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1、1设立融资租赁公司可行性分析报告融资租赁公司研究小组 二零一三年二月2目录第一章 项目概况.3 一、项目背景.3 二、项目基本情况.3 三、拟出资各方企业概况.3 第二章项目可行性分析.3 一、融资租赁公司理论分析定义、特征、功能.3 二、融资租赁行业的发展状况.8 三、融资租赁公司成立意义及必要性.11 四、组建融资租赁公司已经具备的条件.14 第三章、融资租赁公司运营模式.19 一、公司定位.19 二、公司的经营理念.20 三、公司的业务范围.20 四、资金来源.21 五、管理结构.22 六、业务模式.23 七、盈利来源.26 第四章 经济效益测算及财务分析.27 一、经营目标.27 二、
2、短期业务及发展规划.28 三、中长期业务及发展规划.28 四、租赁业务财务指标测算.29 五、盈利能力分析.30 六、房地产融资租赁业务，以房地产融资租赁为例.31 七、财务状况评价.33 八、社会效益分析.33 第五章、公司成立风险及应对.33 一、融资租赁公司的风险.33 二、风险处置预案.35 第六章 结论.373BDA 设立融资租赁公司可行性分析报告第一章 项目概况一、项目背景 为配合国家产业政策， 支持北京市中小企业发展， 同时提升我司的综合实力，在北京市有关主管部门的支持下，前期我司作为主要发起人，拟设立一家注册资 本 10 亿元人民币的小额贷款公司。但是小额贷款公司在设立过程中遇
3、到多方面 困难，包括审批程序过于复杂、股东资格审核过于严格等等，同时我司对凑齐注 册资本金的难度也有所低估，所以虽然经幸苦筹备，至今仍尚未成行。为配合公司战略，并尽快实现对公司各项现有业务的支持，同时充分利用已 有的资本、资源优势，现拟考查设立融资租赁公司。经过认真调研，在充分分析 融资租赁市场前景和经济效益的基础上，编写本项目可行性研究报告。二、项目基本情况（一）拟设立公司名称： ；（二）注册资本： ，全部为货币出资并一次性足额缴纳；（三）公司住所： ；（四）经营范围：办理融资租赁业务，为中小企业提供融资租赁服务；办理 中小企业发展、管理和财务咨询业务；经政府主管部门批准的其他业务；（五）公
4、司性质：股份有限公司；（六）股权架构： 三、拟出资各方企业概况第二章 项目可行性分析一、融资租赁公司理论分析定义、特征、功能（一）融资租赁公司的定义 融资租赁是指由出租方通过融资等手段为承租方提供所需固定资产， 其具有4同时融资与融物的特点，一般涉及出租方、承租方和供货方三方当事人，包含两个或两个以上合同。出租方根据承租方的需要，与供货方签订合同并购买相应固 定资产， 然后与承租方再签订另外一份租赁合同，把购买的固定设备出租给承租 方使用，时间一般不会低于 2 年。在租赁期间， 承租方分期向出租方缴纳租金。 所租赁设备的所有权归出租方， 租赁期间承租方只享有使用权。租赁期满，承租方可以按照协议
5、约定留购、续租 或退回出租方。（二）融资租赁公司的特征 根据以上的定义，不难看出融资租赁的以下特征：1、融资和融物的双重职能 融资租赁是由出租方融通资金为承租方提供所需固定资产， 它不同于一般借钱还钱，借物还物的信用形式，而是通过借物达到借钱，借物还钱，它使融资与 融物相结合。租赁公司兼有金融机构（融通资金）和贸易机构（提供设备）的双 重职能，因此，融资租赁比银行信用具有更强的约束力。由于融资租赁将固定资 产的生产厂商与设备的实际使用单位连接起来，有利于促进产销结合。2、融资租赁具有三方当事人，并且同时具备两个或两个以上的合同 融资租赁的三方当事人包括出租方、承租方和供货方，三方之间需签订并且
6、履行租赁合同与购货合同，从而构成一笔租赁交易的整体。租赁合同与购货合同 的关系是：租赁合同的签订和履行是购货合同签订与履行的前提，购货合同的履 行是一笔租赁业务完成不可缺少的组成部分。以上述关系为前提，出租方有根据购货合同购买物件，并且支付货款的责任 和义务，承租方则有根据租赁合同获得物件的使用权，并且按合同规定的条款支 付租金的责任和义务。3、承租方有对租赁物及供货方进行选择的权利 出租方不能干涉承租方对租赁物的选择，承租方还有权选择供货方。如果出租方是应承租方的要求，或是出于提供更为周到的服务，可以向承租方推荐租赁 物件或推荐供货方，但是其决定权仍是承租方。因此，出租方也不对承租方的选 择所造成的后果承担责任。4、所有权归出租方，使用权归承租方5财产的所有权与使用权呈分离状态。所有权与使用权的分离，摆脱了传统的财产占有观念，所有权因素被淡化，有利于确定现代化的经营方式，以适应社会 化大生产的要求。5、租赁合同不可解约 出租方在一个较长的租赁时期内，通过收取租金来收回全部投资，即租金采用分期归流的形式。 租金的性质实为承租方对物件使用权的获得而按期所付出的 代价。由于租赁期是一个连续的、不间断的期间，加之融资租赁的承租人的特定 性和租赁物件的被指定性，决定了租赁合同不可节约。（三）融资租赁公司的功能1、投融资功能 租赁公
