销售员模拟试题

《销售员模拟试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《销售员模拟试题（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、销售员模拟试题销售员模拟试题一、填空题（30 分）1容积率是指 和 的比值。多层住宅国家标准为 。2房地产的土地使用年限为：住宅 年；商业 年；工业 年。综合 年。3银行对房地产住宅个人商业贷款按揭年限是 。4银行对住宅个人按揭贷款提供的最大贷款额度 。5一般房屋的建筑结构可分为 结构、 结构、 结构。6取得土地的方式有 、 、 。7、日照间距是指 和 的比值，国家标准为 。8、楼花是指 。9、五证是指 、 、 、 。10、两书是指 、 。11、混凝土是 、 、 、 的混合物。二、简答题（30 分）1、房屋的保修内容与保修期限2、房地产市调方法有那些3、土地使用权出让和土地使用权划拨4、什么是

2、住宅的开间、进深、层高和净高5、你认为成功的房地产销售人员应具备哪些条件？6、在实际房地产销售中，可能会遇见那些类型的客户，且如何应对？三、计算题（40 分）现有某项目，土地占地面积 96 亩，总建筑面积 10 万平方米，绿地面积 2.4 万平方米，一期已对外公开发售，假如你购买一期某单元三房两厅一套，面积 118.23 平方米,单价3988 元/平方米,你选择七成二十年银行按揭付款,万元按揭还款额为 69.24,并可获得 9.5折优惠,请计算:1. 该项目的容积率是多少?2. 该项目的绿地率是多少?3. 你的购房总款是多少?4. 你的首期款是多少?5. 你的按揭贷款额度是多少?6. 你的购房月供款是多少?7. 各项税费和按揭费用是多少？