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1、二建法规、管理、实务考试记忆重点总结法规（ 112 条）：1、发明专利权期限是20 年，实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。2、普通诉讼时效期间通常为2 年，身体受伤， 拒付租金， 出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4 年。3、从权利被侵害之日起超20 年的，人民法院不予保护。4、在诉讼时效期间的最后6 个月内，诉讼才可以终止。5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。6、建设单位领取施工许可证3 个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3 个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。7、勘察分综合（甲级），行
2、业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2 丙 3）。8、招标人和中标人应在30 日内签订书面合同。9、招标人一般在15 日内确定中标人，最迟30 日。10、履约保证金不得超过中标合同金额的10% 。11、招标人与中标人在签合同后5 个工作日内，向未中标人退保证金。12、招标文件发售时间最少5 个工作日。13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15 天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20 天。14、工程招标代理分为甲、乙（1 亿）、暂定级（6000 万以下）。15、从业人员超300 人，应设专
3、职安全员。16、特重大30 人以上死亡，或100 人重伤， 1 亿元经济损失，罚200-500 万，重大10-30人死亡， 50-100 人重伤， 5000 万到 1 亿损失，罚50-200 万，较大3-10 人死亡， 10-50 重伤， 1000 万-5000 万损失，罚20-50 万，一般， 3 人以下， 10 人以下重伤， 1000 万以下损失，罚 10-20 万。17、安全事故发生后应于1 小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24 小时内报告。18、事故每级上报时间不超过2小时。19、自事故发生之日超30 日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报
4、。20、事故调查级60 日内出报告，可延长60 天，共 120 天。21、重大事故，较大事故，一般事故，人民政府收到报告15 日内批复，特重大事故30 日内批复，延长时间30 天，从事故调查到处理最长不超过180 天（半年）。22、建设单位应自开工报告批准15 日内，安全施工措施进行备案。23、建设单位在拆除工程15 日前，报备。24、在建建筑工程和不动产在抵押时才要登记，不动产只有登记了才产生效力，在建船舶可以抵押但是不要登记的。25、土地所有权不能抵押，有可能是集体土地。26、 抵押权对承租人效力只要看谁在先利在谁就行了，比较时间早的就行了， 不用看其它的。27、建设项目环境影响评价批准超
5、5 年，重审。28、重大环境影响，全面评价，轻度影响，编制报表，很小影响，填报登记表。29、未竣工验收建设单位用了的房子，然后出现问题，找承包商（非施工单位，因为有可能是勘察，设计的原因）解决。30、需要进行试生产的建设项目，建设单位应试运行3 个月， 3个月后进行环保设施验收。31、环境保护三同时：同时设计，同时施工，同时投产使用。32、宪法全国人大制定，法律全国人大及常季，行政法规国务院，地方法规省市人大，行政规章国家行政机关。33、留置权中应把留置物留至少2 个月，除新鲜易腐的东西外。34、抵押权行使必须通过法院拍卖，质押，留置权可以不通过法院卖掉。35、若施工单位有安全隐患（非严重），
