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1、建建设设项项目目环环境境影影响响报报告告表表(试试行行)项项目目名名称：称： 日照市东港区香河街道片区新村日照市东港区香河街道片区新村城中村棚户区改造项目城中村棚户区改造项目建设单位（盖章建设单位（盖章） ： 日照新东港城乡发展有限公司日照新东港城乡发展有限公司编制时间：2016年10月国 家 环 境 保 护 总 局 制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业
2、类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称日照市东港区香河街道片区新村城中村棚户区改造项目建设单位日照新
3、东港城乡发展有限公司法人代表苏海斌联系人王伟晨通讯地址山东省日照市富阳路 258 号联系电话06338250032传真邮政编码276899建设地点日照市东港区高新六路以南，兖州路以东立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建技改行业类别及 代码房地产开发经营业 K7010 占地面积 （平方米）47782.24绿化面积 （平方米）11574.13总投资 （万元）47082.98环保投资 （万元）480环保投资占 总投资比例(%)1.0评价经费 （万元）投产日期2019 年 5 月工程内容及规模：工程内容及规模：一、工程规模一、工程规模1、项目由来、项目由来城市的发展是一个不断更新和改造的过程。城中
4、村改造作为城市更新的重要组成部分，随着城市的发展，以空前的规模与速度迅速展开，并日益成为城市建设的关键问题和普遍关注的焦点。城中村改造建设是改善村民居住环境、推进城市化进程的必由之路，是建设文明、生态、和谐、宜居城市的重要保障，是以人为本、科学发展、构建和谐社会的强力举措。日照市东港区香河街道片区新村由于历史和管理体制等原因，处于城乡结合部，规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，极大地降低了村民的生活质量，影响了周边的整体面貌。随着日照市城市建设步伐的加快，该区域环境状况与城市发展的进程越来越不适应，极不符合日照市日新月异的城市面貌、日益改善的人居环
5、境，亟待实施改造。为改善新村民居住条件和生活环境，日照新东港城乡发展有限公司决定在日照市东港区高新六路以南，兖州路以东，投资 47082.98 万元人民币，新建日照市东港区2香河街道片区新村城中村棚户区改造项目。根据 中华人民共和国环境保护法 、中华人民共和国环境影响评价法 、建设项目环境保护管理条例以及其它相关建设项目环境保护管理的规定，要求拟建项目进行环境影响评价。受建设单位的委托，山东天雅环境影响评价有限公司承担拟建项目的环境影响评价工作。2、项目概况、项目概况日照新东港城乡发展有限公司日照市东港区香河街道片区新村城中村棚户区改造项目属于新建项目，项目选址位于日照市东港区高新六路以南，兖
6、州路以东（地理位置图见附图附图 1） 。该项目建设的住宅用于安置被拆迁的村民和分户，沿街商业及其他公建建筑用于村集体经营以解决拆迁后的村民生活问题，地下停车位、储藏室用于项目配套。拟建项目总投资 47082.98 万元，规划安置地块总用地面积 47782.24m，净用地面积 38576.11m，总建筑面积 108743.58m，居住户数为 552 户，可居住人口1767 人。拟建项目计算容积率建筑面积 78807.58m，其中：规划住宅建筑面积62473.74m，包括 17F 商住楼 3 栋、17F 住宅楼 1 栋、15F 住宅楼 4 栋和 5F 住宅楼 1 栋；规划 3F 集中商业楼 1 栋
7、，建筑面积 12859m，规划 2F 沿街商业楼 2 栋，建筑面积 1370.84m；公共配套设施建筑面积 2104m。拟建项目主要经济技术指标见表表1-1。表表 1-1规划安置地块规划安置地块综合综合技术经济指标一览表技术经济指标一览表序号序号指标指标单位单位规划安置地块规划安置地块1总用地面积m247782.242代征道路面积m29206.133净用地面积m238576.114总建筑面积m2108743.585居住户数户5526居住人口人17677容积率/2.048建筑密度%0.249绿地率%30.0010人口净密度人/hm2790.75311住宅面积净密度万 m2/hm22.7012规划
8、计算容积率面积m278807.5812.1住宅m262473.7412.2集中商业m212859.0012.3规划沿街商业m21370.8412.4公共配套设施m22104.0013不计算容积率面积m22993613.1地上储藏室m253813.2地下储藏室m2752013.3地下车库m22241614总投资万元47082.9814.1征地及拆迁安置费万元736914.2工程建设费用万元31628.9714.3建设相关费用万元3756.7714.4预备费用万元1282.6414.5财务费用万元3045.60二、项目内容二、项目内容1、项目组成、项目组成拟建项目建设内容组成内容见表表1-2。表表
9、 1-2项目项目组成一览表组成一览表工程类别工程类别项目项目建筑面积建筑面积 （m2）/规模规模备注备注主体工程住宅62473.74规划17F 商住楼3栋 （即1-A#、 1-B#和4-A#楼） 、 17F 住宅楼1栋（即7#楼） 、15F 住宅楼4栋和5F 住宅楼1栋（即2#、3#、5#、6#和9#楼）商业14229.843F 集中商业建筑1栋（即8#楼） ，2F 沿街商业 建筑2栋（即1-C#和4-B#楼）辅助工程文化活动站400位于规划安置地块1-C#沿街商业建筑2F物业用房430位于规划安置地块4-B#沿街商业建筑2F警务室40位于规划安置地块1-C#沿街商业建筑公厕60位于规划安置地
