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1、荆州*可行性研究报告I荆州新盟物资商贸城荆州新盟物资商贸城可可行行性性研研究究报报告告荆州*可行性研究报告II摘 要本次毕业设计是针对荆州新盟商贸城项目编制可行性研究报告。报告的编制是从项目相关的资料的收集整理开始的，首先进行了周边房地产市场调查，其次进行项目的市场定位及项目的规划设计方案的设计，然后通过项目的投资估算及销售收入的预测，完成了项目的财务评价相关指标的计算，并进行了不确定性分析，最后得出的结论是：荆州新盟物资商贸城项目的开发符合荆州市发展的趋势，可产生良好的经济收益和社会效益，具有广阔的市场前景，有其实施的充分必要性和可行性。关键词：关键词：房地产开发 可行性分析 项目风险 不确
2、定性分析TradeCity, the Jingzhou new Union materials feasibility analysis reportMajor:Major: ProfessionalProfessional ofof projectproject managementmanagementStudent:Student: * Supervisor:Supervisor: *AbstractAbstract荆州*可行性研究报告IIIThe graduation project is the preparation of a feasibility study for the th
3、e Jingzhou new League Trade City project. The preparation of the report is data collected from the project start, first of all the surrounding real estate market research, followed by the projects market positioning and design of the project planning and design of, and then through the investment of
4、 the project estimate and forecast of sales revenue to complete the calculation of indicators of the financial evaluation of the project, and the uncertainty analysis, finally concluded: the Jingzhou new alliance materials Trade City project development to meet the development trend of Jingzhou City
5、, can produce good economic benefits and social benefits, with the broad market prospects, fully the necessity and feasibility of its implementation.KeyKey wordswords： Real Estate Development Feasibility Analysis Project RiskUncertainty Analysis目目 录录1.项目总论 .1 1.1 项目背景 .1 1.1.1 荆州市概况 .1 1.1.2 项目概况 .2
6、 1.2 宗地现状及周边环境 .3 1.2.1 宗地现状 .3 1.2.2 宗地周边环境 .4 1.3 宗地规划设计条件 .4荆州*可行性研究报告IV1.3.1 用地规划 .4 1.3.2 建筑规划 .4 1.3.3 绿化环境规划要求 .4 1.4 可行性研究报告研究意义与范围 .4 1.4.1 可行性研究的意义 .4 1.4.2 可行性研究范围 .4 2.房地产市场研究 .5 2.1 宏观环境分析 .5 2.1.1 宏观行业政策分析 .5 2.1.2 宏观行业经济分析 .5 2.2 区域环境分析 .6 2.2.1 社会环境 .6 2.2.2 经济环境 .6 2.3 荆州房地产现状 .7 2.3.1 荆州市房地产市场分析及预测 .7 2.3.2 荆州城区房地产市场走势 .9 3.项目定位 .
