建筑工程竣工验收流程

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1、工程竣工验收 工作流程一、竣工验收实施步骤分四步进行：即竣工验收前的准备-竣工验收-竣工验收备案- -保修期终止。 二、工程竣工验收前的准备工作（一） 、施工单位进行的准备工作： 1、档案验收。完成设计图纸和合同约定的全部内容后，整理工程各项技术档案资料， 自检验收合格后报监理验收，监理验收合格后报建设单位项目工程师验收，项目工程师验 收合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料 后（监理、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。 2、规划验收。委托检测单位进行工程竣工实测，填写规划验收合格证申请表与竣 工实测报告一起提交建设单位，建设单位组织。 4、确认工程

2、质量合格后到唐山市建设大厦（西山道 75 号建设工程交易中心）购买验收 相关范本（红、黄、蓝本一式三本） ，填写建设工程竣工报告（蓝本） 、保修书（包括保修 卡见附件 10） ，向监理提交竣工验收报告。 5、其他所需文件：设计质量检查合格文件（附件 1） 、勘察质量检查合格文件（附件 2） 、 施工图审机构工程质量检查合格文件（附件 3） 、工程拨款情况的证明文件（附件 4） 、工程 移交表（附件 5） 、工程基本情况表（附件 6） 、施工工作总结文件（验收会议汇报材料） 。三、监理单位进行的准备工作： 1、整理工程监理各项技术档案资料，自检验收合格后报建设单位项目工程师验收，项 目工程师验收

3、合格后移交工程竣工部，工程竣工部验收接收资料后移交建设局，建设局验 收接收资料后（施工、建设单位均接收后）开具工程档案合格证书。 2、监理接到竣工验收报告后，组织人员进行工程预验收，出具工程质量评估报告。 3、监理工作总结文件（验收会议汇报材料） 。 四、建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应完成下列准备工作： 1、组织规划专项验收。 2、组织环保专项验收。 3、组成竣工验收委员会（小组）并确定专项验收组成员。验收委员会的成员由建设、 勘察、设计、施工、监理、施工图审查机构等单位的法人代表或其委托人担任（法人代表 的委托人应有法人代表的书面委托书） 。验收委员会主任由建设单位法人代表或其

4、委托人担 任（法人代表的委托人应有法人代表的书面委托书） 。验收委员会副主任：由主任任命。专 项验收组一般分为外观检查组、实测实量组、资料检查组，工程规模较大时，可按专业工 程细分若干个检查组。各专项验收组组长，由主任任命，应具有工程师以上的职称，组员 应具有助理工程师以上职称，每组不少于三人；参加竣工验收的成员，在相应的验收委员 会或验收组中具有平等的表决权。 3、确定竣工验收方案。 4、编写工程项目执行报告（验收会议汇报材料） 。 5、项目工程师整理建设单位工程档案资料，自检合格后移交工程竣工部，工程竣工部 验收接收资料后移交建设局，建设局验收接收资料后（施工、建设单位均接收后）开具工 程

5、档案合格证书。 五、工程验收。 工程具备验收条件后，在工程竣工验收 7 个工作日前，建设单位向质量监督机构提交建设工程竣工验收监督通知书（附件 11） ，同时领取核查表填报，质量监督机构确认工程具 备验收条件后，按建设工程竣工验收监督通知书的时间，派出竣工验收监督小组，对工程 竣工验收实施监督。审查不具备的验收条件的，一般是在收到竣工验收监督通知的 5 天内 通知建设单位，说明不具备验收条件的具体事项。 工程具备验收条件后，在政府质量监督机构的监督下，建设单位组织勘察、设计、施 工、监理，施工图审机构单位的有关专家和技术人员对工程进行竣工验收，此验收以会议 的形式进行。其会议议程和内容如下：

6、1、 验收委员会主任宣布竣工会议开始，宣布验收委员会组成人员名单。宣布专项验收 组长及其成员，宣读委托书。上述人员名单及委托书报质量监督机构派出的监督小 组确认。 2、 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况以及在工程建设各 个环节执行法律、法规和工程建设强制性的情况。 3、 审阅勘察、设计、施工图审机构、施工、监理单位的工程质量合格文件。 4、 审阅规划、公安消防、环保、档案等部门的质量认可文件。 5、 资料验收组核查工程质量保证资料和施工管理资料。 6、 实地查验工程质量。填写观感质量检查记录。 7、 各专项验收组检查验收完毕后，验收组组长总结发言，对所检查的内容进行客观

7、的 评价。并明确各项验收结论，建设单位做好记录。 8、 验收委员会协商验收意见。当意见一致时，形成验收委员会签署的工程竣工验收意 见，宣布工程竣工验收结论。 9、 监督机构宣布验收监督意见。 10、 整理会议纪要，与会各方在会议纪要上签字。 11、 宣布验收会议结束。 六、工程竣工验收备案 工程竣工联合验收后，5 个工作日内未收到质量监督机构签发的责令整改通知书即可 进行验收备案程序。建设单位应备齐如下资料： 1、竣工验收报告（红本） 。 2、竣工报告（蓝本） 。 3、工程评估报告（监理出俱） 。 4、勘察、设计、图审的质量检测报告。 5、规划、公安消防、环保、水务、档案等部门的验收认可文件。

