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1、 江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界） 采矿权评估报告采矿权评估报告天地源天地源矿评报矿评报字字2012第第152号号 武汉天地源咨询评估有限公司武汉天地源咨询评估有限公司二二 OO 一二年七月一二年七月地址地址: 武武汉汉市武昌区市武昌区东东湖路湖路169号知音号知音传传媒集媒集团团众众环环大厦大厦5楼楼电话电话: 027-85448027 传传真真: 027-85845122 E-mail: 邮邮政政编码编码: 430077 目目 录录一、摘要一、摘要.1二、正文二、正文1、矿业权评估机构32、评估委托人.33、采矿权人.34、评估目的45、评估对象和评估范围46、评
2、估基准日57、评估依据68、采矿权概况.79、评估过程.2210、评估方法2311、评估参数的确定2412、评估假设3113、评估结果.3214、特别事项说明3215、矿业权评估报告使用限制3316、评估责任人员3417、评估工作人员及报告日34三、附表三、附表附表一、江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表附表二、江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估储量估算表江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 1江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要采矿权评估报告摘要天地源天地源矿评报矿评报字字2012第第 152 号号评评估机
3、构估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评评估委托人估委托人：江西省国土资源交易中心。评评估估对对象象：江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权。评评估目的估目的：采矿权出让。评评估基准日估基准日：2012 年 6 月 30 日。评评估日期估日期：2012 年 7 月 10 日至 2012 年 7 月 31 日。评评估方法估方法：收入权益法。主要主要评评估参数：估参数：截止 2008 年 12 月底，矿山保有资源储量（122b+332+333）59.70 万吨，其中（122b）16.64 万吨， （332）20.37 万吨，（333）22.69 万吨。2006 年 10 月2008 年 12 月底动用
4、储量 1.03 万吨，（333）可信度系数取 0.78，评估利用资源储量为 55.73 万吨；设计损失量为 18.87 万吨；采区回采率 85%；评估利用的可采储量为 32.62 万吨；生产规模为 6.00 万吨/年; 储量备用系数为 1.45；服务年限为 3.75 年；产品方案为原煤；不含税销售价格为 222.22 元/吨；折现率 8%；采矿权权益系数为 3.7%。评评估估结结果果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估价值为 155.31 万元万元，大写：人民币壹佰伍拾伍万壹佰伍拾伍
5、万叁叁仟壹佰元整仟壹佰元整。江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 2评评估有关事估有关事项项声明声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示重要提示：以上摘要取自江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：
6、武汉天地源咨询评估有限公司二一二年七月三十一日江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 3江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告采矿权评估报告天地源天地源矿评报矿评报字字2012第第 152 号号武汉天地源咨询评估有限公司受江西省国土资源交易中心的委托，组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对拟出让的“江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权”进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1 1、矿业权评估机构、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司；注
7、册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2 2、评估委托人、评估委托人评估委托人：江西省国土资源交易中心；单位地址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号3 3、采矿权人、采矿权人江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 4采矿权人：浮梁县窑坞煤矿；住 所：浮梁县寿安镇仙槎村；法定代表人：金永祥；经济性质：集体所有制；经营范围：原煤开采；注册号：360000010001150 1-1浮梁县窑坞煤矿为浮梁县寿安镇办
8、煤矿，由于业主更替，开办时间不详。原属寿安镇桃树煤矿窑坞分矿，1996 年后独立为镇办集体煤矿。矿山以往未进行过采矿权价款评估。4 4、评估目的、评估目的江西省国土资源厅委托江西省国土资源交易中心拟出让“江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权”，按照国家有关法规规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权”所作的公平、合理的价值参考依据。5 5、评估对象与评估范围、评估对象与评估范围本项目评估对象是：江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权。根据江西省国土资源厅 2011 年 6 月 28
9、 日颁发的采矿许可证（证号：C3600002009111120045596），矿山采用地下开采，生产规模为 6.00万吨/年，有效期限贰年自 2011 年 6 月 29 日至 2013 年 6 月 29 日。矿江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 5区范围由 4 个拐点坐标圈定，编号及拐点坐标如下：（1980 西安坐标系）拐点编号XYl3231755.88439534105.56923232008.88639533807.56433232539.89539534341.56943232260.89239534610.573矿区面积 0.285 平方公里，开采深度
10、：+178 米至-300 米。根据 2010 年 12 月 20 日江西省国土资源厅赣采复字20100175号划定矿区范围批复，调整后的划定矿区范围由 4 个拐点坐标圈定，开采深度由+178 米至-300 米标高，矿区面积为 0.285 平方公里。根据原赣采复字20080071 号预划定矿区范围批复，矿区范围由 6 个拐点圈定，开采深度由+50 米至-300 米标高，矿区面积为 0.7557 平方公里。调整后的矿区平面范围减小，开采上限由+50 米变为+178 米。根据江西省煤田地质局二二三地质队 2009 年 2 月编制的江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）资源储量地质报告，储量估算范围在划定矿区范
11、围内，也在上述采矿许可证批准的矿区范围内。 根据江西省国土资源交易中心采矿权评估委托书，本次评估范围即为上述采矿许可证批准的矿区范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。6 6、评估基准日、评估基准日本采矿权评估项目的基准日确定为 2012 年 6 月 30 日，该日期距江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 6评估委托日时间较近，在两个月以内未发生过重大的经济变动事件，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准。7 7、评估依据、评估依据7.1中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修正颁布）；7.2矿产资源开采
12、登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）；7.3探矿权采矿权出让转让管理暂行办法（国务院 1998 年第 242号令）；7.4矿业权出让转让管理暂行规定（国土资源部国土资2000309号文）；7.5矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174）；7.6 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7.7 国土资源部公告 2006 年 18 号“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；7.8国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告（国土资源部公告,2008 年第 6 号）；7.9 中国矿业权评估准则（自 2011 年
13、 1 月 1 日起施行）；7.10 矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；7.11 矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；7.12、固体矿产勘查规范总则（GB/T13908-2002）；7.13、固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 77.14、江西省财政厅、江西省国土资源厅赣财建200977 号江西省财政厅 江西省国土资源厅关于印发江西省探矿权采矿权管理实施办法的通知；7.15、采矿权评估委托书；7.16、采矿许可证（证号：C36000020091111200455
14、96）；7.17、营业执照（注册号：360000010001150 1-1）；7.18、划定矿区范围批复7.19、江西省煤田地质局二二三地质队 2009 年 2 月编制的江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）资源储量地质报告及其评审意见书（赣金林储审字2009086 号）和备案证明（赣国土资储备字2009086 号）；7.20、江西省煤矿设计院 2010 年 7 月编制的浮梁县窑坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其评审意见书；7.21、动用资源储量情况说明7.22、评估人员收集的其它资料。8 8、采矿权概况、采矿权概况8.1、 、矿矿区位置、交通及自然地理区位置、交通及自然地理浮梁县窑坞煤矿位于江西省浮梁县南东 120方向，与浮梁县直距约 21 公里，隶属浮梁县寿安镇管辖，矿区有沥青公路连接乐平至景德镇公路及地方小铁路相通，交通十分便利。本煤矿区属于丘陵地貌，山脉走向 3540，区内最高山为 l78.2米，最低点约 50 米，一般比高约 120 米，区内山丘树木荆草密布，水系江西省浮梁县窑坞煤矿（扩界）采矿权评估报告武汉天地源咨询评估有限公司 8少，仅在南部