6、要求整改即可，不用要求停工。36、总承包单位对现场安全负总责。37、安全生产从业人员有7 权利（知批拒避赔用教）3 义务（遵规学习报告）。38、县级以上人民政府建设主管部门对建造师监督。39、事故现场有关人员应立即报告本单位负责人，由总承包单位负责上报事故。40、特重事故大国务院，重大省级，较大市级，一般县级进行事故调查。41、事故发生负主要责任的人从受处罚之日起，5 年内不得从事该专业。42、 施工单位主要负责人制定，项目负责人只负责落实（只制定安全施工措施，其它落实） 。43、垂直运输，安拆工，爆破工，超重信号工，登高加设人员必须有特种作业证。44、编制专项方案： 基坑支护与降水，土方开挖
7、， 模板，起吊，脚手架， 拆除爆破， 其它等，由总工，总监签字。45、深基坑，地下暗挖，高大模板工程要专方案，专家论证。46、意外伤害除现已不强制买，工伤险成了强制除，由施工单位购买。47、从事施工起重机械定期检验、监督检验的检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督部门核准。48、施工许可证针对建设单位，安全生产许可证针对施工单位。49、向县级申请施工许可证条件：用地批准手续，规划许可证，拆迁进度，有施工企业，有图纸和技术资料，有质量和安全措施，资金到位（1 年内 50% ，一年以上30% ）。50、安全许可证向省级申请，央企向国务院申请。51、安全许可证有效期3 年，期满前3 个月延期，延
8、期3 年，变更企业情况在变更后10 内变更手续。52、建设单位向县级送审施工图。53、竣工验收条件：完成合同，完整资料，试验报告，质量合格文件，保修书。54、总监签字3 项 :专项方案，付工程款，竣工验收。55、工程质量保修书内容：保修范围，期限，责任。56、最低保修期限：基础为合理使用年限，防水5 年，供热冷2 个采暖，供冷期，电气、排水、安装、装修2 年。57、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。58、缺陷责任期一般为6、12，24 个月（不能长于最低保修期2 年）。59、发包人不竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90 天后，自动进入缺陷责任期。60、质保金扣留5% 。61、发包人收到承
9、包人返还保证金申请后，14 天内核实，核实后14 天内返还，共28 天。62、采购方式：建设单位采购，承包商采购，双方约定的供应商供应。63、工程竣工验收后5 日内，向安托部门报送质量监督报告。64、建设单位在竣工验收合格15 日内，报备。65、产品标识要求： 合格证 （所有产品必须有的1），中文（千万不要加英文）名称、 厂名、厂址（所有产品必须有的2），成分，生产日期，中文（非英文）警示标志。66、新技术新工艺新材料由采用单位提请建设单位组织专题论证，报审定。67、工程质量监督机构对施工、监理、验收等阶段进行监督。68、禁新建排污口：生活饮用水源地，风景名胜区，重要渔业区。69、工程开工15
10、 日前，施工单位向县级办理噪声污染申报。70、夜间施工，只需要向县级申请证明，并公告即可，不用审核和同意。71、不符合民用节能强制标准，消防设计审核不合格均不得颁发工程规划许可证。72、消防验收，机关受理10 日内进行消防检查。73、建设单位取得施工许可证7日内，将消防设计文件报公安机关消防机构备案。74、工程中采用国际标准与国外标准的，建设单位向国务院建设行政主管部门或有关部门备案。75、国家标准是通用的，行业标准是专用的，考试中看通用还是专用对应即可。76、劳动法规定，女职工不得从事矿山井下工作，未成年人不得从事矿山进下、有毒有害等第四级体力劳动，公司提供保障也不行，规定死了，就是不行。7
11、7、企业调解委员会由职工代表和企业代表组成。78、自劳动争议调解组织收到调解申请之日起15 日内未达成调解协议的，当事人可以申请仲裁。79、劳动仲裁委员会由劳动行政部门代表，工会代表和企业方面代表组成。80、劳动争议是法定管辖，先仲后裁，商事仲裁是约定管辖，或仲或裁。81、劳动争议申请仲裁的有效时间为1 年。82、劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请5 日内处理， 5 日内将仲裁申请书送给被申请人，被申请人 10 日内提交答辩书，仲裁庭开庭前5 日，通知双方，当事人有理由的可以延期3日开庭。83、当事人对仲裁不服的，收到裁决书15 日内向人民法院起诉。84、劳动争议仲裁的原则：一次裁决，合议（少数服
