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1、荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 1证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2010-048 号 证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临 2010-048 号 荣盛房地产发展股份有限公司荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要年半年度报告摘要 1 重要提示 1 重要提示 1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。 本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（） 。投资者欲了解
2、详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。 1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。 1.3 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)冯全玉声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。 2 上市公司基本情况 2 上市公司基本情况 2.1 基本情况简介 2.1 基本情况简介 股票简称 荣盛发展 股票代码 002146 上市证券交易所 深圳证券交易所 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈金海 李冰 联系地址 河北省廊坊市新开路 239 号荣盛 地产大厦 河北省廊坊市新开路 239 号荣盛 地产大厦 电话 0316-5909688 0316-5909688 传真 0
3、316-5908567 0316-5908567 电子信箱 荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 22.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标 2.2 主要财务数据和指标 2.2.1 主要会计数据和财务指标 单位：元 本报告期末 上年度期末 本报告期末比 上年度期末增 减（） 总资产 16,434,932,429.3713,651,701,707.63 20.39%归属于上市公司股东的所有者权益 4,101,213,053.043,784,307,865.26 8.37%股本 1,433,600,000.00896,000,000.00 60.00%归
4、属于上市公司股东的每股净资产 （元/股） 2.864.22 -32.23%报告期（16 月）上年同期 本报告期比上 年同期增减 （） 营业总收入 2,858,062,856.481,411,980,654.15 102.42%营业利润 562,925,660.86332,803,721.76 69.15%利润总额 533,245,240.28333,783,128.58 59.76%归属于上市公司股东的净利润 400,636,501.66248,967,907.46 60.92%归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益后的净利润 422,899,052.09248,242,240.48 70.3
5、6%基本每股收益（元/股） 0.280.19 47.37%稀释每股收益（元/股） 0.280.19 47.37%净资产收益率（%） 9.77%11.03% 下降 1.26 个百分点经营活动产生的现金流量净额 -1,525,995,731.87496,798,771.45 -407.17%每股经营活动产生的现金流量净额 （元/股） -1.060.62 -270.97%2.2.2 非经常性损益项目 2.2.2 非经常性损益项目 适用 不适用 单位：元 非经常性损益项目 金额 非流动资产处置损益 -12,391.92 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -29,668,028.66 少数股东权益影
6、响额 -2,235.00 所得税影响额 7,420,105.15 荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 3合计 -22,262,550.43 2.2.3 境内外会计准则差异 2.2.3 境内外会计准则差异 适用 不适用 3 股本变动及股东情况 3 股本变动及股东情况 3.1 股份变动情况表 3.1 股份变动情况表 适用 不适用 单位：股 本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后 数量 比例 发行 新股 送股 公积金转股 其他小计 数量 比例 一、 有限售条件 股份 739,194,675 82.50% 147,838,935 295,677,870443,516,805
7、 1,182,711,48082.50%1、国家持股 2、国有法人持 股 3、其他内资持 股 729,864,000 81.46% 145,972,800 291,945,600437,918,400 1,167,782,40081.46%其中：境内非 国有法人持股 568,812,000 63.48% 113,762,400 227,524,800341,287,200 910,099,20063.48%境内自然 人持股 161,052,000 17.97% 32,210,40064,420,80096,631,200 257,683,20017.97%4、外资持股 其中：境外法 人持股 境
