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1、我国房地产开发项目风险管理研究我国房地产开发项目风险管理研究【摘要】 自上世纪 80 年代以来,我国住房和土地制度进行了一系列改革,住宅商品化政策得到大力推广,房地产业因此取得了突飞猛进的发展,这不仅推动了城市建设,提高了人民居住条件,也为房地产开发商带来了丰厚的利润。但鉴于很多因素影响着房地产项目使之具有很大的不确定性,如果某个环节出现问题,就极易造成投资失败,小则使公司面临财务危机,大则使其破产。因此,思考与审视房地产开发项目,重视并研究房地产开发项目的风险及其管理是理论界和实业界所面临的重要课题,该研究不仅可以为房地产开发企业提供风险管理依据,保证其安全的经营环境,还可以显著提高房地产开
2、发项目的综合管理水平,促进企业不断发展、强大。本文以规范研究为主,案例研究为辅的研究方法展开论题,全文共分为五个部分：第一部分为绪论。在介绍本文选题背景和研究意义的基础上,对国内外相关文献展开综述和评述,阐述了本文的研究框架及创新之处。第二部分为房地产开发项目风险管理的内涵及风险表现。在界定房地产开发项目风险管理的概念之后,阐述房地产开发项目风险管理的理论基础,并在此基础上详述项目开发各阶段中的具体风险表现。第三部分为我国房地产开发项目风险管理中的问题及成因。针对当前我. 更多还原【Abstract】 Science the 1980s,our government reformed the
3、Wohnsystem and Land-use system, carried out the polocies of housing commodity,so the real estate developed a lot,all of which improved the living envienrenment and brought large profit to the developer.But many factors influnce the real estate,once a node gets wrong,the investment will be destroied.
4、As a result,studying the real estate projects and the risk management of real estate projects is an important task,which can secure the safety of business. 更多还原 【关键词】 房地产业； 开发项目； 风险管理； 【Key words】 real estate； development project； risk management； 摘要 2-4 ABSTRACT 4-5 1 绪论 8-16 1.1 选题背景及研究意义 8-11 1.1
5、.1 选题背景 8-10 1.1.2 研究意义 10-11 1.2 文献综述及评述 11-14 1.2.1 国外相关文献综述 11-12 1.2.2 国内相关文献综述 12-14 1.2.3 基于国内外文献的评述 14 1.3 研究框架及创新之处 14-16 1.3.1 研究框架 14-15 1.3.2 创新之处 15-16 2 房地产开发项目风险管理的内涵及风险表现 16-27 2.1 房地产开发项目风险管理的内涵 16-19 2.1.1 房地产开发项目风险管理的概念 16 2.1.2 房地产开发项目风险形成的根本原因 16-17 2.1.3 房地产开发项目风险管理的理论基础 17-19 2
6、.2 房地产开发项目的风险表现 19-27 2.2.1 投资决策阶段的风险表现 19-22 2.2.2 前期准备阶段的风险表现 22-24 2.2.3 建设施工阶段的风险表现 24-26 2.2.4 租售管理阶段的风险表现 26-27 3 我国房地产开发项目风险管理中的问题及成因 27-32 3.1 我国房地产开发项目风险管理中存在的问题 27-30 3.1.1 投资决策阶段存在的问题 27-28 3.1.2 前期准备阶段存在的问题 28-29 3.1.3 项目建设阶段存在的问题 29-30 3.1.4 租售管理阶段存在的问题 30 3.2 问题的成因分析 30-32 4 “中海奥龙官邸“项目
7、的风险管理措施及分析评价 32-39 4.1 “中奥“项目的基本情况 32-33 4.2 “中奥“项目的内、外部环境分析 33-34 4.2.1 内部环境分析开发商背景介绍 33 4.2.2 外部环境分析济南市房地产市场 33-34 4.3 “中奥“项目风险管理采用的主要措施 34-36 4.4 基于“中奥“项目风险管理的分析评价 36-39 4.4.1 “中奥“项目风险管理中的可借鉴之处 36-37 4.4.2 “中奥“项目风险管理中的不足之处 37-39 5 我国房地产开发项目风险的应对措施 39-44 5.1 投资决策阶段的风险应对措施 39-40 5.2 前期准备阶段的风险应对措施 40-41 5.3 项目建设阶段的风险应对措施 41-42 5.4 租售管理阶段的风险应对措施 42-44 参考文献【索购全文索购全文】Q 联系 Q：138113721 Q 联系 Q: 139938848全文提供服务费：25 元 RMB 即付即发支付宝账号：【说明说明】1、本站为中国学术文献总库合作代理商，作者如对著作权益有异议请与总库或学校联系；2、为方便读者学习和引用，我们可将图片格式成 WORD 文档，费用加倍。
