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1、0XXXXXXXXXXX工程工程 屋屋面面防防水水维维修修方方案案XXXXXXXXX 集团有限公司集团有限公司1目 录1、工程概况及现状12、原因分析及治理方法53、工艺流程54、施工步骤55、施工总体安排821、工程概况及现状本工程 XXXXXXX 屋面,屋面面积约 XXXX,面层为广场砖上人屋面。经我方现场查看,多处存在渗漏隐患,局部严重区域已直接发生漏水现象,主要表现在以下部位:1、屋面广场砖局部温度变形严重,翘起,空鼓,基层变形严重,防水层破坏可能性较大;影响屋面顺水坡度,易产生积水、融水流入屋面做法层,反复冻融、干湿交替加速破坏屋面面层及防水层。附图片屋面瓷砖翘边2、XXXXXX 钢
2、构屋面 PVC 防水老化破损,已经完全失去防水保护作用。附图片PVC 防水层破坏3、屋面出气管、排气孔倾斜、位移,根部断裂,导致防水层破坏附图片出气管位移、倾斜4、屋面设备基础及柱墩变形裂纹,顶部自然顺水功能破坏,进入防水卷材内部,形成顺水通道。附图片3设备基础变形开裂5、屋面伸缩缝,个别部位变形较大,对防水卷材产生不利影响,存在较大漏水隐患附图片屋面变形缝6、个别屋面虹吸排水集水口,因温度变形导致防水卷材裂开,存在漏水隐患附图片集水口7、风道盖板顶部无防水,风机管道根部、百叶窗周圈密封胶开裂,存在漏水隐患附图片风道盖板及百叶窗2、原因分析及治理方法通过对以上代表性较强部位的分析,可以看出渗水
3、的4主要原因是防水找平层未严格按规范设置分隔缝、伸缩缝及排气孔,致使屋面防水层下潮湿空气没有完全排除,屋面温度变形较大,局部空鼓现象严重,防水卷材基层破坏,防水功能失效。如果大面积拆除,势必造成大量浪费,但是寻找漏水点又比较困难,只能是按照漏水点面积大小,局部清理,重新做防水施工。防水是系统工程,进行局部维修仍需采用与原设计材料相适宜兼容的材质进行维修;共分两大部分实施。三、工艺流程:瓷砖面层及混凝土拆除清理至原有 SBS 防水层检查 SBS 防水层清理 SBS 防水及基层修补防水基层修补SBS 防水层防水保护层施工瓷砖面层恢复。PVC 防水卷材全部拆除、清理 挤塑板更换高强度抹面砂浆抹面反应
4、粘结型湿铺防水卷材 铺设弹性体改性沥青防水卷材细部节点处理。四、施工步骤:1、上人屋面1)、屋面出气管、排气孔、设备基础及柱墩、伸缩缝、平面面层根据现场情况,全部采用人工拆除,尽量减少噪音及瓷砖破损,降低次生破坏,清除面层表面杂物、砂子,凸出的石子、砂浆疙瘩等 ,直至SBS防水层完全裸露。2)、检查SBS防水卷材是否空鼓、破损存在漏水隐患。53)、清理破损防水层,四周预留卷材搭接;卷材基层变形部位应全部清理干净,清扫工作必须在施工中随时进行;屋面出气管清理至结构层,排气孔清理至保温层。4)、修补防水基层,采用高标号砂浆修补,接茬 表面平整密实;屋面出气管现场根据情况更换或者连接,培墩固定,阴角
5、最小半径 50mm;更换排气孔,重新与原有排气管道连接,培墩固定, 阴角最小半径 50mm。5)、修补防水层, 先将基层清理干净,检查基层的含水率9%,涂刷基层处理剂,屋面出气管、排气孔、阴阳角做附加层施工,附加层宽度为250mm,转角线两侧各250;铺设 4mm 厚负 25 度弹性体改性沥青防水卷材。采用热熔满粘法施工,与原有防水卷材搭接长度100mm。热熔时,将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止,立即将其压实,将挤出的油膏用小平铲刮平,做封口处理。卷材施工完毕后立即进行保护层的施工。防止污染、硬物撞击而造成卷材损伤。6)、防水保护层施工,采用人工搅拌C20 细石混凝土;屋面出气管、排气孔部
6、位,根据屋面整体效果,做管墩,保护层完成。7)、瓷砖面层恢复,根据原有伸缩缝分格,用1:2.5 水泥砂浆由专业工人铺贴,完成后用成品嵌缝剂嵌缝,伸缩缝用耐候胶嵌缝。62、非上人屋面。1)、PVC 防水卷材全部拆除、清理 ,根据现场情况,全部采用人工拆除,尽量减少噪音,降低次生破坏,直至挤塑板完全裸露。2)、更换破损挤塑板,重新采用保温钉固定3)、 高强度抹面砂浆抹面,首先挤塑板基层表面清洁,无油污等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位剔除并找平。高强抹面砂浆采用预拌成品砂浆,满铺优质耐碱玻纤网格布,由专业人员操作,厚度5MM。抹面层粘结牢固,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰
7、等现象。4)、反应粘结型湿铺防水卷材 ,采用 滚铺法:将卷材对准基准线试铺,双面粘卷材搭接边施工;直接将上下卷材搭接处的隔离膜撕开,搭接边刮涂(大面积涂刮水泥素浆时同时施工)水泥素浆胶搭接在一起,直接用水泥素浆封口,长、短边搭接宽度不小于 80mm,最后用水泥素浆抹平封死。5)、铺设弹性体改性沥青防水卷材,防水卷材粘贴施工时,保证卷材铺贴顺直,每两个操作工人一组,一人持喷灯对准粘贴面进行热熔,另一人配合将卷材粘贴牢固并压紧。热熔时,应将两面卷材同时加热至表面出现油脂为止,7立即将其压实,将挤出的油膏用小平铲刮平,做封口处理。6)、细部节点处理,因原有的四周临边部位及玻璃雨棚底部收口部位已无法压
8、边,现根据实际情况,用耐候胶注胶封边。7)、因屋面防水层完成后,保温层内气体在温度变化时无法排出,需设置出气孔。五、施工总体安排根据本工程作的实际现状,已经处于正常使用状态,在不影响正常使用及保证质量的前提下,加快工程修复进度,采取如下措施:1、组织责任心强、技术熟练的高素质人员进行操作。2、为避免影响正常营业及粉尘污染等不利因素,针对屋面上料、倒运垃圾等问题,我公司组织 25T 吊车进行吊装,吊车进出场提前与贵单位协调沟通。3、严格执行国家标准和有关规定,确保工程质量。所用水泥、砂、密缝胶、反应粘结型湿铺防水卷材 、弹性体改性沥青防水卷材、防水涂料等材料的质量、技术性能及砂浆配合比、细石砼配合比符合国家标准及相关规范要求4、施工现场实行封闭管理,给现场施工人员规定活动区域,严禁扰乱现场秩序;严格遵守贵单位的各项规章制度8及要求,认真做到“工完、料净、场清”,及时清理现场并覆盖,保证施工工地及活动场所清洁。XXXXX 防水工程集团有限公司20XX 年 XX 月 XX 日