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1、克拉玛依市国际家居建材城工程克拉玛依市国际家居建材城工程建建筑筑节节监监理理细细则则江西昌大工程监理有限责任公司江西昌大工程监理有限责任公司克拉玛依项目部克拉玛依项目部20122012年年7 7月月克拉玛依市国际家居建材城工程工程克拉玛依市国际家居建材城工程工程 建筑节能监理细则建筑节能监理细则一、工程概况：一、工程概况：1.11.1 工程概况工程概况本工程为克拉玛依国际家居建材城项目一期工程，建成后将是北疆最大的建材集贸城，位于克拉玛依市东郊，商铺有 2 层、3 层、4 层，不同型号错落有致。属商业用房，由新疆鑫茂投资发展有限责任公司投资建设；江西昌大工程监理有限责任公司监理；上海开艺建筑设
2、计有限公司设计；乌鲁木齐地质工程勘察院进行地质勘查；江西中联工程建设有限责任公司承建。它的建成将对克拉玛依市在建材集贸等物流、包括克拉玛依的经济都有很的推动作用。1.21.2 相关单位及项目负责人相关单位及项目负责人序号单位名称负责人联系电话备注1建设单位新疆鑫茂投资发展集团郭赣兴62监理单位江西昌大工程监理有限责任公司陈小平3设计单位上海开艺建筑设计有限公司4地勘单位乌鲁木齐市地质工程勘察院5施工单位江西中联工程建设有限责任公司熊国云 6克拉玛依市安全监督站 尚文62237157监督单位 克拉玛依质量监督站刘璇1.31.3 建筑设计特点建筑设计特点本工程采用钢筋混凝土框架结构，分 24 层三
3、种,建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，建筑耐火等级为二级，框架抗震为三级，剪力墙抗震等级为三级，屋面防水等级为级（15 年） ，建筑设计合理使用年限为 50 年。楼栋号层数结构形式建筑用途建筑面积（m2）3两层框架7470.855两层框架6两层框架7两层框架9两层框架8两层框架10两层框架11两层框架1两层框架2两层框架两层框架两层框架计划工期：2011 年 7 月 31 日破土动工，2013 年 12 月底竣工。二、本工程监理编制一般依据：2.1、设计图纸；2.2、建设工程监理规范 GB50319-20002.3、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001；2.4、
4、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001；2.5、膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 JG149-2003；2.6、外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004；2.7、聚苯板外保温建筑构造新 06J108.2.8 塑钢门窗安装及验收技术规程2.9、屋面工程质量验收规范 GB50207-20022.10 建筑节能工程施工验收规范三、建筑工程建筑节能检查要点3.1 基本规定3.1.1、凡从事建筑节能相关项目（包括围护结构保温、门窗、采暖用能系统等）的施工单位，必须取得相应的工程安装资质。3.1.2、施工现场质量管理应有相应的节能施工技术标准；施工方案应设立建筑节能专篇并经监理或建设方
5、审查认可，一般应包含以下内容：工序及施工间隔时间；施工机具的要求；基层处理的要求；环境温度和养护条件要求；施工方法；材料用量；各工序施工质量要求；成品保护措施。3.1.3、施工前应做好示范样板，经建设或监理人员确认后方可施工；施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。3.1.4、建筑材料应具有有效的质量合格证明文件，并且有太原市建筑节能产品备案证明。3.1.5、保温施工应不低于 5、风力不大于 5 级的环境条件下进行，雨雪天禁止施工。夏季应避免高温阳光直射，应进行遮挡。3.1.6、保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，防止保温层淋水；避免在雨期进行保温层的施工，否则应采取遮盖措施，
6、防止淋雨。四、 建筑节能监理控制措施4.1 节能工程所用的材料(产品)的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等） ，进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。4.2 审核施工方案、施工工艺和技术交底4.3 对隐蔽工程进行验收4.4 要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。4.5 门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。4.6 基层墙
7、体的质量应符合下列规定：4.61 基层墙体经工程验收达到合格质量要求；4.62 墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；4.63 墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安装完毕；4.64 墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。4.7 管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。4.8 为防止管道堵塞，防止跑、冒、滴、漏，节约能源和影响热计量装置的准确计量，要求管道、配件、散热设备连接部位完好无损，管内和丝口部位干净。4.9 采暖管道穿过墙壁和楼板设置套管是一项对采暖管道安装的基本规定，要求套管与管道间隙填充阻燃隔热材料和用防水油膏封口抹
8、完，有利于管道隔热保温，也有利于隔声、美观和保护用户私密性。4.10 低温热水地板辐射采暖系统，在加热管敷设前要进行外观检查，防止由于规格和型号不符合设计要求， 、管材损伤、管腔堵塞等问题而影响质量，引起返工。要求加热管断口平整与管轴垂直以保证管道连接质量。强调加热管间距，走向符合设计施工图，旨在确保低温热水地面辐射采暖的供暖效果。对弯曲半径的要求，以防止出现“死弯”后影响热水流通和避免加热管损伤。直线管段和弯曲管敷设管卡固定加热管水平和竖向位置，防止填充层施工前加热管变形移位。填充层内不应有接头，消除接口漏水隐患。加热管隐蔽前必须进行水压实验。4.11 对采暖系统管道冲洗顺序规定，要求先室外
9、后室内、先主管后支管，最后冲洗户内采暖系统。4.12 保温材料按设计要求选用，其产品质量要求达到现行的国家标准规定，质量证明文件包括出厂合格证和质量检测报告，质量检验报告由具有检测资质的检测单位按照规定的检测周期检测后出具。保温层接缝质量、绑扎质量相应对保温效果、防止保温层松动、脱落有直接影响，应予以重视。支架及设备的保温应按热伸长方向留出伸缩缝，以防止热胀冷缩时破坏保温层。阀门、法兰处的保温应易于拆装，靠近法兰处，应在法兰的一侧留出螺栓长度加 25的空隙。五、 施工工序控制细则5.1 墙体5.1.1 一般规定5.1.1.1 本节适用于采用板材、块材等墙体保温材料或构件的建筑墙体节能工程质量验
