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1、中华巴洛克美食街广告宣传草案中华巴洛克美食街广告宣传草案目目 录录一、定位支持二、总体定位三、市场定位四、形象定位五、卖点整合六、推广主题七、整合推广概念八、整合推广原则九、整合推广核心十、传播模式十一、传播策略十二、参考案例、定位支撑定位支撑1、哈尔滨作为中外著名的旅游城市，必然需要有相匹配的美食类旅游商业项目，同时中华巴洛克美食街处于道外区商圈，紧邻城市核心商业区，坐拥周边人群的生活所需，因此中华巴洛克美食街是满足旅游经济需求与居民日常消费需求的商业项目。2、中华巴洛克美食街街区建筑是在原有老建筑的基础上进行修缮，并保留原有的中华巴洛克建筑风格，这里已成为世界上保留最完整，规模最大的中华巴
2、洛克建筑群。中华巴洛克美食街地处道外核心商业，此地是哈尔滨独特的地域文化的发祥地和哈尔滨最早民族资本的发源地，独特的历史背景和地域文化使项目有别于本地其他旅游商业项目。3、道外区独特的历史背景促使这里形成了很多物美价廉的民间特色小吃，为项目提供了一个优秀的前提条件。4、中华巴洛克美食街是以道外独特的民俗文化为依托，以中华巴洛克风格建筑为表现形式，以地域性餐饮文化为内涵的商业项目。中中华华巴洛克美食街是一个巴洛克美食街是一个补补充城市功能的旅游商充城市功能的旅游商业项业项目目中中华华巴洛克美食街是城市新名片，城市的形象工程，文化工程巴洛克美食街是城市新名片，城市的形象工程，文化工程二、二、总总体
3、定位体定位中华巴洛克美食街主主题题公园式民俗公园式民俗风风情美食街区情美食街区三、市三、市场场定位定位作为哈尔滨唯一的大型餐饮文化旅游项目，全新整合旅游休闲消费，吃、住、游、购、娱五大元素，形成哈尔滨范围内独树一帜的旅游休闲消费新热点。中华巴洛克美食街哈哈尔滨尔滨唯一具有旅游休唯一具有旅游休闲闲功能的美食文化主功能的美食文化主题题公园公园四、形象定位四、形象定位中华巴洛克美食街老道外老道外风风情魅力街区情魅力街区 哈哈尔滨尔滨文化休文化休闲闲天地天地五、五、卖卖点整合点整合1、哈、哈尔滨尔滨休休闲闲美食文化公园美食文化公园2、哈、哈尔滨尔滨唯一的大型休唯一的大型休闲闲美食商美食商业业街街3、城
4、市名片、魅力街区、城市名片、魅力街区4、美食、建筑、休、美食、建筑、休闲闲六、推广主六、推广主题题品牌主品牌主题题： ：品美食、游老街、哈尔滨第一站招商主招商主题题： ：百年黄金宝地、今日财富商圈支撑点：支撑点：区位的唯一性本项目在哈尔滨范围内唯一的餐饮文化旅游项目体量的领先性本项目在体量上具有哈尔滨独一无二的领先性功能的复合性本项目具有吃、住、娱、购、游五大功能资源的整合性旅游资源、历史文化资源、社会资源、政策资源、商业氛围资源效益的社会性提升城市形象，展示哈尔滨发祥地的文化精髓。七、整合推广概念七、整合推广概念中华巴洛克美食街不仅是一个商业平台，而是一个拉动哈尔滨道外商圈的核心引擎，与太古
5、商圈、中央大街进行互动，是目前中华巴洛克美食街在推广上需要借助的支点，甚至是出发点。我们的推广策略是立足哈立足哈尔滨尔滨、面向、面向东东三省、叫响全中国三省、叫响全中国八、整合推广原八、整合推广原则则中心思想：放大资源、用足政策、宣传品牌九、整合推广核心九、整合推广核心1、整合推广核心价、整合推广核心价值值哈尔滨的旅游项目在国内是家喻户晓，每年夏季和冬季有众多前来哈尔滨旅游的人，本项目是哈尔滨政府形象工程重点项目，肩负复兴道外经济的重要作用。中华巴洛克美食街“中中华华巴洛克美食文化主巴洛克美食文化主题题公园公园”全新价全新价值观值观百年老字号小吃、百年中百年老字号小吃、百年中华华巴洛克巴洛克风
