告及公开资料，制作出“2013 年全国省会城市高度排行榜”，即以一个省会城市已建成、在建、规划或论证阶段的“第一高楼”代表这个城市的高度并进行排名。统计发现，最高的省会城市是长沙，高度为 838 米；最低为哈尔滨，高度为 288 米。其中，高于 600 米的有 4 个城市，500600
11、 米之间的有 11 个城市，400500 米之间的有 3 个城市，300400 米之间的有 6 个城市，低于 300 米的只有两个城市。将这份榜单与 2012 年摩天城市报告对照发现，在刚刚过去的 2013 年，部分省会城市的“第一高楼”已经刷新。比如在太原，其第一高楼在 2012 年尚为 218 米的水岸国际中心，但在 2013 年，太原推出了 333 米高的太原国际金融中心。“高楼冲动高楼冲动”蔓延蔓延“各大城市兴建摩天高楼是一种各大城市兴建摩天高楼是一种暴发户暴发户式的炫耀，也是不自信的表现式的炫耀，也是不自信的表现”叹为观止的是，不仅仅在省会、直辖市等一二线城市，许多三四线城市也纷纷加
12、入了摩天大楼的建设热潮。中国经济周刊记者 2013 年 12 月在河北省邯郸市走访时发现，在邯郸东部丛台路与东柳大街交叉口东北角，中道国际广场将要建邯郸“第一高楼”。在现场，多个宣传展板都写着“330 米，邯郸新高度”等标语。在中道国际广场售楼现场，记者看到了一座有些类似北京国贸三期(330 米)的大楼模型，与该项目已经建成的另一座 20 多层大楼相比，这座 330 米的摩天大楼格外显眼。销售人员告诉中国经济周刊，这座摩天大楼现在还没建设，有可能在两年后开工。在更早的时候，邯郸还传出，要建设 338 米高的国际文化创意大厦。这座预期中的摩天大楼在邯郸市中华大街北延以东。不过，当记者来到这一地块
13、时，一点也没有看到动工的迹象，这块地被铁皮围着，已长满荒草。300 米高的大楼均未开工，另一座近 200 米的高楼却已经开始建设了。在邯郸市人民路与光明大街交叉口，记者看到，挖掘机已经挖开一个大坑，工人们一面利用塔吊打地基，一面绑钢筋。从这个项目的规划图上，记者看到这是一个建筑楼群，有两个配楼，还有一座高达 45 层、超 180 米的主楼。如今，配楼已经露出地面，主楼还处于打地基的阶段。现场工作人员告诉中国经济周刊，这个项目名为融通国际，由邯郸市开发商河北融通房地产开发有限公司打造，主楼高 188 米，是邯郸市目前在建的“第一高楼”，将成为邯郸市的新地标。忙着建设摩天大楼的可不只是邯郸。在广东
14、东莞，正在规划的有 480 米高的厚街名家具总部大厦和 400 米高的世贸中心大厦；在河南洛阳，正在规划的有 368 米高的中央商务区升龙半岛地标；在江苏常州，正在规划的有 380 米高的新龙国际商务城。2009 年 10 月 30 日，鸟瞰上海中心大厦建设工地。该项目当时的规划目标是成为中国第一高楼及世界第二高楼。 本刊记者 肖翊 I 摄摩天城市报告摩天城市报告数据显示，全球在建的摩天大楼中有数据显示，全球在建的摩天大楼中有 87%87%在中国，在中国，5 5 年后，年后，中国的摩天大楼总数将超过中国的摩天大楼总数将超过 800800 座，是现在美国总数的座，是现在美国总数的 4 4 倍，其
15、中倍，其中 80%80%将建在将建在经济不发达的内陆地区。中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过经济不发达的内陆地区。中国在建及规划的摩天大楼投资总额将超过 1.71.7 万亿万亿元人民币。元人民币。上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济周刊分析称，随着城镇化进程加快，土地资源日益稀缺，提高容积率、向天空要空间是必然趋势。对于房企而言，建设“第一高楼”可以提升企业品牌，甚至在企业拿地方面具有优势；而对于地方政府，“第一高楼”能直接提升城市形象、拉动经济发展，甚至提升政绩，正是在这一系列因素推动下，全国多地如火如荼地陷入了建设摩天大楼的热潮。对此，著名职业经理人、港澳资讯 CEO 唐骏(微博
16、)曾在中国经济周刊发文指出：“不同的时代，人们对高楼的欲望和目的是一样的，他们都是为了展示自己国家或者城市强大的经济实力和科技水平。不断建设的一座又一座摩天大楼，除了借此炫耀人类工业文明和科学技术的骄人成就之外，更是想展示这个国家和城市的经济、财富和时尚。”“然而，与当年的美国、日本相比，中国现在的高楼冲动却是另一番味道。如果说上世纪 30 年代的纽约需要通过高楼来显示自己的经济和科技实力，而日本在 60 年代通过建设高楼来证明日本战后的复苏，那么当今中国各大城市兴建摩天高楼则是一种暴发户式的炫耀，更是一种不自信的表现，因为摩天大楼已经不再是技术、先进、时尚和实力的唯一象征，这种模式已经过时了。”“如果想通过建造世界第一高楼带来名片效应，给世人留下一个城市印象，这是一个幼稚的思维方式。一个城市给别人留下沉淀的不是你拥有了世界第一高楼，而是城市的规划、交通、环境等公共服务，更是这个城市百姓的精神面貌和素质
