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1、房屋转让合同房屋转让合同本合同双方卖方(以下简称甲方)： 地址： 联系电话：买方(以下简称乙方)：地址： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基 础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于泉州 ，房屋结构为 ，房屋用途为 ，房屋建筑面积为 平方 米2、该房屋所有权证号为 (共有权证号 为 )。土地使用权方式为 ， 土地使用权证号为: 。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施 。4、该房屋租赁情况: 。第二条 房屋转
2、让价格按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币总金额(小写) 520000 元，大写伍拾贰万零千零百零拾零元整。第三条 付款方式、时间双方约定按以下第 项以(现金、支票、其他 )方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给 。2、分期付款：合同签订之日起 几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户 后 。3、其它方式： 第四条 交房方式：甲乙双方约定采用下列第 种方式交房：(1)自本合同签定之日起 天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土 地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。(2)其他方式 。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款
3、，甲方有权按累计应付款向乙方追 究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按 利率计算。逾期付款超过 天，甲方有 权按下述第 种追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给 甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有 权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交
4、付期限之第二天 起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按 下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失 超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤 气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵 押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担 全部责任，甲方转让该房屋之
5、前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取 得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋 转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地 产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得 房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之 日起 天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条 其他约定事
6、项 。第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中 未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的， 甲、乙双方同意采用以下第 2 种方式解决。1、由泉州市仲裁委员会仲裁。2、向当地人民法院起诉。第十五条 本合同自签订之日起生效。1、甲、乙双方签字。第十六条 本合同一式三份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门 各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与 本合同具有同等法律效应。甲方(签章) 乙方(签章) 委托代理人 委托代理人 (签章) (签章)签定日期：2008 年 5 月 31 日签定地点：泉州
