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1、香皂厂新建工程项目部监理工作总结厂新建工程项目厂新建工程项目 （施工阶段）（施工阶段） 监理工作总结监理工作总结 1 1 工程概况工程概况1.11.1 工程名称、地址：工程名称、地址：厂新建工程项目，位于市未来路与光明路 交汇处东北角，地势平坦，交通方便，环境条件比较好。 1.21.2 工程项目及规模：工程项目及规模：本工程包括生产区和生活区，四栋钢结构厂房、两栋库 房、水塔、水池、泵房、交换站、地热井、冷却塔、办公综合楼、变电所、收 发室、警卫室、污水处理场；两栋单身公寓、四栋住宅楼、食堂餐厅、多功能 厅、商店、幼儿园、地下停车场、门卫房、大门、厂区道路、管网、景点、绿 化、等生产、生活设施
2、。总建筑面积 XX 万 M2，建安工程总造价 X 亿元，XX 年 X 月 X 日开工，XX 年 X 月 X 日竣工，历时 XX 个月。 1.31.3 工程建设相关单位：工程建设相关单位：建设单位：厂勘察单位：勘察测绘院设计单位：中国建筑设计研究院施工单位：建筑工程有限公司（生产区）建筑工程有限公司（生活区）监理单位：XX 建设监理有限公司图审机构：市图审办公室检测单位：建设工程人工地基质量检测站建筑材料工程质量检测中心质监部门：建设工程质量安全监督站2 2 项目监理机构、人员和监理设施项目监理机构、人员和监理设施2.12.1 组织机构形式：组织机构形式：根据本工程工期紧、标准高、要求严的特点，
3、结合公司项 目监理人员配备标准，采取直线制组织形式，组建项目监理部进驻工地，实施 监理工作。项目监理机构框图项目监理机构框图2.22.2 监理人员一览表：监理人员一览表：序 号姓名性 别年 龄职 称专 业职 务监理资格1男54高 工工民建总监理工程师国家注册监理工程师2 男45工程师工民建土建专业监理工程师国家注册监理工程师3男41工程师工民建土建专业监理工程师国家注册监理工程师4男28助 工工民建土建监理员省监理员5 男26助 工工民建土建监理员省监理员6男49高 工暖 通暖通监理工程师国家注册监理工程师7男50高 工电 气电气监理工程师省监理工程师8女40工程师造 价造价监理工程师国家注册
4、造价工程师2.32.3 监理设施配备：监理设施配备：经纬仪、水准仪、工程质量检测仪、砼回弹仪、线坠、 50M 钢卷尺、5M 钢卷尺、50CM 钢板尺、游标卡尺、试电笔、相位检测仪等常规 检测工具；三角板、计算器、订书机、计算机、打印机、31 种监理表格、验收 规范、标准、规程、图集等。3 3 监理合同履行情况监理合同履行情况3.13.1 进度目标控制情况：进度目标控制情况：合同工期 XX 个月。XX 年 X 月 XX 日签订了监理合同， XX 年 X 月 X 日监理人员进驻工地，开展监理工作。XX 年 X 月 X 日生产区、生活 区同时全面开工，XX 年 X 月，XX 个单体工程基本竣工；XX
5、 年 X 月室外工程全 面开工，X 月基本完工；X 月进行了调试，试运转，并进行竣工预验收，XX 年 XX 月 X 日竣工验收，顺利通过。在参建各方的精诚合作，密切配合，积极努力， 抢晴天，战阴天，顶风雨，冒严寒，战酷暑，日夜奋战，历时 XX 个月，出色地 完成了厂工程建设任务。荣获2007 年度省级文明工地称号，赢 得各方领导的肯定和赞赏。 3.23.2 质量目标控制情况：质量目标控制情况：合同约定质量合格。监理采取事前控制，事中控制和 事后控制相结合的方法。注重事前控制，防患于未然；严格事中控制，把问题 消除在萌芽状态；做好事后控制，严把质量验收关，绝不放过一个质量隐患或 不合格项。 监理
