《王志纲工作室：平谷县夏各庄新镇战略策划（Part I） 》由会员分享，可在线阅读，更多相关《王志纲工作室：平谷县夏各庄新镇战略策划（Part I） （149页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、城市客厅 假日小镇,平谷夏各庄新镇总体策划,王志纲工作室2006年10月,王志纲工作室,2,前 言,欲策划夏各庄新镇，就必须“跳出项目做项目”根据休闲平谷的战略，从中国、京津旅游发展的大浪潮、大格局中寻找夏各庄的价值。中国的发展正处于一个快速增长阶段，也是一个大转折时期,在新经济的影响下，环渤海正迎来新的发展浪潮；从世界经济发展态势来看，休闲旅游业的发展浩浩荡荡，势不可挡，大到世界、一个国家，小到区域、一个城市，休闲旅游市场伴随着经济高速增长而急剧放大。,王志纲工作室,3,目 录,第一部分 大势把握第二部分 总体定位第三部分 战略构建,王志纲工作室,4,迎接中国休闲旅游的第三次浪潮,第一部分：
2、大势把握,王志纲工作室,5,2003年中国人均GDP超过1000美元休闲旅游需求如排山倒海，奔涌而来，迅速成为一个摧枯拉朽的朝阳产业，它将从整体、深层上影响和改变着人们的生活形态、居住形态、和价值观念因此，平谷的休闲旅游的发展必须把握住时代脉搏，着眼点要更高，更大目光要放得更远！,一、俯瞰全球（天时）世界休闲、旅游业发展大势我国休闲、旅游业发展机遇,世界休闲、旅游业发展大势,王志纲工作室,8,世界旅游的发展同世界经济的发展是同步！,发展期19501970,腾飞期19701980,成熟期1980,世界旅游阶段史,王志纲工作室,9,1950： 2500万人次、旅游收入21亿美元1996： 5.95
3、亿人次、旅游收入0.4万亿美元2002： 7.15亿人次、旅游收入1.2万亿美元2020： 16.0亿人次、旅游收入2.0万亿美元,旅游业将成为世界上最大的产业！,王志纲工作室,10,据世界旅游组织预测：2020年中国将成为世界第一位旅游目的地世界第四大客源输出国,王志纲工作室,11,中国旅游正处于什么发展阶段？,王志纲工作室,12,世界旅游组织旅游与GDP发展关系的研究表明：,人均GDP为1000美元时，观光旅游时代人均GDP为3000美元时，休闲旅游时代人均GDP为5000美元时，体验旅游时代,13,世界旅游组织旅游与GDP发展关系的研究表明：,王志纲工作室,14,旅游业发展的几个井喷式拐
4、点,王志纲工作室,15,2003年中国人均GDP超过1000美元，迎来观光旅游大发展第一个拐点；2005年中国人均GDP达到1700美元正在向激动人心的休闲旅游大发展第二个拐点进发！,这对我们的城市和国家意味着什么？,从瑞士“土鸡变凤凰”案例看休闲旅游业发展对国家与城市的意义,王志纲工作室,17,瑞士启示录,瑞士是欧洲中西部的一个内陆多山国，大约58%的面积属于阿尔卑斯山区。20世纪五十年代前，瑞士仅是欧洲的一个农业小国，长期受困于山地影响，经济较为落后。现在，瑞士的国家人均收入为全球第二位，是欧洲最富有的国家。瑞士是如何实现“土鸡”变“凤凰”的呢？,王志纲工作室,18,瑞士启示录,瑞士的发展
5、得益于六、七十年代大力发展四大支柱产业：旅游业、零售业、金融业和工业，其中旅游和零售业等服务业首当其冲，占有相当地位。其中重头戏是牢牢抓住了欧洲经济发展所引发井喷式的休闲旅游需求，大力发展休闲旅游业，并促进了金融保险、会展会议、零售业等相关服务产业的快速发展。,王志纲工作室,19,王志纲工作室,20,王志纲工作室,21,瑞士启示录,因为休闲旅游业的带动，瑞士的服务业成为国民经济中最具活力、最具发展前景的行业，就业人数最多（占就业总人数的近70），创造产值最高（占国内生产总值约67）。,王志纲工作室,22,瑞士启示录小结,瑞士正是抓住了历史机遇，以休闲度假旅游业为引擎，打造成为世界休闲度假天堂、
