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1、1房屋租赁合同房屋租赁合同出租方: 程默迪（简称甲方）承租方: 赤峰华恒联合会计师事务所（简称乙方）根据中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订如下房屋租赁合同，供双方信守执行。一、甲方自愿将位于新长途汽车站 3 号楼 304 号房租给乙方做为办公用房。二、租期、租金、付款方式：1、租期壹年，起止时间 2011 年 7 月 5 日至 2015 年 7 月 5 日，到期前两个月，在同等条件下乙方有优先承租权。2、本年度租金为人民币零元，余 热费为人民币壹仟貮佰元，物业管理费为人民币伍佰元， 由乙方承担;其他租赁期间的所有费用由乙方承担。3、付款方式：乙方合同到期日提前十五天将房
2、租以现金形式一次性付给甲方，甲方收到租金后将该房交付乙方使用，并办理房屋设施清单交接手续。三、乙方应承担义务1、乙方在租赁使用中，不得随意改动房屋建筑结构和原有设施，如因特殊需要做局部改动，必须经甲方书面同意。2、乙方租赁此房用于合法办公，违法、违规与甲方无关，责任自负。3、乙方承租此房后不得转租、转借、抵押、改变房屋用途，损坏房屋和原有设施。不得用此房从事对周围环境有毒、有害或严重干扰他人生活的用途。否则经甲方制止无效，有权提前终止合同，强制迁出乙方财物，所余租金不退。4、乙方租期届满前，如需到期续租，应在到期前两个月通知甲方。甲方2根据实际情况确定是否续租，并重新签订租赁合同和预付租金。乙
3、方到期前未提前两个月声明续租并签订合同，则不享有同等条件下的优先承租权。5、乙方经甲方同意对房内局部改动或进行装饰装修、安装电话、有线电视等费用乙方自理。租赁到期撤出时增加的装修物，乙方可以拆走，但不得损坏甲方的房屋墙面、屋顶、及基本的水暖电等设施，如有损坏，乙方应予赔偿或恢复原状。6、乙方在防火、防盗、防高空坠落等安全方面要有相关措施，如发生其他事件均与出租方无关。7、本合同未尽事宜，双方可随时协商，并以书面形式补充协议。四、甲方的义务1、甲方应保证不因该房权属纠纷而影响乙方使用，按时交纳余热费、物业管理费，确保乙方正常使用。2、双方不得擅自单方解除合同。如因政府征用或政策变动及其他不可抗拒的原因，甲方需提前解除合同时，提前三十天通知乙方，并退还所余期限的租金，乙方除上述原因，提前解除合同的，甲方不退还未到期的租金。五、违约条款：此协议生效后，双方必须认真履行，任何一方出现严重违约，应承担向守约方支付当年违约部分总额 20%的违约金。此协议一式两份，甲、乙双方各一份，双方签字盖章后即生效。出租方签字： 承租方签字：年 月 日 年 月 日
