概念性规划设计总结（情况汇报）

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1、概念性规划设计方案情况汇报概念性规划设计方案情况汇报湖南有色集团中央研究院概念性规划设计从 6 月份正式开始，分为以下的几个阶段：一、联系和考察阶段：一、联系和考察阶段：1、从 6 月 1 日开始，综合协调部具体联系了长沙市规划设计院、长沙有色冶金设计研究院、中国航空工业第三设计研究院、湖南省轻工纺织设计院贝特建筑设计所、长沙市中规建设设计公司、中机国际工程设计研究院（原八院） 、湖南方圆建筑工程设计事务所、深圳市建筑设计研究总院、华东建筑设计研究院、同济大学建筑设计研究院等 10 家省内外设计院所，并收集了各设计院的详细资料。2、2008 年 6 月 3 日，项目办在集团公司会议室召开了设计

2、单位确定讨论会，集团公司张总出席了会议。会议确定了对设计院实地参观的考察方式，并初步确定了 6 家考察单位（2 家省外 4 家省内） ，分别为长沙有色设计院、中国航空工业第三设计研究院、中机国际工程设计研究院（原八院） 、湖南省轻工纺织设计院贝特建筑设计所、深圳市建筑设计研究总院、同济大学建筑设计研究院。3、6 月 4 日到 6 月 6 日，项目办有关人员在殷志伟主任的带领下，实地考察了长沙有色冶金设计研究院、中国航空工业第三设计研究院、湖南省轻工纺织设计院贝特建筑设计所、中机国际工程设计研究院（原八院）等四家省内企业。6 月 15 日，综合协调部主管汪幼民赴上海对同济大学建筑设计研究院进行考

3、察。二、设计深度和设计方案确定阶段：二、设计深度和设计方案确定阶段：经过前期对设计院的考察，根据自身的实际情况，我们制定了概念性规划设计方案征集公告，并进行了公开发布。三家设计院对我们的公告进行了回复，表示愿意根据我们的征集公告参加概念性的规划设计。三家设计院分别为中国航空工业第三设计研究院、湖南省轻工纺织设计院贝特建筑设计所、长沙市中规建设设计公司。三、现场勘察及设计阶段：三、现场勘察及设计阶段：1、6 月 17 日，综合协调部组织了三家设计院对中央研究院的宗地进行了现场勘察。2、设计起止时间： 2008 年 6 月 18 日- 2008 年 7 月 7 日四、概念性规划设计方案评审阶段：四

4、、概念性规划设计方案评审阶段：1、概念性规划设计方案评审会：2008 年 7 月 9 日，湖南有色集团中央研究院概念性规划设计方案评审会在集团公司会议室召开。出席的有专家：贺卫宁（中机国际工程设计研究院） 、谭春华（长沙规划设计院） 、孙飞龙（长沙有色冶金设计院建筑一分院） 、石正华（湖南省建设集团设计院） ，曾凡勇（湖南国际工程咨询中心） 、周交星（湖南望城经济开发区） 。业主：集团公司副总经理张一宪、项目办主任殷志伟、湖南开天董事长郭学益、审计监察部部长李烈林、人事部部长戚小村、项目办副主任裴军红、副主任康新建、科技部副部长罗可美、财务资产部代表、企业管理部代表、规划投资部代表及项目办有关

5、工作人员。2、评审专家及代表结论意见：中国航空工业第三设计研究院方案：中国航空工业第三设计研究院方案：满足园区科研、中试、产业化的三大板块功能的前提下，合理分区，科学规划布局，设计全面，给排水、供电、采暖、防灾、人防、节能等方面都有涉及。建筑造型简洁现代，建筑具有未来感，缺点在生活区没有进行规划。湖南轻工纺织设计院贝特建筑设计所：湖南轻工纺织设计院贝特建筑设计所：设计有新意，有个性，有艺术，运用现代园林的手法，把硬质景观与绿化有机结合，构成统一的园区环境。中央公园、水上会展中心、诺贝尔广场等中心景观，形成园区内重要的景观轴线。设计运用水的动态处理手法，为园区增添情趣、活力和浪漫，趋向于园林规划