6、体验旅游圣地，并结合其固有的勤劳、诚信、中立的特色优势，对其经济结构进行了重新洗牌、几乎重造了瑞士，使一个贫穷的山国成为最为富裕的国家。,中国休闲旅游业第三次浪潮蓄势待发它将带来旅游业大洗牌！,王志纲工作室,24,中国步入旅游发展的“黄金期”,旅游业消费需求升级换代时机已经到来。 2005年中国人均GDP达到1700美元，一个大众化和普遍化的“黄金发展阶段”。,王志纲工作室,25,假日经济蓬勃发展,中国现有法定假日114天，再加上带薪休假、奖励旅游、寒暑假等因素，城市人生活的三分之一时间处于休闲状态，意味着城市资源的三分之一也应该转移到休闲领域。,王志纲工作室,26,中国节假日的统计,王志纲工
7、作室,27,中国休闲旅游的三次浪潮,第一次观光旅游的浪潮人们前往长城、黄山、泰山等名山大川，另外还有以观光主题公园的浪潮，如北京世界公园、深圳锦绣中华、民俗村等。第二次休闲旅游的浪潮 人们前往休闲旅游胜地，三亚、丽江 ,王志纲工作室,28,第一次都市旅游观光浪潮典型代表-深圳华侨城,把握了第一次观光旅游的浪潮，利用深圳区位优势，华侨城硬是在深圳边缘的不毛之地上，喝到了都市观光旅游的头啖汤。不仅一炮而红，更带动了文化艺术、会议、住宅等产业，推动整个区域的快速发展，形成了富有文化内涵、良好景观的旅游主题城区，堪称特区名片。,王志纲工作室,29,世界之窗主题公园深圳著名观光旅游项目,王志纲工作室,3
8、0,华侨城还有美术馆、高尔夫球场、重点中学、旅游学院、Shopping Mall、高尚社区等，传递出一种丰富的文化内涵。,何香凝美术馆,王志纲工作室,31,华夏艺术中心,王志纲工作室,32,第二次休闲度假浪潮典型代表-海南三亚、博鳌,第二次浪潮来临前，海南三亚、博鳌以滨海休闲度假带动会议会展，成为这个时代的破题者。2001年，通过博鳌水城形成亚洲论坛永久性会址，博鳌这个少有人知的小渔村，一下子改天换地，闻名全球。伴随博鳌效应，海南在国内外的知名度也大大提高。琼海市也正借博鳌亚洲论坛的影响积极创建中国优秀旅游城市和国际知名的休闲度假胜地。,王志纲工作室,33,博鳌水城一夜成名，谁会想到几年前，它
9、还是一个小渔村,王志纲工作室,34,沙坡岛是亚洲最大的全岛型高尔夫球场,博鳌水城经常性地成国际、国内高规模的文化艺术举办地,王志纲工作室,35,博鳌亚洲论坛场馆一角,夜色中的博鳌亚洲国际会议中心金碧辉煌,两次浪潮，催生出两批时代天骄,那么，在即将爆发的第三次浪潮中，谁能顺势而为，脱颖而出成为时代的骄子？,王志纲工作室,37,第三次浪潮：一个观光+休闲+体验旅游三位一体的时代,王志纲工作室,38,第三次浪潮人们的追求,39,第三次浪潮旅游地的五大要素,城市文明程度高城市个性魅力、城市的文化气质、文明程度、社会经济发达程度，都是吸引人，留住人的重要因素多样旅游产品度假产品、观光产品、专项旅游产品结
10、合开发，满足人们对休闲生活的多样化需求，体验日常生活向往而无法满足的感受。,王志纲工作室,40,国际化程度高度假本身就是比观光更高层次的消费，因此其客源部往往是以外地甚至国外的中高消费阶层为目标群。大交通便利出入方便，形成一站式交通，游客不必多次转换交通工具，下车换身衣服，度假就开始了。气候宜人自然环境优美，或海滨、山地、温泉、草原,王志纲工作室,41,第三次浪潮会在哪里登陆？,环顾整个中国，当今最有条件成为第三次浪潮登陆点的就在环渤海地区。而其中，京津最有实力，独执牛耳！,王志纲工作室,42,京津休闲旅游业处在一个什么阶段？,王志纲工作室,43,京津已进入休闲度假旅游需求井喷阶段：2005年
