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1、目录目录一、强电系统一、强电系统 二、弱电系统二、弱电系统 三、三、防雷接地系统防雷接地系统 四、四、给水系统给水系统 五、五、排水系统排水系统 六、六、消防系统消防系统 七、七、通风系统通风系统 八、电梯八、电梯 九、总则九、总则设计要求设计要求一、一、 强电系统强电系统1、市政电源的选择；单电源还是双电源；要请预算部核算双电源与发电机的造价差额。2、UPS 应急电源、应急照明的有三种 A、采用 UPS 电源柜；B、采用应急灯具自带电池；C、由发电机直接供电。要请预算部核算其造价差额。3、电缆连接形式，A、穿刺线夹；B、T 接箱；C、预分支电缆；要请预算部核算其造价差额。4、应急照明线管看能
2、否采用 PC 线管；5、潜污泵、风机（地下室）电源能否集中一个地方切换，不采用末端切换的方式；6、考虑到酒店的美观，建议把安全出口、疏散指示灯嵌墙安装；7、应急照明亮度应该符合规范要求；8、地下室车库不应选择电子日光灯；9、发电机：必须能够满足消防用电、消防电梯、防排烟风机、火灾自动报警、自动灭火装置、火灾事故照明、疏散指示照明、自动防火门、卷帘门、阀门及消防控制室的用电；10、 请设计单位考虑到该工程为高层建筑，应考虑特种照明；11、 灯具的设计应考虑节能、环保的原则；二、二、 弱电系统弱电系统1、 电话a、住宅户内设多媒体箱；b、可视对讲电话；c、主人房、客厅各设置一个电话插孔；d、宽带与
3、电话做一条暗埋管；e、酒店每个房间及其他场所按照规范布置；f、电话系统可选择中国电信、中国联通两家；g、阆中市广电局同时可以做宽带，也可以选择；2、 有线电视a、有线电视系统工程设计，应以传送电视信号为主，同时也可以传送非电视信号的综合信息业务，也可以开通双向宽带综合信息服务；b、有线电视信号应避免各种频率的干扰；c、选用设备应符合国家现行有关规定；d、在本工程中所选的主要设备、材料应外观一致；e、监控电视：该工程为酒店、住宅，用于防盗、防火、查询、访客、监控等，少不了监控系统；3、 宽带宽带4、 安防安防a、系统的保护级别和被保护对象的风险等级；b、考虑系统的经济性、适用性；c、考虑系统的可
4、靠性、维修性、维修保障性；d、人防、技防、物防三结合；e、安防系统的组成；1、入侵报警系统，2、视频监控系统，3、出入口控制系统，4、访客对讲系统，5、巡更系统，6、停车场管理系统；5、 呼叫系统呼叫系统a、本工程为五星级酒店，应设呼叫系统；b、呼叫系统应根据服务区的设置，总台应能随时掌握各个服务区呼叫及呼叫处理情况；c、住客呼叫时能准确显示呼叫房间号，并有声、光提示。处理后呼叫信号，提示信号才可以解除；d、考虑多路呼叫；e、具备睡眠唤醒功能；6、广播系统a、兼容消防广播；b、火灾时强制转入应急广播；c、床头柜应该设有服务性广播，应有火灾应急广播功能；三、三、 防雷接地系统防雷接地系统1、屋顶
5、避雷带；2、避雷针；3、各个设备的接地装置；4、等电位；5、楼层均压环；6、高层栏杆、及金属构件防侧击雷；7、可以利用结构内的主钢筋做防雷引下线，各种金属管道做接地连接；8、配电室、发电机房、弱电机房、水泵房做总等电位箱；9、防侧击雷、均压环能否在 60 米以上的才考虑；四、四、 给水系统给水系统1、当地自来水公司要求需要加压的的楼栋必须在单栋第一层就开始加压；2、减压装置是否可以再末端减压；3、管井立管末端设置自动排气装置；4、给水加压泵建议选用无负压供水方式；5、水箱建议选用不锈钢水箱；6、加压泵选用立式多级泵；7、紫外线消毒看是否可以不设置；8、给水管道上所安装的阀门，等于或小于 DN5
6、0 采用黄铜闸阀，等于或小于 DN32 采用黄铜截止阀，大于 DN65 采用软密封闸阀；9、管井立管建议采用钢塑复合管，大于 DN80 用卡箍连接，小于DN80 采用丝接；10、管道穿越楼板、墙体需安装套管；穿越地下室、人防区域、水池需安装防水套管；11、防止管道穿越设备间；在必须穿越的情况下，要考虑管道防结露的措施；12、PP-R 给水管暗埋于墙体、楼板内，为了保障楼板结构钢筋的保护层要求；请仔细核算用户的用水流量，看是否可以将该户的管道改小；五、排水系统五、排水系统1、生活污水、生活污水a、重点考虑污水管道的走向、管道的坡度；b、厨房排水支管可以考虑同层排水，避免楼板漏水现象；c、高层建筑