6、采取审查、审核、审批、巡视、旁站、见证取样送检、平行检验，以及 “一说、二写、三停工、四报告”等方式和手段，发现问题，及时纠正处理。从而使工程所用材料、构配件、设备质量以及工程施工质量达到国家合格标准。经过总监理工程师组织竣工预验，发现的问题，跟踪检查整改和完善；建设单 位组织竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用。实现了监 理工程合格率 100%的企业质量目标。（详见单位工程质量评估报告）。 3.33.3 投资目标控制情况，合同价款投资目标控制情况，合同价款 XXXX 亿元：亿元：根据业主的授权和施工合同的约 定，造价监理工程师每月验工计价，审核变更预算，审核工程进度款，总监审
7、 核签发工程款支付证书，业主审定付款；竣工后审核竣工决算，签发监理审核 意见书，报业主审定。施工单位报审价 XX 亿元，监理审核价 XX 亿元，为业主 节省 XX 万元。 监理始终坚持，不论合同外现场签证，还是合同内变更，均应及时处理，建设、 施工、监理三方实测实量，共同签字，方为有效。月月清，不拖延，不扯皮。 3.43.4 安全管理情况：安全管理情况：监理严格按照国务院颁布的建设工程安全生产管理条例 第 14 条的规定，审查施工单位提交的施工组织设计中的安全技术措施或者专项 施工方案；在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的监理签发安全隐患通 知单，要求施工单位整改；情况严重的总监签发停工令
8、，要求施工单位暂停施 工进行整改，并抄报了建设单位，施工单位未发生拒不整改、或拒不停工现象； 监理按照法律，法规和工程建设强制性标准，认真实施了安全监理，履行了安 全监理职责，得到了业主的大力支持，施工单位的理解与配合。从而保证了安 全生产，未发生安全事故。 3.53.5 合同管理情况：合同管理情况：监理除严格履行监理合同外，并对施工合同进行监督管理， 提倡“天天念合同经，不给对方造成索赔的机会和条件”。参建各方能够重合 同，守信誉，严格履行合同条款，未发生违约索赔事项。 3.63.6 信息管理情况：信息管理情况：本项目实施了计算机辅助监理，参建各方比较重视，基本 上做到了施工技术资料与工程进
9、度同步，克服了资料严重滞后现象。 3.73.7 组织协调情况：组织协调情况：根据本工程工期紧，标准高，要求严；项目多、工种多、 人员多、交叉作业多、协调工作多，难度大的特点；能否顺利按期完成，组织 协调工作是关键。为此，总监费尽脑汁，想方设法，采取多种形式和方法，与 参建各方现场负责人沟通、交流、协商、解决施工中的疑难问题，做了大量卓 有成效的组织协调工作。例如两个施工单位各有 10 多个单体工程，必须同时全 部开工，劳力配备，工序搭接、材料供应、场地布置、资金保证等必 须跟上，一环扣一环，落到实处。否则，按期完成将是一句空话。 3.83.8 监理工作终结说明监理工作终结说明: :XX 年 X
10、 月 X 日签订了监理合同，XX 年 X3 月 X 日监理 人员进驻工地，开展监理工作。XX 年 X 月 X 日生产区、生活区，同时全面开工。 XX 年 X 月各单体工程基本竣工；XX 年 X 月室外工程全面开工，X 月基本完成； X 月进行调试和试运转，并进行了竣工预验，审核竣工资料，编制竣工预验文 件，报请业主组织竣工验收；X 年 X 月 X 日，业主组织勘察、设计、规划、消 防、节能办、施工、监理、检测、质监站等单位有关人员，对厂新建工程 进行了竣工验收，确认程序合法，质量合格，通过验收，交付使用，圆满完成 了监理任务。至此，施工阶段监理工作结束，工程进入保修期。4 4 监理工作成效监理
