物业管理服务收费标准

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1、物业管理服务收费标准物业管理服务收费标准1.01.0 入伙时须缴以下费用入伙时须缴以下费用1.1 预收三个月的服务费、水电费及其它由公司制定之合理费用1.2 预收水电费：RMB 元/m22.0 装修时须缴以下费用2.1 装修押金：RMB 元/m22.2 装修垃圾材料清运费：RMB 元/m2 （按建筑面积收取）2.3 公共设施维护费：RMB 元/m2 （按建筑面积收取）2.4 施工单位人员办证费：RMB 元/人2.5 装修许可证工本费：RMB 元/个2.6 装修电费：按当月实收电费单价为准2.7 装修水费：RMB 元/吨(含排污费)3.0 日常管理收费标准3.1 裙楼、商铺： 元/m2*月（含空

2、调运行费,按建筑面积收取）3.2 办公楼： 元/m2*月（按建筑面积收取）3.3 中央空调维护费： 元/ m2*月（按建筑面积收取）3.4 中央空调运行费： 元/小时/ 型风机盘管(开利牌)3.5 电费：当月电价= 3.6 水费、排污费合计：RMB 元/吨3.7 其它收费标准1） IC 停车卡押金 元/张2） 水牌费 元/户（含大堂、楼层各一块、门牌号）3.8 本体维修基 0.25 元/m2 （按建筑面积收取）3 3.9.9 维修项目价格表（表一）维修项目价格表（表一）类 别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费（元）备 注更换白炽灯盏材料费另计更换启辉器只材料费另计更换日光灯支材料费另

3、计更换日光灯镇流器只材料费另计更换空气开关(单极)个材料费另计更换空气开关(单相漏电)个材料费另计更换空气开关(三相)个10材料费另计更换跷板开关只材料费另计更换节能灯盏材料费另计更换石英灯盏材料费另计更换石英灯变压器个材料费另计更换插座、修拖线电源插座板个材料费另计电气线路常规检查、维修次材料费另计电气线路特别检查、维修次材料费另计更换电度表(单相)只材料费另计更换电度表(三相四线直接接入式)只材料费另计更换电度表(三相四线经互感器接入 式)只材料费另计维修开关次材料费另计水底灯盏材料费另计更换圆形、异形灯罩只材料费另计更换灯开关、 插座只3材料费另计备注1、 材料可由用户自购或我方提供，若

4、用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料， 价格需经用户认可（签字） 。 2、 收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册物业公司制度汇编手册 制度名称物业公司管理制度管理编号YL-WY（Z）-S001制度类别总部 各级公司 部门管理部门物业公司管理类别制订 修订 废弃制订部门物业页 码 第 73 页 共 263 页版本2008-7-1（表二）表二）类别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费（元）备 注安装排气扇（12“以下）部材料费另计墙内暗线短路,或接地故障检修材料费另计安装日光灯,吸顶灯(单支) (不含线路.开关)套材料费另计电气安装吊灯(不含线路.开关

5、) (不含线路.开关)套材料费另计安装 60*60,120*120 日光灯盘 (不含线路.开关)套材料费另计60*60,120*120 日光灯盘移位 (不含线路.开关)套材料费另计查线单回路材料费另计换（穿）线 ： 单线 2.5MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线 ： 单线 4 MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线 ： 单线 6 MM2米依工程量而定含材料费换（穿）线 ： 单线 10 MM2米依工程量而定含材料费PVC 电线管、槽辅设（4 分）米依工程量而定含材料费PVC 电线管、槽辅设（6 分）米依工程量而定含材料费PVC 电线管、槽辅设（1 寸）米依工程量而定含材料费维修电子密码锁部材

6、料费另计维修电子门铃个材料费另计安装电子门铃（不含线路）个材料费另计排风扇拆、装、清洗、加油部材料费另计饮水机台材料费另计插座电线加长参考换（穿） 线插座电线套管加长参考 PVC 电 线管、槽辅备注1.材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料， 价格需经用户认可（签字） 。 2.收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册物业公司制度汇编手册 制度名称物业公司管理制度管理编号YL-WY（Z）-S001制度类别总部 各级公司 部门管理部门物业公司管理类别制订 修订 废弃制订部门物业页 码 第 74 页 共 263 页版本2008-7-1 （

7、表三）（表三）类 别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费（元）备 注维修电动卷闸门次不含更换零件及需 破坏墙、天花、门 维修费维修灭蚊灯盏材料费另计电气烤箱台材料费另计消毒碗柜台材料费另计微波炉台材料费另计更换感应式冲水阀 (未包括土建部分)个材料费另计维修感应式冲水阀 (未包括土建部分)个材料费另计热水器台材料费另计挂画（镜框）等个2 个以下免费材料费另计挂画（镜框）等个材料费另计修换生窗支架个含材料费修换生窗把手个材料费另计修办公椅(普通)张材料费另计建装 修装 饰 修办公椅(经理)张材料费另计备 注1. 材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料

