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1、0XXXXXXXXXXX工程工程 屋屋面面防防水水维维修修方方案案XXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司1目 录1、工程概况及现状12、原因分析及治理方法53、工艺流程54、施工步骤55、施工总体安排821、工程概况及现状本工程 XXXXXXX 屋面，屋面面积约 XXXX，面层为广场砖上人屋面。经我方现场查看，多处存在渗漏隐患，局部严重区域已直接发生漏水现象，主要表现在以下部位：1、屋面广场砖局部温度变形严重，翘起，空鼓，基层变形严重，防水层破坏可能性较大；影响屋面顺水坡度，易产生积水、融水流入屋面做法层，反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层。附图片屋面瓷砖翘边2、XXXXXX 钢
2、构屋面 PVC 防水老化破损，已经完全失去防水保护作用。附图片PVC 防水层破坏3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移，根部断裂，导致防水层破坏附图片出气管位移、倾斜4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹，顶部自然顺水功能破坏，进入防水卷材内部，形成顺水通道。附图片3设备基础变形开裂5、屋面伸缩缝，个别部位变形较大，对防水卷材产生不利影响，存在较大漏水隐患附图片屋面变形缝6、个别屋面虹吸排水集水口，因温度变形导致防水卷材裂开，存在漏水隐患附图片集水口7、风道盖板顶部无防水，风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂，存在漏水隐患附图片风道盖板及百叶窗2、原因分析及治理方法通过对以上代表性较强部位的分析，可以看出渗水
3、的4主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔，致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除，屋面温度变形较大，局部空鼓现象严重，防水卷材基层破坏，防水功能失效。如果大面积拆除，势必造成大量浪费，但是寻找漏水点又比较困难，只能是按照漏水点面积大小，局部清理，重新做防水施工。防水是系统工程，进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修；共分两大部分实施。三、工艺流程：瓷砖面层及混凝土拆除清理至原有 SBS 防水层检查 SBS 防水层清理 SBS 防水及基层修补防水基层修补SBS 防水层防水保护层施工瓷砖面层恢复。PVC 防水卷材全部拆除、清理 挤塑板更换高强度抹面砂浆抹面反应
4、粘结型湿铺防水卷材 铺设弹性体改性沥青防水卷材细部节点处理。四、施工步骤：1、上人屋面1）、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音及瓷砖破损，降低次生破坏，清除面层表面杂物、砂子，凸出的石子、砂浆疙瘩等 ，直至SBS防水层完全裸露。2）、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。53）、清理破损防水层，四周预留卷材搭接；卷材基层变形部位应全部清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行；屋面出气管清理至结构层，排气孔清理至保温层。4）、修补防水基层，采用高标号砂浆修补，接茬 表面平整密实；屋面出气管现场根据情况更换或者连接，培墩固定，阴角
5、最小半径 50mm；更换排气孔，重新与原有排气管道连接，培墩固定， 阴角最小半径 50mm。5）、修补防水层， 先将基层清理干净，检查基层的含水率9%，涂刷基层处理剂，屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工，附加层宽度为250mm，转角线两侧各250；铺设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工，与原有防水卷材搭接长度100mm。热熔时，将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6）、防水保护层施工，采用人工搅拌C20 细石混凝土；屋面出气管、排气孔部
6、位，根据屋面整体效果，做管墩，保护层完成。7）、瓷砖面层恢复，根据原有伸缩缝分格，用1:2.5 水泥砂浆由专业工人铺贴，完成后用成品嵌缝剂嵌缝，伸缩缝用耐候胶嵌缝。62、非上人屋面。1）、PVC 防水卷材全部拆除、清理 ，根据现场情况，全部采用人工拆除，尽量减少噪音，降低次生破坏，直至挤塑板完全裸露。2）、更换破损挤塑板，重新采用保温钉固定3）、 高强度抹面砂浆抹面，首先挤塑板基层表面清洁，无油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆，满铺优质耐碱玻纤网格布，由专业人员操作，厚度5MM。抹面层粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰
7、等现象。4）、反应粘结型湿铺防水卷材 ，采用 滚铺法：将卷材对准基准线试铺，双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开，搭接边刮涂（大面积涂刮水泥素浆时同时施工）水泥素浆胶搭接在一起，直接用水泥素浆封口，长、短边搭接宽度不小于 80mm，最后用水泥素浆抹平封死。5）、铺设弹性体改性沥青防水卷材，防水卷材粘贴施工时，保证卷材铺贴顺直，每两个操作工人一组，一人持喷灯对准粘贴面进行热熔，另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时，应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止，7立即将其压实，将挤出的油膏用小平铲刮平，做封口处理。6）、细部节点处理，因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压
8、边，现根据实际情况，用耐候胶注胶封边。7）、因屋面防水层完成后，保温层内气体在温度变化时无法排出，需设置出气孔。五、施工总体安排根据本工程作的实际现状，已经处于正常使用状态，在不影响正常使用及保证质量的前提下，加快工程修复进度，采取如下措施：1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素，针对屋面上料、倒运垃圾等问题，我公司组织 25T 吊车进行吊装，吊车进出场提前与贵单位协调沟通。3、严格执行国家标准和有关规定，确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材 、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求4、施工现场实行封闭管理，给现场施工人员规定活动区域，严禁扰乱现场秩序；严格遵守贵单位的各项规章制度8及要求，认真做到“工完、料净、场清”，及时清理现场并覆盖，保证施工工地及活动场所清洁。XXXXX 防水工程集团有限公司20XX 年 XX 月 XX 日