11、工作成效4.1 根据工程地质勘察报告，本工程地质属于级自重湿陷性黄土。设计对厂 房、水塔、办公楼、公寓楼、住宅楼等 12 项单体工程，采用 C20 素混凝土灌注 桩处理地基。总监向业主建议，将混凝土灌注桩改为灰土挤密桩。理由是灰土 挤密桩比混凝土灌注桩消除湿陷性效果好，且黄土可以就地取材不用买，可大 大的降低工程造价。业主同意并在设计交底图纸会审会议上正式提出。经验算 论证，设计采纳了总监的建议，出具了变更图。这项建议，为业主节省投资 XX 万元。业主非常感激，亲自到监理办公室看望、感谢，给监理办公室、宿舍安 装了空调，配备了饮水机，床铺等，并说“监理的吃住我们全包了”。 4.2 3#住宅楼工
12、程定位放线后，监理复核验线时，发现楼的长度短了 30CM， 当即要求施工单位整改后，监理复验合格，签字认可后，进入下道工序；在基 础施工中，监理检查验收构造柱和圈梁模板、钢筋时，发现漏掉一个构造柱， 当即要求施工单位补做了。把问题消除在了萌芽状态，避免了两起质量事故， 甲、乙双方非常感激。 4.3 住宅楼工程一层砖砌体窗洞，没有予埋一块木砖（水泥砖）；卫生间 UPVC 排水立管和雨水管，没有安装伸缩节。监理通知施工单位进行了整改，从 而消除了质量缺陷，保证了使用功能。 4.4 公寓楼工程基础用的砖进场后，监理发现是大雨冲淋过的毛胚烧成的残次 品，外观质量严重不合格；进场的 10T8 盘园钢筋，
13、20T42.5 水泥，监理见证 取样送检复试不合格。总监签发通知要求施工单位彻底清退出场，不准用在工 程上。从而保证了工程所用材料质量合格。 4.5 材料库房工程，地基处理采用大开挖换土法，整片 1M 厚 3:7 灰土地基， 施工单位借口影响工程进度，未做灰土地基检测，就开始砌砖基础。监理发现 后，立即签发停工令，要求施工单位停工，拆除已做的砖基础，做灰土地基承 载力检测，这是强制性条文，必须严格执行，从而保证了工程质量。 4.6 施工现场用的电缆、电线未架空，也未埋地，更未加过路套管，配电箱挂 在脚手架管上，砼搅拌机和砂浆搅拌机用电未接地，也未安装漏电保护装置等， 监理发现后立即签发安全隐患
14、通知单，要求施工单位进行了整改，消除了安全 事故隐患，避免了触电伤亡事故。 4.7 5#楼外墙抹灰工人自上而下刮槽，但是操作层只铺设了一块架板，非常危 险。监理当即责令停工，并亲自帮助他们满铺架板后，再进行施工，从而保证 了施工安全，防止了伤亡事故。工人感激的说“监理保证了我们的安全，谢谢、 谢谢！”. 4.8 6#楼主体施工中，卫生间四周除门洞外，未按建筑地面工程施工质量验 收规范 GB50209-2002第 4.10.8 条强制性条文的规定，做 12CM 高的翻梁。监 理发现后立即签发监理工程师通知单，要求施工单位进行了整改，消除了隐患， 保证了质量。 4.9 框架结构填充墙一次砌到顶，未
15、按砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002第 9.3.7 条的规定，留一定空隙，至少间隔 7 天后，再戗砌挤 紧。监理要求施工单位进行了整改，消除了隐患，保证了质量。 4.10 电视、电话、楼宇对讲、宽带网等智能建筑的管线，未按设计和规范要 求予埋穿线管和接线盒。监理发现后，签发监理工程师通知单，要求施工单位 进行了整改，消除了隐患，保证了质量。5 5 问题与建议问题与建议5.1 本工程监理合同未包括保修阶段监理，故在保修期内发生的问题，请业主 与施工单位联系解决。 5.2 本工程地处级自重湿陷性黄土地区，今后在使用过程中应加强检查管理， 严禁地下管道“跑、冒、滴、漏”，造成地基下陷，墙体裂缝，危机建筑物安 全。工程项目监理部 XX 年 XX 月 X 日
