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1、项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司项目负责人：贾顺祥项目性质：新建建设地点：路口镇麻林社区、麻林村、明月村、荆华村编制单位：湖南省农业咨询中心长沙壹贰叁农业规划服务有限公司联系电话：073185524098工程咨询资格证书编号：工咨乙12220070007黄辉群高级经济师、注册咨询工程师（投资）肖琪琳高级工程师、注册咨询工程师（投资）张好记规划设计师莫继荣农艺师谢佳荣平面设计师编制时间：2014年5 月项目名称：湖南五稻农业高
2、科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司1前前 言言随着城乡一体化进程的加快， 城市对区域经济的辐射作用日益增强， 城乡互动、 互补性越来越明显， 城市对农村的要求从单一的提供鲜活农产品逐步向发展有机健康生态的食材， 提供休闲观光场所， 提供养生养老场所， 发挥生活功能等多方面发展。 近年来， 人民生活水平的日益提高， 社会保障能力的不断加强， 人口老龄化趋势正愈益突出， 成为普遍关注的重要问题。 巨大的老年人口数量意味着较大的社会负担， 也意味着巨大的市场需求、 巨大的经济潜力和巨大的商机。 所以， 发展高科技农业并且结合养生养老项目是现代农业农村发展的内在要求，也是全面推进小康建设的必
3、然选择。农业现代化建设是一项长期的历史性任务， 是一项事关农业和农村经济发展全局的系统工程， 虽然近年来长沙县路口镇的农业和农村经济发展取得了长足的进步， 初步具备了实现农业与农村现代化的基础和条件， 但在 “建设社会主义新农村” 这个充满契机和转折的时代背景下， 仍面临着许多新情况和新挑战。湖南省五稻农业高科有限公司积极把握时代发展动态， 根据本项目的区位优势、农业现实基础以及长株潭地区经济大融合、大开放和城市化、工业化、市场化提速发展带来的重大历史机遇， 审时度势， 集五彩水稻种植、 休闲农业、农业科技与养生养老于一体的都市农业作为项目区的主要发展方向， 试图通过系统农耕文化以及养生养老等
4、营建， 增强乡村与城市功能的有机联系， 实现生态农业、设施农业、休闲农耕农业与养生养老的协调发展，带动区域文化、 社会生态与经济的全面提升，为长沙县路口镇的全面建设注入勃勃生气和活力。为了加快推进长沙县城乡一体化的建设步伐， 发展高效生态农业以及养生项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司2养老项目，调整产业结构，路口镇加大招商引资力度，积极与资本企业对接，截止目前， 已初步和湖南五稻农业高科有限公司进行了投资意向磋商。 湖南五稻高科的综合实力雄厚， 产业发展前景广阔； 路口镇的地理位置优越， 交通优势较其他地区明显，通过镇领导和项目投资董事会的共同协商与实地调查分
5、析，双方同意加速对路口镇西部优质水稻主产区进行生态农业的综合开发。项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司1目目 录录第一章第一章概论概论. 1 11.1项目概况.11.2可行性研究报告编制依据和范围.51.3主要结论和建议.8第二章第二章项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性.11112.1项目建设背景.112.2项目发展背景.132.3项目建设必要性.20第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测.25253.1市场分析.253.2项目SOWT分析.363.3分析预测.40第四章第四章项目选址及建设条件项目选址及建设条件.42424.1生态环境.424.2区域
6、概况.434.3资源条件.444.4供水供电及通讯基础设施.454.5配套公共服务设施.464.6农业观光旅游接待服务设施.474.7居民态度及劳动力供给.474.8土地权属.47第五章第五章园区主体工程园区主体工程.4949项目名称：湖南五稻农业高科生态园项目单位：湖南省五稻农业高科有限公司25.1项目的指导思想.495.2总体布局.495.3地块分析.495.4建设规模与方案.505.5建设规划.53第六章第六章项目建设方案项目建设方案.58586.1建设项目.586.2基础设施与服务配套设施建设. 746.3项目开发控制要素.77第七章第七章资源利用分析与评价资源利用分析与评价.78787.1土地资源.787.2能源资源.797.3水资源.817.4节能减排.82第八章第八章种养业环境影响评价与安全预评价种养业环境影响评价与安全预评价.