7、的污水立管需要增设缓冲器，减少水垂压力；2、雨水、雨水a、重点考虑雨水管道的走向、管道的坡度、标高；b、屋面雨水管道、阳台水管道、客厅空调冷凝水管道看是否可以合并；c、高层建筑的雨水立管需要增设缓冲器，但是大多数立管都在建筑物外立面，应该考虑建筑物外立面的观感，如果能够满足观感的前提下，在考虑增设缓冲器减少水垂压力；d、阳台雨水地漏、厨房下水支管、洗脸盆下水支管的弯头均应设置检修口（检查口） ；e、厨房下水支管、洗脸盆下水支管、洗衣机下水支管均应设 p 型存水弯；3、空调冷凝水a、空调冷凝水管道大多在建筑物外立面，设计时应考虑建筑物外立面的观感，尽量选择较隐蔽的地方设置；b、所有穿越楼板的的
8、PVC-U 排水管（外立面管道除外）都应该安装阻火圈和阻水圈和安装套管；c、雨水管道、空调冷凝水在总平施工时，看能不能考虑散排，不在地下隐蔽；d、控制好冷凝水、冷酶管的穿墙套管的高度、左右尺寸；六、消防系统六、消防系统1、联动控制、联动控制a、分区域设计报警；b、消防水泵、防排烟风机等重要消防装置的起、停控制，若采用总线编码模块控制时，还应该在消防控制室设置独立于总线的专用控制线路，能够手动直接控制；c、消防控制室应该考虑设置在楼宇的一层或地下一层；d、设置在消防控制中心以下的消防联动控制设备的动作状态信号，均应送到消防控制室显示；e、在报警、喷射各个阶段应该有声、光警报信号，并能手动切除声响
9、信号；2、普通消防、普通消防a、消防箱设置尽量设置在较为隐蔽的地方，尽可能采取暗装的形式；b、消防箱内是双栓的，采用羊角栓；c、各电器设备间应该考虑气体灭装置；d、应该配备自救设备；3、自动喷淋、自动喷淋a、喷头的布置，在最大规范范围内布置；b、喷淋管道的走向（地下室） ，尽可能缩短，尽可能有效的控制投资成本;C、地下室防火卷帘门处看是否可以不设置消防水幕；七、通风系统七、通风系统1、建筑中的防烟可采用自然通风方式或机械加压送风方式；排烟可采用自然排烟方式或机械排烟方式。2、民用建筑下列部位应设置防烟设施：防烟楼梯间及其前室；消防电梯间前室或合用前室；高层建筑的避难层（间） ；人民防空工程避难
10、走道的前室；3、民用建筑下列部位应设置排烟设施：总建筑面积大于 200 m2 或一个房间建筑面积大于 50 m2 且经常有人停留或可燃物较多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室；多层建筑设置在一、二、三层且房间建筑面积大于 200 m2 或设置在四层及四层以上或地下、半地下的歌舞娱乐放映游艺场所；高层建筑内设置在首层或二、三层以及设置在地下一层的歌舞娱乐放映游艺场所；长度超过 20m 的疏散走道；多层建筑中的公寓、通廊式居住建筑长度大于 40m 的地上疏散走道；非高层民用建筑及高度大于 24m 的单层公共建筑中，建筑占地面积大于 1000 m2 的地上丙类仓库；4、防烟与排烟系统中的管道、风口
11、及阀门等必须采用不燃材料制作，且风道不宜采用土建风道；当防排烟系统采用金属管道时，其钢板厚度按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 高压系统选用。5、机械加压送风系统、排烟系统和补风系统的风速应符合下列规定：a、采用金属管道时，不宜大于 20m/s；b、采用内表面光滑的混凝土等非金属管道时，不宜大于 15m/s；c、机械加压送风口不宜大于 7m/s；排烟口不宜大于 10m/s；机械补风口不宜大于 10m/s，公共聚集场所不宜大于 5m/s；自然补风口不宜大于 3m/s。d、加压送风机、排烟风机和用于排烟补风的送风机宜设置在通风机房或室外屋面上。风机房应采用耐火极限不低于