8、， 价格需经用户认可（签字） 。 2. 收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。（表四）（表四）类别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费（元）备 注修办公桌张材料费另计 修会议桌张材料费另计 修办公椅(大班、经理)张材料费另计 修、换、装普通抽屉锁把材料费另计修换装普通抽屉锁把材料费另计修、换、装抽屉挑杆锁把材料费另计更换球形锁把材料费另计开球形锁把材料费另计更换防盗门锁(星形等)把材料费另计开防盗门锁(星形等)把材料费另计更换防火门锁把材料费另计更换防火门锁把手把材料费另计更换,装玻璃门锁把材料费另计修(拆装)玻璃门把材料费另计土 建装 修装 饰维修(更换)玻璃门地弹簧套材料费另

9、计维修(更换)玻璃门把手个材料费另计修玻璃门付材料费另计修换柜门支架个材料费另计修换柜门插锁把材料费另计修换柜门把手、拉手个材料费另计修换柜门合页个材料费另计粘字牌次材料费另计修电子门锁把材料费另计开电子门锁把备 注1. 材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料， 价格需经用户认可（签字） 。 1、 收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册物业公司制度汇编手册 制度名称物业公司管理制度管理编号YL-WY（Z）-S001制度类别总部 各级公司 部门管理部门物业公司管理类别制订 修订 废弃制订部门物业页 码 第 76 页 共 263 页版

10、本2008-7-1 （表五）（表五）类别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费 （元）备 注修理座厕水箱漏水只20材料费另计更换水箱配件套材料费另计座厕（小便器）整体 拆装套材料费另计通座厕、小便器次材料费另计机械疏通座厕、小便 器次50材料费另计更换水龙头只免费材料费另计更换混合阀、延时阀只材料费另计洗手盆漏水或更换配 件处材料费另计洗手盆安装套材料费另计给排水通排污管次材料费另计修理排水管漏水次20材料费另计室内下水道疏通次材料费另计机械疏通室内下水道次50材料费另计室内下水管道修补次材料费另计室内给排水管道改装段材料费另计修理消防喷淋漏水次材料费另计其它根据具体情况而定备注1、材料

11、可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供 材料，价格需经用户认可（签字） 。 2、 收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。物业公司制度汇编手册物业公司制度汇编手册 制度名称物业公司管理制度管理编号YL-WY（Z）-S001制度类别总部 各级公司 部门管理部门物业公司管理类别制订 修订 废弃制订部门物业页 码 第 77 页 共 263 页版本2008-7-1 （表六）（表六）类 别维 修 项 目单位实际维修 时间(分)维修费（元）备 注处理空调漏水次10材料费另计 更换三速调温开关个10材料费另计维修三速调温开关个10材料费另计维修盘管风机电机台10材料费另计更

12、换盘管风机电机台10材料费另计更换盘管风机电容个10材料费另计清洗盘管风机台材料费另计清洗回风口过滤网个5材料费另计更换电动阀个20材料费另计处理盘管风机躁音台材料费另计更换风口个材料费另计更换二通阀个材料费另计更换三通阀个材料费另计空调更换风机盘管之波纹管 （DN20）条5材料费另计更换铜闸阀（风机盘管）个材料费另计更换丫型过滤器个材料费另计维修新风机台材料费另计其它视具体情况而定穿线打洞个含材料费换电话插座(头)个含材料费电话线加长米含材料费安装防盗门按扭个材料费另计火灾报警线路检查材料费另计探测器(头)更换个材料费另计探测器(头)清洗个含拆、装费弱 电户内探测器模块更换支材料费另计备 注

13、1.材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料， 价格需经用户认可（签字） 。 2.收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。（表七）表七）类别维 修 项 目单位实际维修时间(分)维修费（元）备 注智能底座更换个材料费另计普通底座更换个材料费另计电话移装台材料费另计传真机安装台材料费另计电脑维修(程序调整)台材料费另计烟感安装、调试个材料费另计维修密码门锁个材料费另计室内、外对讲机、线路检修材料费另计接电话线（接线端子）个含材料费其它视具体情况而定弱电换防盗门锁换防火门锁把材料费另计维修门、窗插销、滑轮把材料费另计修、换门窗合页、钩锁、拉杆个材料费另计修、换

14、门窗铰链个材料费另计安装球形锁把材料费另计安装星光锁把材料费另计内部资料，请勿外传！安装防火门锁材料费另计安装玻璃门锁（更换）把材料费另计更换玻璃门锁芯套材料费另计开锁把材料费另计更换门把手把视情况而定1.材料可由用户自购或我方提供，若用户自购必须符合安全规范标准，若需我方提供材料，价格需经用户认可（签字） 。2.收费公式：综合费用=材料费+人工（维修）费。3.为了给业户提供优质、满意的维修服务，50 元以下的维修人工费，客服主管或维修主管可以根据维修耗用的时间及故障的难易程度，予以适当减免。套视情况而定9JWKffwvG#tYM*Jg&6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy

15、#&QA9wkxFyeQ!djs#XuyUP2kNXpRWXmA&UE9aQGn8xp$R#͑GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQGn8xp$R#͑GxGjqv$UE9wEwZ#QcUE%&qYpEh5pDx2zVkum&gTXRm6X4NGpP$vSTT#&ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu#KN&MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbK!zn%Mz849G