10、收。5.1.1.2 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。5.1.1.3 对既有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达到设计和施工工艺的要求。5.1.1.4 当墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。5.1.1.5 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；4 其他保温材料的热工性能；5 必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目。5.1.1.
11、6 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字和图片资料：1 保温层附着的基层及其表面处理；2 保温板粘结或固定；3 锚固件；4 增强网铺设；5 预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；5.1.1.7 墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收。5.1.1.8 墙体节能工程验收的检验批划分应按规范 334 条的规定执行。当需要划分检验批时，可按照相同材料、工艺和施工做法的墙面每5001000m2面积划分为一个检验批，不足 500 m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。5.12 主控项目5
12、.1.2.1 用于墙体节能工程的材料、构件等应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：检查材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。检查数量：按进场批次每批抽样不少于一件。5.1.2.2 用于墙体节能工程的保温材料、粘结材料、增强网等的复验应符合第4.1.5 条规定。检验方法：检查复验报告。检查数量：同一厂家的同种类产品抽查不少于一组5.1.2.3 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的墙体节能材料，尚应符合下列要求：1 外保温使用的粘结材料，应进行冻融试验，其结果应符合有关规定。检验方法：检查试验报告；对含水率的检查方法由施工技术方案规定。检查数量：每类粘接材料应不少于一次；实际含水率按检验批抽样
13、检查，每个检验批应抽查不少于 2 处。5.1.2.4 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺的要求。检验方法：对照施工方案，观察检查。检查数量：全数检查。5.1.2.5 墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案进行施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查。检查隐蔽工程验收记录。检查数量：按检验批抽样检查不少于三处。5.1.2.6 墙体节能工程的施工，应符合下列要求：1 保温材料的厚度应符合设计要求；2 保温板与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求和相关标准的规定；3 当墙体节能工程采用预埋
14、或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉5.1.2.7 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 的规定，并应符合下列要求：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层。当采用时，必须保证保温层与饰面砖的安全性。3 外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能。4 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：对照设计观察检查。检查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数
15、量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。5.1.3 一般项目5.1.3.1 当采用外墙外保温时，建筑物的抗震缝、伸缩缝、沉降缝的保温构造做法应符合设计要求。检验方法：对照设计观察检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。5.1.3.2 当采用玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，玻纤网格布的铺贴和搭接应符合设计和施工工艺的要求。表层砂浆抹压应严实，不得空鼓，玻纤网格布不得皱褶、外露。检验方法：观察检查。检查数量：按检验批进行抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。5.1.3.3 外墙附墙或挑出部件如梁、过梁、柱、附墙
16、柱、女儿墙、外墙装饰线、墙体内箱盒、管线等，应按设计要求采取隔断热源或节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查。使用热工成像检查仪器检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于 3 处。5.1.3.4 施工产生的墙体缺陷如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应采取隔断热桥的保温密封修补措施。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：按墙体检验批抽查不少于 3 处。条文说明 同 4.3.4 条文说明。5.1.3.5 墙体保温板材接缝方法应符合施工工艺要求。保温板拼缝应平整严密。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。条文说明 （此条可不加条文说明）5.1.3.6 不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按检验批抽样检查。每个检验批应抽查 5并不少于 5 件（处） 。5.1.3.7 外墙外保温系统施工质量检查要点 ：1.保温板系统中板材粘贴面积及粘贴强度； 2.保温砂浆系统中的保温砂浆厚度及粘贴强度； 3.基层