11、北京市人均GDP超过5000美元2005年天津市人均GDP为4300美元迎来了旅游产业大发展的第三个拐点！更令人欢欣鼓舞的是：北京作为首都世界进入的门户世界城市定位需要世界级休闲平台2008奥运会是向世界展示最佳舞台,王志纲工作室,44,2010年北京人均GDP将超过1万美元天津人均GDP将超过7000美元京津城市群必将引领中国休闲旅游的第三次浪潮,王志纲工作室,45,市场在呼唤,“一边捆着草，一边饿着牛”：单纯的观光旅游已满足不了现代市场需求，市场在呼唤一个真正体现“观光+休闲+体验”三位一体的休闲旅游区！,王志纲工作室,46,历史给了京津一个千年难逢的机会！历史给了平谷一个千年难逢的机会！
12、,王志纲工作室,47,今天，旅游休闲产业浪潮迎面扑来，全面深刻会影响和改变着世界的每一片土地命运之神在敲门！平谷正在腾飞平谷大有作为,二、聚焦平谷 地利,王志纲工作室,49,京平高速拉近了平谷和京津的距离，改变这个平谷的命运！一跃成为京津城市群的重要战略节点！,城市东扩，打造世界城市为平谷提供了超级的发展机遇,平谷,京平高速,第一：京津城市群战略的实现 需要平谷作“二传手”,平谷是京津实现世界城市战略的重要推进器,王志纲工作室,51,京津城市群的发展目标定位是：能够参与国际竞争与合作的世界城市，是继中国上海提出打造世界城市后的第二个世界城市。承担带动“三北”、服务全国、融入世界的国家战略。,王
13、志纲工作室,52,作为世界城市其最主要的特征是什么？,王志纲工作室,53,世界城市的四大特征,产业特征：第三产业主导，高端服务业发达功能特征：以控制力、影响力、聚合力和辐射力 为主导的头脑城市文化特征：国际旅游名城、文化大都会空间特征：多心多核的组合型城市,王志纲工作室,54,凡世界城市，无一例外的都是极富吸引力的国际旅游名城、文化大都会和休闲之都，而不仅仅是经济中心。,王志纲工作室,55,一个现象的启示,纵观全球世界城市如纽约、巴黎、东京香港等，伴随着世界城市的崛起，在其“多心多核”组合型城市结构中，都会形成一个国际性的休闲旅游主题城市，这个主题城市的辐射范围会随着世界城市能级的升级而变化。
14、,王志纲工作室,56,案例：纽约&大西洋城,纽约市位于美国东海岸，濒临大西洋，是世界上最激动人心的城市，是领导全球金融、贸易、娱乐等领域潮流的世界城市。大西洋城在新泽西州，距离纽约只有2小时车程，交通的便利，使其发展十分迅速 。,王志纲工作室,57,在纽约世界级城市的形成过程中，紧邻纽约的大西洋城，到了20世纪20年代的时候，已经成为纽约及附近地区上流社会的度假胜地，成为百老汇歌舞剧预演的固定地点。这里酒店有40多座之多，每年吸引超过2500万人次。,王志纲工作室,58,从1921年开始，美国小姐选美大赛每年都在这里举办，许多娱乐界有名的人物都在这里演出过。大西洋城俨然成为纽约大都市区的世界级
15、休闲与度假目的地城市。,王志纲工作室,59,问题是：平谷能够承担起打造国际休闲旅游区域吗？,王志纲工作室,60,京津城市群旅游现状,1、观光旅游一股独大北京：以历史文化观光旅游占绝对比重，包括：长城、故宫、颐和园、天坛等；天津：以海河两岸、五大道、杨柳青为主的观光旅游成为城市旅游名片。河北：以承德避暑山庄历史文化的观光旅游,王志纲工作室,61,2、生态休闲旅游蔚然成风,历史文化观光逐渐让位于生态休闲旅游,北京：郊区生态休闲（延庆、怀柔）天津：生态旅游（蓟县）河北：生态休闲旅游（野三坡、白洋淀）,北京：历史文化观光（八达岭、故宫）天津：近代风情（海河两岸、五大道）河北：历史文化观光（避暑山庄）,王志纲工作室,62,3、商务休闲旅游渐成气候京津城市群数十个高尔夫球场和滑雪场为主题的商务休闲旅游；利用滨海、山地、温泉等资源打造国际级的休闲会议旅游度假区。以秦皇岛滨海为主的季节性休闲度假区开始市场化调整。,