12、2.0h 的隔墙和 1.5h的楼板及甲级防火门与其他部位隔开。若确有困难时，可设置在吊顶等专用空间内，空间四周的围护结构应采用耐火极限不低于 1.0h的不燃烧体，风机周围应有大于 600mm 的操作空间。若风机设在屋面上，应有防护措施，防止雨水、虫、鸟等异物等进入。e、防烟与排烟管道在防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0m 范围内的风管耐火极限不应低于 1.5h，以保证火灾时防火阀、排烟防火阀正常工作。f、机械加压送风管道和用于机械排烟的补风管道不宜穿过防火分区或其他火灾危险性较大的房间，当必须穿越时，应在穿过处设置防火阀，加压送风管道防火阀的动作温度为 70，补风管道防火阀的动作温度可为 280
13、。6、空调a、机房内的气流组织形式应结合计算机系统要求和建筑条件综合考虑。新排风系统的风管及风口位置应配合空调系统和室内结构来合理布局，其风量根据空调送风量大小和机房操作人员数量而定，一半取值为每人新风量为：50m3/h，新风换气系统可采用吊定式安装或柜式机组，通过风管进行新风与污风的双向独立循环，新风换气系统中应加装防火阀并能与消防系统联动，一但发生火灾事故，便能自动切断新风进风，如果机房是无人值守机房则没必要设置新风换气系统。b、机房新风系统机房精密空调系统的使用功能是为保证机房设备能够连续、稳定、可靠地运行，需要排出机房内设备及其它热源所散发的热量，维持机房内恒温恒湿状态，并控制机房的空
14、气含尘量。为此要求机房精密空调系统具有送风、回风、加热、加湿、冷却、减湿和空气净化的能力，机房精密空调系统是保证良好机房环境的最重要设备，应采用恒温恒湿精密空调系统来满足新风系统的需求。八、电梯八、电梯1、电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。如何确定，目前基本有两种方法：一种按公式计算，另一种按经验确定。 十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。消防电梯可与客梯兼用；并能节省能源和日常维修管理费用。 高层住宅电梯宜每层设站是为了使用方便，但为了节约投资允许设站间层不超过两层。减少电梯设站有
15、利于节约电梯造价，简化电梯管理及减少损坏率；2、除了人员垂直交通需要外，还考虑住户搬运家具和担架病人等需要，基本上能满足各方面需要，在该工程中应根据实际需要和条件选用；.九、总则九、总则1、给排水系统：单体建筑室内、外给水、排水系统，污水处理站及构筑物给排水系统，地下室排污系统，绿化水系统过的生活废水，住宅空调器排水系统。给排水管暗埋，排水管采用 pvc 管，给水管建议采用钢塑管（竖井），埋地采用 PE 管，表后管道采用 PP-R。空调器排水管口位置须在建筑图上标注。洗衣机设置处须设计给排水和地漏及电气。2、电气系统：单体建筑室内、外照明和动力配线系统，高低压供配电系统，自备应急柴油机发电系统
16、，防雷接地系统。道路及外环境夜景、水景照明系统。3、建筑电气管线 PVC 管暗埋。建议高压开关柜采用固定式，低压开关柜采用抽屉式。装修房的插座、开关位置参考建筑方案家具图，毛坯房水电到户。市政用电采用环网结线系统，重要负荷用电采用柴油发电机组提供应急电源；厨房、空调、卫生间、照明设单独回路；卫生间考虑浴霸、直热式热水器，厨房考虑消毒碗柜、微波炉、食品加工器、电饭煲。卧室考虑分体空调。客厅考虑空调柜机，设置开关箱。插座则按家用电器适合高度确定。4、必须正确选择低压配电系统，做好电气保护接地及等电位联结设计，尤其是游泳池、喷水池、草坪灯、厨房、浴室等易发生触电危险的场所和设施。5、利用建筑物结构钢筋作为防雷接闪器、引下线及接地与等电位联结装置，除按规定在电气施工图中标出联接点、预埋件，说明敷设方式及技术措施（如焊接要求等）外，还必须在土建施工图中有相关的预埋件详图及相关的标注与说明。6、变配电所及发电机房位置的选择必须妥善考虑其设备运输及维修吊装通道问题。7、需按设计深度规定详列电力及照明系统图及相应设备材料表中标明选用的电气设备及材料的型号、名称、规格参数及数