10、块8#集中商业楼居家养老服务用 房600位于规划安置地块1-C#沿街商业建筑农贸超市400位于规划安置地块1-C#沿街商业建筑邮政所100位于规划安置地块1-C#沿街商业建筑变电室303位于地下室内部通信综合接入机 房120位于地下室内部换热站190位于地下室内部燃气调压站2处位于规划安置地块1-B#和4-A#商住楼西南侧4邮政信报箱/附建住宅楼入户口处体育健身设施418两处，敷设规划安置地块绿地内健身器材、球 场消防控制室及安 保100位于规划安置地块8#集中商业楼公用工程供水/城市自来水管网提供排水/雨污水采用分流制，污水经化粪池处理后接入 高新六路市政管网，进入日照市第二污水处理 厂供电
11、/由城市电网统一供电供气/市政提供天然气供暖/住宅区采用集中供暖，集中商业建筑采用多联 机中央空调控温（风冷换热）环保工程垃圾收集点4处分别附建在1#、4#商住楼、5#住宅楼和8#集中 商业楼西南侧化粪池8 处12栋楼房配套1个，与建筑最近距离约10m排风口、烟道/地下车库设置送排风口，于地面绿化带排出。 厨房设抽油烟机，楼内设专用烟道。降噪设施/噪声设备隔声、减震，道路设置指示牌，禁止 鸣笛。绿化11574.13绿化率 30%本项目规划安置地块停车场布置情况具体如下：表表 1-3本项目停车场（库）统计表本项目停车场（库）统计表机动车用途用途位置位置车位（个）车位（个）住宅配套地下停车499商
12、业配套地面停车58地下车库110非机动车住宅配套地下储藏室552商业配套地面停放1152、项目规划布局及总平面布局、项目规划布局及总平面布局拟建项目位于日照市东港区高新六路以南，兖州路以东，规划安置地块总用地面积 47782.24m，净用地面积 38576.11m，总建筑面积 108743.58m。拟建项目主要建设内容由 3 栋 17F 规划商住楼、1 栋 17F 规划住宅楼、4 栋 15F 规划住宅楼、1 栋 3F 规划集中商业楼、2 栋 2F 规划沿街商业楼及公共配套设施等组成，配套设施内容主要包括文化活动站、物业用房、居家养老服务用房、农贸超市、变电室和换热站等。拟建项目公共辅助工程与住
13、宅、商业建筑同步规划、同步建设、同时投入使用。5该住宅小区主出入口位于北侧高新六路上，商业出入口位于西侧兖州路上，小区内规划安置地块共设有 3 个地下车库出入口，内部设有中心绿地，并设置环形道路，保证各出入口均能畅通， 道路两侧设置地上停车场。 项目用地四周均设置隔离绿化带，以起到隔离保护防噪防尘的作用。 该小区绿化系统结合当地的特色可以选用当地树形优美的树种，意向性地展现当地的自然植物景观。另外，春夏秋冬的植物主题平衡配置，并互相渗透，有机融合，达到“一年无日不看花”的季相空间效果，同时形成植物与道路及建筑的和谐统一。拟建项目所在区域在日照市城市规划控制范围内， 项目总平面布置是根据现有的地
14、势、 地形及建设内容等进行分区设计的， 并充分考虑了主导风向、 人员活动、 交通、污水收集处理和排放等因素。拟建项目平面布置能够充分利用规划用地以及周边环境和交通状况， 方便小区居民出行，并最大限度的提高小区绿地面积；楼与道路之间设置绿化带，减轻道路交通对生活环境的影响； 项目变配电室、燃气调压站等配套设施与住宅楼距离符合相关设计规范要求。项目整体规模结构完善，配套设施齐全，因此项目平面布置合理。详细平面布置图见附图附图2。3、公用设施建设、公用设施建设（1）供水：给水系统由城市自来水管网直接供水。项目区设环状给水系统，可以直接引入本工程，水源水质均有保证。项目建成后，用水总量为 107912
15、.3m3/a。居民生活用水拟建项目建成营运后，住宅楼共入住 552 户，入住居民 1767 人。参考山东省城市生活用水量标准（试行） （鲁城建字200414 号） ，住宅居民平均生活用水量取 100L/（人d） ，则拟建项目居民生活用水量为 176.7m3/d，即 64495.5m3/a。商业用水根据山东省城市生活用水量标准(试行)(鲁城建字200414 号)，给出的商业用水标准为 58L/m2d， 考虑到拟建项目不处于市中心位置， 因此本次评价保守按照 6L/m2d 计算。拟建项目商业面积（集中商业楼和沿街商业楼）为 14229.84m2，则商业用水量为 85.38m3/d，年用水量约 31
16、163.3m3。办公用水6该项目办公人员约 30 人，参考山东省城市生活用水量标准（试行） （鲁建城字 2004 14 号） ， 办公人员用水量取 40L/(人d)， 则项目办公用水量为 1.2m3/d， 360m3/a（年办公天数以 300 天计） 。绿化用水根据建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） （2009 年版）绿化用水定额为1.03.0L/（m2d） ，根据拟建项目实际情况，项目绿化用水定额选用 1.0L/（m2d） 。拟建项目绿化面积 11574.13m2，则绿化用水量为 11.6m3/d，每年绿化天数按 180 天计算，全年绿化用水量约 2083.3m3/a。未预见用水量未预见用水包括项目可能存在的其他用水， 这部分水在总用水量中所占比例较小且存在一定不确定性， 本次评价未预见水量按其他新鲜水总用水量的 10%估算， 则未预见用水量约为 9810.2m3/a。综上所述，本项目用水情况详见表表 1-4，给排水平
