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1、北京市住宅工程装修部位设计要求和施工（验收）条件序号部 位设计要求施工（验收）条件1楼、地面卧室、起居室、内走 道、阳台。根据业主要求将垫层， 面层全部设计到位。不论面层用任何材料， 施工至 少做到：现浇砼楼、地面面层 一次成活赶光，预制砼楼面 3 5 m m 厚细石砼一次成活抹平 压光。厨房、卫生间。卫生间必须设计防水做完防水层和保护层。2墙面卧室、起居室、走道 等按业主要求一次设计 到位。做至基底，刮耐水腻子。卫生间 厨房基层作防水，面层贴瓷 砖。基层做防潮做完防水。 基层做防潮。3踢脚按 1 0 0 - 1 2 0 m m 高，与墙 表面平。1 、不抹灰只提供结构面，不 作踢脚。2 、抹
2、灰：1 0 0 - 1 2 0 m m 高水泥踢脚与墙基底面平4顶棚按刮腻子喷浆设计。刮耐水腻子。5户门符合防火、 防盗、 隔热、 隔声规定，设计一次到 位。按设计一次安装到位。6内门设计应明确内门品种、 规格、数量。满足使用 要求。全部内门至少留出门口和门 框埋件并标清埋件位置。7外窗及有关部 件外窗（包括通往阳台 的落地门窗）完成外窗全部设计工 作。按设计一次安装到位窗台板按业主要求设计做水泥窗台窗帘盒轨按业主要求设计。墙面内保温作法时应留出预 埋铁件并标明位置； 外保温作 法时，不留埋件。8卫生间一次设计到位，并提供 各专业管线综合图。所有卫生洁具均不装，冷、热 水管按设计将管道接至卫生
3、 间预留接管位置 （并安装截止 阀门）。防水层以下污水管均 应安装到位。9厨房按照洗、切烧工艺设计 到位，设备齐全，设排 油烟、排气道，提供各 专业管线综合图（包括 煤气管线。煤气表为低 锁表）。排气竖管必须施工到位。 燃气 热水器的冷、 热水管经水表安 装至卫生间。 燃气管安装至接 灶具支管的转心阀门（含阀 门）不装灶具；煤气表宜按低 锁方式设计安装。 污水管除与洁具相连短管外均应安装到 位。1 0非承重的分隔 墙提供可选择的分隔墙 位置和选材并按规定 提供各种线路和开关 点位置等的全部设计 图纸。分隔墙应规定重 量限制。分户墙，厨、卫间隔墙必须安 装。 并在预安装非承重墙部位 预留配电、
4、电讯等管线及接线 盒。1 1阳台设计荷载不小于 2 5 0 K g / m 21 、封阳台 栏板高度应与窗台高 度一致（9 0 0 m m 高）， 室内外地面高度宜一 致。2 、 不封阳台时， 9 0 0 m m 高度以上应作横 向栏杆并考虑封阳台 的条件和排水设施。阳台栏板内面和楼面做法与 房间内部规定相同。1 2空调器支架完成空调器定位、管 线、支架、托板全部设 计。按设计一次施工，孔洞预留。1 3暖气片按规范要求设计按设计安装到位1 4照明灯、灯具 及控制开关起居室、卧室、卫生 间、内走道、阳台等。按规范要求设计。可按简易灯具安装。 未安装内 隔墙的，灯具及开关可不安 装。 但应在可能安
5、装非承重墙 部位预留接线盒。1 5插座（含一般 插座，空调专 用插座，卫生 间浴室的专用 插座，电冰箱、 食品加工器 具、洗衣机插 座等）起居室、卧室、卫生 间、厨房、内走道、 阳台等。按规范要求设计。按设计安装到位。 未安装的非 承重墙， 其管线及插座可不安 装。 但应在可能安装非承重墙 部位预留接线盒。1 6电视及电话插 座起居室、卧室、卫生 间。按规范要求设计。按设计安装到位。 未安装的非 承重墙，其电视、电话插座可 不安装。 但应在可能安装非承 重墙部位预留接线盒。1 7消防设施按规范要求设计按设计安装到位。1 8 户内跃层楼梯按业主要求设计钢筋砼楼梯，踏步作到基层， 木钢楼梯作到踏步基层， 扶手 一律不作。