12、从多数），强制原则。85、用人单位自用工之日超与劳动者建立劳动关系（非签订合同之时起，上班之日算起才对）。86、自用工之日起1 个月内签订用工合同（可以先上班，合同在后）。87、劳动合同3 个月到 1 年的，试用1 个月， 1 年到 3 年，试用 2 个月， 3 年以上，试用期6 个月，以上包括本数。88、试用期工资为正常工资的80% 。89、竞业限制期限，不得超过2年。90、劳动者提交30 天通知辞职，试用期提前3 天即可。91、劳动教养不可能解除劳动合同，因为是行政责任。92、预告解除合同用人单位提前30 天通知劳动者本人。93、劳动者在劳动合同解除或者终止前获得12 个月的平均工资为月工
13、资，支付赔偿3 倍月工资。94、劳务派遣的劳动合同最签订2 年以上固定期限劳动合同。95、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15 日。96、不受合同法调整（考试中不要选的）的是：婚姻、收养、行政合同、劳动合同、政府合同（因为这些合同不适合合同法，必须强制执行的合同内容，非协商类的）。97、单务合同 : 赠与合同（还是诺成合同）、借用合同。98、定金合同、民间借款合同是实践合同。99、建筑合同是诺成合同，担保合同是从合同，借款是双务合同。100、诺成合同与实践合同的区别在于是否必须交付标的物为标准（建筑工程签了合同不能马上交付给对方，所以属于诺成合同，定金可以马上交付，所以是实践合同）
14、。101、要约要内容具体确定，商业广告为要约，要约邀请：招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明，投标是要约，要约是主动，要约邀请是被动。102、承诺的构成条件：由受要约人发同出，期限内作出，内容与要约的实质性内容一致。103、合同的形式：口头、书面、其它形式（交易习惯类的）。104、 劳动仲裁应在45 日内结束， 延期不得超过15 日。逾期未裁决， 可以向人民法院起诉。105、劳动仲裁委员会不按行政区层层设立。106、劳动合同只要不是自愿解除的都要获得赔偿。107、建设工程施工合同是一种以工作成果为标的的合同。108、当事人超越经营范围订立的合同，人民法院不因此认定合同无效，只
15、要不卖国家限制经营，违法法律的东西就行了。109、合同的撤销权只能受损害方才能行使。110、具有撤销权的当事人自知道之日起1 年内行使撤销权（比如在超市购买了假玉）。111、沉默在合同法中不是代表同意。112、效力待定：限制民事人不能独立签合同，无权代理合同，超权订立合同，无处分权合同。管理 （108条）：1、对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理2、施工质量控制难度大的客观原因主要是由于建筑产品生产具有单件性和流动性3、施工质量的过程控制要求高主要是因为建筑产品生产过程工序交接多、隐蔽工程多4、施工质量终检的局限性主要是因为不能通过拆卸或解体来检查内在质量5、施工质量控制的基本出发
16、点是控制人的因素6、在施工质量的因素中，保证工程质量的重要基础是加强控制材料的因素7、一个工程项目的质量应该体现在：工程项目本身的质量与工程项目有关的活动或过程的工作质量质量管理活动体系运行的质量8、施工质量控制的特点主要表现在：控制因素多控制难度大过程控制要求高终检局限大9、在施工质量的五大影响因素中，方法的因素主要为：施工技术方案施工工艺施工技术措施10 、施工质量保证体系运行的PDCA 循环原理是：计划、实施、检查、处理11 、施工企业质量管理体系文件主要是由质量管理手册、程序文件、质量计划和质量目标构成12 、项目质量保证体系中，项目质量目标分解的基本依据是：工程承包合同13 、企业质量管理体系获准认证的有效期是3 年14 、工程项目质量保证体系的主要内容：项目施工质量目标项目施工质量计划思想、组织和工作保证体系15 、在材料、构配件的质量控制中，借助专门的试验设备对材料机械性能进行检查的方法是：理化检验16 、在材料的检验过程中，对进口材料一般应全检17 、合理选择和使用施工机械设备，是保证施工质量的重要环节。机械设备的使用应贯彻 “人机固定 ” 的
