广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准

《广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准阅读选项: 自动滚屏左键停止 作者: 来源: 阅读: 1472一、交易费用一、交易费用（一）交易手续费（一）交易手续费1、一手房：3 元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。2、二手房：6 元/平方米（双方各半）。3、房改房：1.5 元/每平方米（转让方）。（二）印花税（二）印花税1、属于居住用房，个人免征，单位 0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半）二、登记费用二、登记费用（一）增量房（一）增量房1、居住用房：个人 50 元/件，单位 80 元/件；2、非居住用房：单位/个人 55

2、0 元/件；3、每增加一本证书近每本证 10 元收取工本费；4、经济适用房减半征收。（二）存量房（二）存量房1、居住用房：个人 50 元/件，单位 80 元/件；2、非居住用房：单位/个人 550 元/件；3、每增加一本证书按每本证 10 元收取工本费；4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。三、调房总站代征费用三、调房总站代征费用（一）非居住用房（一）非居住用房1、土地增值税、土地增值税（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计 5%）-有关税金X 适用税率速算公式。（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率

3、：（转让收入-转让收入 X90%）X30%2、营业税及附加、营业税及附加（1）可以提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：（转让收入-上手发票价）X5.5%；B 免征条件：无余额。（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入 X5.5%3、个人所得税、个人所得税（1）据实征收：A 计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%；（2）核定征收：计算公式及税率：转让收入 X7.5%X20%（二）居住用房普通住房（二）居住用房普通住房1、营业税及附加、营业税及附加（1）购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：转让收入 X5.5%；B 免征条件：购买超过 5

4、 年的（含 5 年）。（2）购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的：A 计算公式及税率：（转让收入-上手发票）X5.5%2、个人所得税、个人所得税（1）据实征收：A 计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%；B 免征条件：自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。（2）核定征收：A 计算公式及税率：转让收入 X5%X20%；B 自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。（三）居住用房非普通住房（三）居住用房非普通住房1、营业税及附加、营业税及附加（1）购买未满五年转让的：计算公式及税率：转让收入 X5.5%；（2）购买超过五年（含 5 年）转让的：A 计算公式及税率：（转让收

5、入水-上手发票）X5.5%；B 免征条件：无余额。（3）自建自用住宅超用地标准部分：A 计算公式及税率：超标准部分房价X5.5%；B 免征条件：用地面积城区 50 平方米，郊区 60 平方米以内部分。2、个人所得税：、个人所得税：（1）据实征收：A 计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%；B免征条件：自用满 5 年（含 5 年）且是唯一住房。（2）核定征收：A 计算公式及税率：转让收入 X5%X20%；B 自用满 5 年（含 5年）且是唯一住房。四、契税四、契税买方：1、个人购买普通住宅按产价 1.5%计收；2、其余按 3%计收；3、90 平方以下，首次购房改为 1%。说明：普通住宅必须满足的三个条件：说明：普通住宅必须满足的三个条件：1、住宅小区建筑容积率在 1.0 以上；2、单套住房建筑面积在 144 平方米以下（含 144 平方米）或套内面积 120 平方米以下（含 120 平方米）；3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的 1.44 倍以下（含 1.44 倍）。