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1、第 1 页大冶市 XX 建材厂新型墙体免烧砖项目可行性研究报告一、 项目概况：1、 项目名称：新型墙体免烧砖项目2、 项目单位：大冶市 XX 建材厂3、 项目地点：大冶市4、 项目责任人：5、 项目总投资：800 万元6、 项目建设期：四个月7、 项目性质：新建二、 研究范围：1、 项目建设背景2、 项目市场前景分析第 2 页3、项目建设的产业发展优势4、项目建设内容及设计规模5、产品技术参数及生产工艺流程6、环境保护7、项目建设招标8、项目组织管理和实施计划9、项目总投资估算及资金筹措10、效益分析11、结论第一章 项目建设背景我国是世界上经济增长最快，建设规模最大，建房数量最大的国家，然而
2、建房需要资源，土地资源是人类赖以生存和发展的基本条件，前国务院总理朱镕基致全国墙体材料革新与建筑节能工作会上强调：第 3 页我国以占 7的耕地养育着占世界 22的人口，土地资源十分宝贵，因此大力发展新型墙体材料用来代替耗能高，占地严重的实心粘土砖，确实是功在当代，利在千秋的大业。素有 “ 秦砖汉瓦 ” 之称的实心粘土砖， 在我国烧制使用已有2000 多年的历史。 对我国生态环境的破坏和能源的浪费触目惊心 .据统计， 全国共有 12 万多家砖瓦企业。年产标准砖 6000 多亿块 ,取土 14. 3 亿立方米 ，相当于每年毁坏土地 120 万亩， 年生产能耗 6000 万吨煤， 占全国能耗的 15
3、%。随着国民经济持续、快速、健康发展和消费市场需求的变化，居民住宅将成为新的消费热点。 “ 十五 ” 期间，我国房屋年竣工面积达到 18-20 亿平方米，建筑业平均增加值约 7500 亿元。其中城乡住宅年需求量在 13-15 亿平方米左右，城镇住宅产业的投资增长率已远远大于 GDP （国内生产总值）的年均增长率。由于，我国已第 4 页成为世界建材产品生产、消费的大国。而传统建材的墙体材料，使我国能源、资源和环境不堪重负。因此，国家从中央到地方，各地都成立了专门机构 - 墙体改革办公室。强制淘汰实心粘土砖（同时淘汰实心黏土砖生产企业 5 万多家，节约土地 110 万亩，节能 8000万吨标准煤）
4、。 由此可见，对于土地、能源、资源严重紧缺的我国，如何树立科学发展观，更好地协调经济建设、生态平衡和环境保护等方面的关系，禁止使用实心粘土砖，发展环保、节能、节地型空心砌块、免烧砖、路面砖，不仅是建筑产业现代化的需要，更是国民经济、社会、环境、资源可持续发展的迫切要求。上个世纪 50 年代我国已经开始的混凝土空心砌块生产工艺技术由于受到科研条件、生产力水平、设备水平的限制步履维艰。 二十一世纪已预示知识经济的到来， 我国政府从可持续发展的战略高度进一第 5 页步加大了墙体材料革新步伐。为了巩固全国的 “ 禁实 ” 成果 ， 继续推进墙改工作。 国家发改委、国土资源部、建设部、农业部联合发文【发
5、改办环资 (2004)2450 号】决定： 在全国范围内联合开展禁止使用实心粘土砖，推广新型墙体材料情况的检查工作 。 充分体现了国家墙改政策的连续性和稳定性。 与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持废弃资源的利用 , 国务院令第 82 号、国发【 1992 】 66 号、财税字【 1994 】 001 号、财税字【 1995 】 44 号、国办发【 1999 】 72 号、财税【 2001 】 198 号等文件规定 ， 发展新型墙材可享受一系列税收优惠政策。 我国是一个废弃资源丰富的国家，生产免烧砖，易于就地取材。可广泛利用 ( 炉渣、矿渣、煤矸石、石粉、砂子、电厂湿排灰、
6、干排灰、混排灰、尾矿灰、火山渣、钢渣、电石渣、重矿渣、冶炼渣、硫第 6 页酸渣、磷肥渣、铬渣、硷渣、铝红泥、电解铜渣、石材加工费渣、建筑垃圾 ) 等废弃资源等生产为新型建筑材料免烧砖带来了前所未有的机遇和广阔的市场前景！ 它的成功应用必将爆发新一轮建材工业的产业革命。第二章项目市场前景分析我国新型墙体材料发展较快，1987 年新型墙体材料产量为 184.5亿块标准砖，到 1997 年增长到 1849.88 亿块标准砖，增长了 10 倍，新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由 4.58%上升到 25.2%。目前，我国免烧砖年产量已达 1.235 亿 m3，已建成砌块建筑近2.5 亿，浙江绍兴、四川
7、重庆等地 80%的住宅都采用了免烧砖。我国颁布的“十一五”建筑砌块发展规划要求，到 2010 年，争取县镇乡村的建筑砌块与砌块建筑都能达到全国建筑砌块与砌块建筑总量的第 7 页12，我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番，达到3.5 亿，总产量达到 1.75 亿 m3，砌块年增长率要达到 15%左右。新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复合板材等，但数量较小，在决的墙体材料中据点地比便仍然偏小。只有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建
8、筑技术的目的。经过近 20 年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不到整个墙体材料总量的 1%，与工业发达国家相比，相对落后 40-第 8 页50 年。主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。1994 年新税制实行后
9、，对粘土砖生产企业仅征收 6%的增值税，而不少新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳 17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部一局（建设部、农业部、国土资源部和国家建材局）墙材革新办公室积极指导各地大力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有力地促进了新型墙体材料的发展。对于能源和耕地等资源人均占有量只有世界平均水平 1/4 的中国来说，国民经济和社会与资源、生态环境协调发展显得更为重要和迫切。目前我国粘土实心砖仍占墙体材料总产量的近 80%，能耗高、毁第 9 页田、污染等问题十分严重，每个消耗 22 亿吨的粘土资源，制砖毁田约12 万亩，耗
