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2、目报告2 22.2.项目具体情况项目具体情况2.12.1 区位总评区位总评区位总评区位总评聚贤庄观点：聚贤庄观点：聚贤庄观点：聚贤庄观点：效果图效果图: :周边配套周边配套行政行政交通交通金融金融教育教育医疗医疗消费娱乐消费娱乐商业布局商业布局人群结构人群结构已交房项目已交房项目开发中项目开发中项目聚贤庄观点：聚贤庄观点：2.22.2 户型配比户型配比项目总体项目总体（ #合计房源 套）户型户型一房二房三房四房复式店面面积面积套数套数套套套套套间比例比例厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 项目报告3 3目前推出的户型配比目前推出的户型配比（ #可售房源合计 套）户型户型二房三房四房复式面积面积套
3、数套数套套套套去化量去化量2.32.3 价格分析价格分析 （单位：元/）指标指标节点节点类别类别起价起价均价均价折后折后最高价最高价主力主力总价总价层差层差东西差东西差住宅万/套-店面-2009-10-242009-10-24车位万/个20082008 年年 3 3 月开盘优月开盘优惠惠情况情况聚贤庄观点聚贤庄观点2.42.4 产品分析产品分析 （公摊：（公摊： 物业费：物业费： ）户型户型面积面积功能功能优点优点缺点缺点厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 项目报告4 4户型户型面积面积功能功能优点优点缺点缺点产品卖点：产品卖点：2.52.5 营销分析营销分析销售模式销售模式定位定位诉求广告语诉求广告语目标客群目标客群媒介推广媒介推广营销分析营销分析2.62.6 客户分析客户分析客户来源客户来源客户属性客户属性购买偏好购买偏好购买用途购买用途精神偏好精神偏好意向情况意向情况厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 项目报告5 52.72.7 现场情况现场情况现场布置现场布置现场道具现场道具人员安排人员安排工地进展工地进展2.82.8 最近营销举措最近营销举措聚贤庄 市场部 年 月 日