8、外自然 人持股 5、高管股份 9,330,675 1.04% 1,866,1353,732,2705,598,405 14,929,0801.04%二、 无限售条件 股份 156,805,325 17.50% 31,361,06562,722,13094,083,195 250,888,52017.50%1、人民币普通 股 156,805,325 17.50% 31,361,06562,722,13094,083,195 250,888,52017.50%2、境内上市的 外资股 荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 43、境外上市的 外资股 4、其他 三、股份总数 896,0
9、00,000 100.00% 179,200,000 358,400,000537,600,000 1,433,600,000100.00%3.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表 3.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表 单位：股 股东总数 27,505前 10 名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比 例 持股总数 持有有限售条件 股份数量 质押或冻结的股 份数量 荣盛控股股份有限公司 境内非国有法人38.46% 551,353,600551,353,600 406,400,000荣盛建设工程有限公司 境内非国有法人16.77% 240,345
10、,600240,345,600 216,000,000耿建明 境内自然人 14.84% 212,800,000212,800,000 0梁桐灿 境内自然人 1.23%17,600,0000 0高源 境内自然人 1.12%16,038,74116,038,741 0中国工商银行南方绩 优成长股票型证券投资 基金 境内非国有法人1.12%16,000,0000 0全国社保基金一零九组 合 境内非国有法人1.06%15,215,7440 0新华人寿保险股份有限 公司分红团体分红 -018L-FH001 深 境内非国有法人1.00%14,400,0000 0邹家立 境内自然人 0.99%14,200,
11、00010,650,000 0中国人民人寿保险股份 有限公司自有资金 境内非国有法人0.89%12,800,0000 0前 10 名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量股份种类 中国农业银行大成创新成长混合型证 券投资基金(LOF) 9,606,993人民币普通股 中国光大银行国投瑞银创新动力股票 型证券投资基金 8,232,499人民币普通股 中国建设银行上投摩根中国优势证券 投资基金 7,922,745人民币普通股 曹西峰 7,415,400人民币普通股 全国社保基金一零九组合 7,375,744人民币普通股 荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 5中
12、国工商银行易方达价值成长混合型 证券投资基金 6,958,591人民币普通股 中国银行易方达积极成长证券投资基 金 6,700,000人民币普通股 赵亚新 5,244,301人民币普通股 UBS AG 5,113,400人民币普通股 中国银行嘉实成长收益型证券投资基 金 4,999,672人民币普通股 上述股东关联关系或一 致行动的说明 公司前十大股东及前十名无限售条件股东中，荣盛控股股份有限公司、荣 盛建设工程有限公司、耿建明之间存在关联关系，全国社保基金一零九组 合、中国工商银行易方达价值成长混合型证券投资基金、中国银行易 方达积极成长证券投资基金同由易方达基金管理有限公司管理。 未知前十
13、 大股东及前十名无限售条件股其他股东之间是否存在关联关系， 也未知是 否属于 上市公司股东持股变动信息披露管理办法 中规定的一致行动人。3.3 控股股东及实际控制人变更情况 3.3 控股股东及实际控制人变更情况 适用 不适用 4 董事、监事和高级管理人员情况 4 董事、监事和高级管理人员情况 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动 适用 不适用 姓名 职务 年初持股数 本期增 持股份 数量 本期减 持股份 数量 期末持股数其中： 持有限 制性股票数 量 期末持有 股票期权 数量 变动原因耿建明 董事长 133,000,000 00 212,800,0
14、00 212,800,000 0 刘山 总经理 3,564,000 005,702,4004,276,800 0 耿建富 董事 7,128,000 0011,404,800 11,404,800 0 邹家立 监事 8,875,000 0014,200,000 10,650,000 0 高学军 监事 1,900 003,0402,280 0 报告期 内，公司 实施了 2009 年度 利润分配 方案，每 10 股送 2 股红股， 资本公积 每 10 股转 增 4 股。荣盛房地产发展股份有限公司 2010 年半年度报告摘要 65 董事会报告 5.1 主营业务分行业、产品情况表 5 董事会报告 5.1
15、 主营业务分行业、产品情况表 单位：万元 主营业务分行业情况 分行业或分产品 营业收入 营业成本毛利率 （%）营业收入比 上年同期增 减（%） 营业成本比 上年同期增 减（%） 毛利率比上年 同期增减（%）商品房销售 283,374.03 193,346.83 31.77%103.23%112.11% 下降 2.86 个百 分点 物业管理 1,175.56 1,233.29 -4.91%24.84%19.05% 上升 5.10 个百 分点 建筑设计 4.07 1.46 64.13%45.41%224.55% 下降 19.80 个百 分点 酒店经营 383.54 116.39 69.65%-33
16、.86%-49.55% 上升 9.43 个百 分点 园林工程 2.64 1.67 36.74% 其他 866.45 658.28 24.03%269.20%-20.48% 上升 196.83 个 百分点 合计 285,806.29 195,357.91 31.65%102.42%118.15% 下降 2.44 个百 分点 主营业务分产品情况 商品房销售 283,374.03 193,346.83 31.77%103.23%112.11% 下降 2.86 个百 分点 其他 2,432.26 2,011.09 17.32%38.22%5.33% 上升 25.81 个百 分点 合计 285,806.29 195,357.91 31.6