10、能 8200 万吨标煤，同时排放大量的粉尘和二氧化碳。因此，发展机关报型建筑材料及制品关系到我国可持续发展战略的实施，同时也关系到建材工业的健康发展。随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场扬要求也不断提高。许多国家的经验证明，它是经济发展和社会进步的必然趋势。建筑业的进步不令要求建筑物的质量、功能要完善，而且要求其美观且无害人体健康等。这就要求发展多功能和高效的新型建材及制品，只有这样才能适应社会进步的要求。使用新型建筑材料及制品，可以显著改善建筑物的功能，增加建筑物的使用面积，提高抗震能力，便于机械化施工和提高施工效率，而且同等情况下可以降低建筑造价。天津、成都等城市
11、的实践证明，在同等条件下，采用新型建筑材料及制品可增加有效使用面积近 10%，减轻建筑自重 40%以第 10 页上，有效提高抗震能力。按目前年竣工城镇住宅 2.4 亿平方米的 10%采用新材料计，每年可增加有效使用面积约 2000 万平方米，综合造价可降低约 4%-7%。此外，发展新型建材对于环境保护和资源综合利用也有显著效果，以“八五“期间为例，仅发展新型墙体材料就累计节约生产能耗和建筑采暖能耗 2200 多万吨标煤，减少毁田约 15 万亩，利用工业废渣 9500 万吨，减少三氧化碳排放量 2300 万吨。作为与建筑业关联性最强，70%的产品应用于建筑业的建材工业来说，发展新型建材及制品纳入
12、到建筑设计、施工规程规范中，以推广应用新型建材产业的发展。推广应用新型建材不仅社会效益可观，而且经济效益显著。如建筑上应用新型保温材料节能一项的费用，就远大于用新型建材顶替粘土实心砖所增加的费用。因此，发展新型墙体材制品是社会进步和提高社会经济效益的重要一环。第 11 页第三章 项目建设的产业发展优势据我国有关部门不完全统计，目前每年排出的各种工矿废渣 3 亿多吨，其中煤矸石 1 亿吨，粉煤灰 8000 万吨，高炉矿 2000 万吨，钢渣 750 万吨，有色金属渣 500 万吨，并且随着我国国民经济的迅猛发展，排放的废渣以惊人的速度增加，不仅耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重的污染环境，危害
13、甚重。因此，对工业废渣的综合利用，逐渐得到各级领导和人民群众的重视，利用力逐年加大，符合国家发展国民经济规划和第八个五年计划纲要中提出的“加强墙体材料改新”的要求，节能、节地、节材的投资方向和产业政策，也符合国务院和地方政府发出的关于限制毁田烧砖发展新型墙体材料的通知精神。大量吞掉工业废渣。化害为利、变废为宝，减少污染。节能降耗，保护耕地，造福子孙后代。一、产业的政策优势第 12 页新墙材可享受一系列扶持优惠政策，为了鼓励发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持工业废渣综合利用，国务院令第 82 号、国发199266 号、财税字199544 号、国办发199972 号、财政部国家税务总200119
14、8 号等文件规定：新墙材可享受一系列扶持优惠政策： 1发展新型墙体材料的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为 0%的政策。2发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款。 3发展新型墙体材料项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。4凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税 5 年。5对企业生产的原料中掺有不少于 30%的煤矸石、炉渣、粉煤灰及其它废渣的建材产品，免征产品增值税。6排渣单位不准以任何名义对生产新型墙体材料的废渣收费或变相收费，对利用第 13
15、页废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴。7对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产实心粘土砖企业应征收土地使用税。8对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为 0%的政策。9在城市建设中限制使用实心粘土地砖作为框架结构的填充材料，禁止强度等级 MU10 以下的实心砖在 5 层以上的建筑中使用。10将发展节能建筑和新型墙材建筑纳入城市建设总体规划，确保新型墙材建筑每年按一定比例增长。 11积极推行按使用面积计算房屋售价。12对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”，用于墙材企业的技术改造和建
16、筑应用技术研究与开发。13各地从技术改造资金中划拨一定比例用于墙材企业技术改造。14采暖地区要按期达到国家颁布的民用建筑节能设计标准，非采暖地区要结合改善建筑物热环境制定应用新型墙体材料的第 14 页具体规划，并大力组织实施，以此推动新型墙体材料和保温隔热材料发展，促进节能建筑全面推广。15大中城市对节能建筑和新型墙材建筑，可根据当地情况，适当减免城市设施配套费用。二、产业的自身优势废渣空心砌块之所以在全世界得到迅速的发展，并受到我国政府的高度重视，是因为它有一系列的优越性。废渣空心砌块作为建筑空心砌块中的新型产品，比普通空心砌块更具有优势。1. 保护耕地，避免毁田粘土实心砖已用了几千年，烧砖毁了大量耕地。目前，我国每年粘土实心砖的产量仍达 6000 亿块标准砖，烧砖毁田约 15 万亩，减产粮食6000 万吨，等于砸了 30 万人的饭碗。我国人多地少，人均耕地不到1 亩，低于世界水平 50%。在这种严峻的土地形势下，发展废渣空心砌块有利于保护耕地。用废渣空心砌块代替粘土实心砖，就可以减少第 15 页烧砖挖土毁田。2