6、风情建筑，与旅游情建筑，与旅游经济经济、城市文化、城市文化嫁接。嫁接。2、推广、推广调调性性大众化、精品化、大众化、精品化、娱乐娱乐性、性、历历史性、民俗性史性、民俗性寓教于寓教于乐乐、寓商于游、寓商于游3、 、传传播方向播方向复合性商复合性商业业地地产产的品牌的品牌营销营销道外商圈道外商圈哈哈尔滨经济尔滨经济核心区核心区东东北三省重点城市北三省重点城市十、十、传传播模式播模式1、以媒体整合方式打造稠密的传播网络对哈尔滨及周边进行渗透式传播，不宜做广告轰炸。2、针对“个性客户群”，进行大规模，低成本，高效率的定向传播。3、针对“重点客户群”，进行点对点的重点传播。4、以组合拳手法，在受众人群中
7、产生轰动效应与口碑效益，形成人际传播。5、针对社会高层人士和政府部门进行相关的事件营销传播。我们的传播思想：以以卖卖品牌、品牌、卖卖文化、文化、卖卖休休闲为闲为手段，最手段，最终终达到达到卖项卖项目的目地。目的目地。十一、十一、传传播策略播策略1、蓄、蓄势势准准备备期期目的：目的：利用现场包装、新闻软文、户外广告、落成仪式，引发社会各界高度关注。在市场树立形象，并充实品牌整体形象内涵。内容：内容：户户外广告外广告新新闻闻立体广告开始立体广告开始预热预热杂杂志、志、DM 针对针对目目标发标发布布项项目落成目落成仪仪式式中中华华巴洛克文化巡展巴洛克文化巡展项项目目现场现场包装及包装及营销营销中心整
8、合中心整合2、内部、内部认购认购期期目的：目的：由于前期形象广告及炒作，项目已在市场建立形象，辅以事件行销，全面形成社会各界认同感，吸引买家来到项目现场。.内容：内容：报纸加强发布力度电视台侧重形象广告DM 单针对性投放3、公开、公开发发售期售期目的：目的：公开发售期要树立独特形象及硬性卖点，结合现场开盘与文化巡展活动，迅速创造销售热潮与业绩。内容：内容：哈尔滨及周边地区立体式发布开盘信息开盘仪式开盘新闻发布会及媒体答谢酒会4、持、持续热销续热销期期目的：目的：作为强势销售阶段，以硬性卖点作为主要诉求点。广告和事件行销相结合，辅以少量促销。内容：内容：报纸广告为媒体宣传重点，现场事件行销配合。
9、深入市场，重点客户点对点传播。SP 促销活动等优惠政策制定。十二、参考案例十二、参考案例名称：名称：上海新天地地段：地段：上海市卢湾区体量：体量：占地面积 3 万平方米，总建筑面积 6 万平方米宣宣传传推广点：推广点：上海新天地石库门弄堂里的新天地项项目目综综述：述：项目由杰明 伍德设计事务所、新加坡日建设计事务所和同济大学设计院共同配合设计，分别以不同视角审视石库里弄。为了真是体现上海历史文化，保留石库门建筑的砖墙、屋瓦、石库门，而石库门建筑内部的结构，以现代都市人的生活方式重新打造。漫步上海新天地街头，老上海的风情随风浮来，新天地里有一种深厚的历史感，因为我们所穿行的，所依靠的石库门历经了
10、无数春秋，而今容颜依旧。改建的每座建筑内部，按照 21 实际现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界量身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡酒吧谭咏麟、成龙、曾志伟等百位明星经营的“上海东魅餐饮娱乐中心”是明星文化结合餐饮的创意，那里将是追星族经常可以与心中偶像交流的场所；台湾著名电影演员杨慧珊经营的琉璃工房主题餐厅，将使游客置身于七彩水晶宫中用餐；法国餐厅的巴黎歌舞表演和地下酒窑餐室令人神往；巴西烤肉餐厅带来了南美风情表演上海新天地，成为一个崭新的国际大都市的时尚休闲之地。业态业态定位：定位：风情餐饮、中外美食、时尚潮流用品、工艺品、娱乐重要商家：重要商家：上海本色、乐美颂会所、东魅印象、X 时装等