8、 6、工程质量保修书（褐本） 。 7、资金拨付证明文件。 8、质量监督报告（质量监督部门出具的） 。 9、竣工验收备案表（黄本） 。 将上述资料报送建设规划局审查后，建设规划局给予办理河北省建设工程竣工验收备 案。 七、质量保修期终止的工程，填写工程质量保修期终止申请书（附件 7） 、工程质量保修期 终止证书（附件 8） 、退还质保金申请书（附件 9） 。 八、注意事项： 1、上述文件的竣工日期如不确定就先空着。 2、验收组组长应为建设单位的法人代表或其委托人担任（法人代表的委托人应有法人代表 的书面委托书）附件 1： 设设计计单单位位工工程程质质量量检检查查报报告告工程项目名称工程地址建设单

9、位设计单位单位工程名称设计合理使用年限经审核，道路工程图纸符合设计规范的规定，已按施工图审查机构的要求，对整套施工图进行了修改，符合建设工程强制性标准的规定。图纸会审记录，设计变更内容正确，手续齐全，全部通过了施工图审查机构的审查，没有出现因设计原因而造成的工程质量问题。同意验收。验 收 人（签字）： 单 位（章）：技术负责人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日附件 2：勘勘察察单单位位工工程程质质量量检检查查报报告告工程项目名称工程地址建设单位勘察单位单位工程名称基础结构类型地基承载力标准值经复核，电力管道、雨水管道、污水管道、道路工程、路灯工程、交通安全设施等工程图纸符合勘察规范的规

10、定，基槽岩土与岩土工程勘察报告岩土相符，验槽的方法和检测的数据符合要求，没有出现因地质勘察原因而造成的工程质量问题。同意验收。验 收 人（签字）： 单 位（章）：技术负责人（签字）： 法定代表人（签字）：年 月 日附件 3：施施工工图图审审查查机机构构工工程程质质量量检检查查报报告告工程项目名称工程地址建设单位地质勘察单位设计单位单位工程名称地基承载力标准值设计合理使用年限该工程全套施工图纸及建设过程中的图纸会审记录、设计变更通知书的审查结果符合建设工程强制性标准的规定，未出现因审查原因而造成的工程质量问题。同意验收。项目审查人（签字）： 审查机构（章）：项目审查负责人（签字）： 法定代表人（

11、签字）：年 月 日附件 4：工程款的拨付证明文件工程款的拨付证明文件单位工程名称建设单位名称施工单位名称第三方证明单位名称工程承包合同总造价增加工程量造价已支付工程款按合同约定应支付工程款剩余未支付工程款剩余工程款支付时间及方式建设单位意见： 法人代表： 年 月 日 (公章)施工单位意见： 法人代表： 年 月 日 (公章)监理单位意见： 法人代表： 年 月 日 (公章)附件 5：曹妃甸新区市政建设工程移交表移交内容(工程内容）施工单位： 负责人： （公章） 日期： 移交单位(建设单位)：唐山曹妃甸发展投资集团有限公司负责人： （公章） 日期： 接收单位：唐山曹妃甸市政工程环境卫生管理有限公司负

12、责人： （公章） 日期：主管部门：曹妃甸新区规划建设局（公章） 日期：附件 6 工 程 基 本 情 况（监督报告）工程名称结构类型工程地点工程类别规 模 平方米（万元）投资性质开工时间竣工验收 时 间规划许可 证 号施工许可 证 号监督注册号单 位 名 称法定代表人资质等级 证 号项目负责人 证 号建设单位 （开发单位）勘察单位设计单位施工单位监理单位施工图审查 单位实施质量监 督起止时间附件 7、工程保修期终止的申请工程保修期终止申请书致唐山曹妃甸发展投资集团有限公司:由我单位施工的曹妃甸工业区 工程于 年 月 日开工， 年 月 日竣（交）工。 年 月 日该工程已经达到合同规定的工程缺陷责任

13、期终止日期。现申请贵单位组织人员对该工程进行检查，确定该工程是否符合合同规定的质量检查标准，并申请该工程缺陷责任期终止。申请单位（盖章）： 申请日期： 年 月 日附件 8、工程缺陷责任终止证书工程工程缺陷责任终止证书工程缺陷责任终止证书合同段： 承包人： 证书颁发日期：本证书包括的工程：竣工单位工程名称： 实际竣工验收日期： 质量责任缺陷期： 月 合同责任缺陷终止日期： 实际责任缺陷终止日期： 承包人（签章）：监理单位（签章）：建设单位（签章）：附件：1.曹妃甸工业区 工程缺陷责任期终止申请报告2.交、竣工验收报告附件 9、退还质保金申请书退还质保金申请书退还质保金申请书致唐山曹妃甸发展投资有

14、限公司：我公司即 于 年 月 日与贵公司即唐山曹妃甸发展投资集团有限公司签订 工程施工合同协议书，合同总金额为￥ 元，经审计的结算价为 元。该工程于 年 月 日开工,于 年 月 日进行了竣工验收, 在验收的过程中未发现问题(或发现的问题已处理)。 按合同约定质保期 年,现质保期已过。贵公司在我合同计量支付款中扣除质量保留金￥ 元。按照合同约定，现申请贵公司将剩余的质保金共计 元退还给我公司。特此申请！申请单位名称（盖章）:项目负责人： 日期:监理单位名称（盖章）： 总监理工程师： 日期: 建设单位名称（盖章）： 项目负责人： 日期:附件 10、建设工程质量保修书唐山市建设局制工程质量保修书工程质量保修书工程项目名称：发包方（全称）：承包方（全称）：为保护建设单位、施工单位、市政基础设施管理单位的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据中华人民共和国建筑法 、建设工程质量管理条例及其他有关法律、法规，并参照房屋建筑工程质量保修办法 ，遵循平等、自愿、公平的原则，签订工程质量保修书，承包方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定，承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围、保修期限在正常使用的条件下，市政基础设施工程质量保修期限承诺如下：道路工程、雨水管