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1、附件：全市房地产市场秩序检查内容表年 月 日企业名称联系人/电话 (单位公章)楼盘名称 面积 ： （万平方米）楼盘位置类别检查项目检查状况1、未取得预售许可证预售商品房2、以认购（包括认定、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售商品房3、取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房4、预售合同未实行网上联机备案制度5、预售资金未纳入监管帐户6、销售人员未持证上岗7、售楼处五证位置是否显著8、是否建立信用档案商品房预售违规9、其它情况1、开发企业未取得开发经营权证明，擅自进行房地产开发经营2、未按规定填报房地产项目手册开发项目违规 3、与开发主管部门签订的开发合同未落实4、开发企业
2、月报统计情况5、开发企业统计人员持证上岗情况6、开发项目手册未按规定核验7、其它情况1、房地产企业发布虚假信息2、炒卖房号3、捂盘惜售4、囤积房源5、房地产企业纵容雇佣工作人员炒房恶意炒作行为6、其他情况1、未取得预售许可证发布预售广告2、广告中承诺售后包租、返本销售3、广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容虚假违法广告违规4、其它情况1、未按相关规定与购房者签订规范的商品房预（销）售合同2、房地产企业制定的销售合同格式条款有免除自己责任、加重购房人责任、或排除购房人合法权利的行为3、订立合同前未向购房人明示（预）销售合同示范文本格式条款销售合同违规4、其它
3、情况房地产 1、未取得营业执照从事房地产经纪业务2、未按规定采用经纪合同示范文本3、房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用4、在代理买卖进程中赚取差价5、经纪机构直接从事商品房买卖经纪违规6、其它情况1、房地产交易环节违规收费2、销售商品房未实行明码标价3、经济适用房不执行政府指导价价格违法行为4、其它价格违法行为1 是否签订书面前期物业服务合同2、无资质从事物业管理3、不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务4、违反规定擅自设立收费项目5、擅自改变物业管理用房等公共建筑和共有设施用途物业管理违规6、其它情况1、非法占地、私下协议圈占集体土地2、在集体土地上从事房地产开发经营3、未按规定条件开发利用土地4、未取得施工许可证擅自施工5、不按批准的规划设计方案进行开发建设开发建设违规6、住宅小区内不按规划条件进行配套建设7、未进行工程档案验收 8、其它情况1、施工、销售现场是否公示节能内容建筑节能信息公示2、商品房买卖合同、住宅质量保证书和使用说明书是否载明节能的内容