6、，水和生态的运用很有特色。缺点在专家村的面积过大、建筑的成本较高。长沙中规设计院：长沙中规设计院：规划理念的定位准确，规划采用前庭后院、前明堂后祖山、左青龙右白虎的组合方式，中央研究院主楼与研发区之间组合关系以广场为中心，布局合理。缺点在南面的工业密度过大，理念贯彻不彻底。3、专家审查意见表情况统计汇报：会议共收集专家、业主审查意见表 12 份，其中 10 份评定中国航空工业第三设计研究院为第一名。评定湖南轻工纺织设计研究院贝特建筑设计所、长沙中规设计公司为第一名的各一份。4、综合意见：中国航空工业第三设计研究院的设计方案虽然有一定缺陷，比如生活区没有进行规划等，但是从整体上看：合理分区，布局

7、科学；设计全面，给排水、供电、采暖、防灾、人防、节能等面面俱到；建筑造型现代，体现高科技研究院的特征；工业生产考虑周详，适合中央研究院的实际生产需要，最后确定为第一方案。五、商务咨询及修建性详规制定阶段：五、商务咨询及修建性详规制定阶段：（下一部工作计划）1、对中国航空工业第三设计院进行商务咨询，了解具体报价、工期等具体事项，设计院也对我方的工作给予了极大的支持。2、根据有色的行业特点，具体联系长沙有色冶金设计院，邀请有色院参与到具体的工业、工艺设计。3、签订修建性详规设计合同。六、修建性详规设计：六、修建性详规设计：（下一部工作计划）修建性详细规划的主要内容修建性详细规划的主要内容1、用地功

8、能分工：修建性详细规划应有准确细致的用地功能分工，做到规划地区各类用地功能相互结合又互不干扰，充分利用自然地形，交通、道路、水体、绿地等。2、道路系统规划：规划地段应与基地周边的城市道路及穿过地段的城市道路有很好的衔接关系，道路系统层次应分明，主次、支路的长度和比例恰当。道路走向及高程应充分利用基地的自然地形，节约工程投资。并设置充足的停车面积以便于疏导交通，避免人车交叉，合理分流。3、建筑空间布局：修建性详细规划要处理好基地与其他地区的设计关系，在城市景观、内外部空间等方面有机结合，融为一体，处理好基地本身的整体空间布局关系，做到结构清晰、主次有高低错落，处理好细部与小尺度的外部空间。4、绿

9、地及景观规划布局：绿化作为生命的象征，其在城市中所起的作用，已经被越来越多的人所关注，在规划的不同层次都应充分利用基地的自然条件、原有水体进行绿地系统建设，充分发挥绿地的作用，突出地方及基地特色。5、工程管线规划及竖向规划：作为城市正常运转的基础设施。首先要注意与城市市政管网的合理衔接，在布置、走向、高程设计中，在满足功能要求的基础上，尽量利用自然地形地势，接近拥护，节约资金，不破坏生态环境。6、各类经济技术指标：这方面包括估算工程拆迁量和总造价，分析投资效益。应对规划的总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、绿地率等指标进行比较、核算，以达到科学合理。修建性详细规

10、划的成果：修建性详细规划的成果：（一）规划说明书1、现状条件分析；2、规划原则和总体构思；3、用地布局；4、空间组织和景观特色要求；5、道路和绿地系统规划；6、各项专业工程规划及管网综合；7、竖向规划；8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：1）总用地面积；2）总建筑面积；3）住宅建筑总面积，平均层数；4）容积率、建筑密度；5）住宅建筑容积率，建筑密度；6）绿地率。7）工程量及投资估算。（二）图纸1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系；2、规划地段现状图。图纸比例为 1/5001/2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。