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1、歪 头 山 街 道 办 事 处 中 心 幼 儿 园 工 程项目建议书二 O 一二年四月目 录1、总论址及建设条件程建设方案程招标用工程与辅助设施境保护防织机构、劳动定员及培训目实施进度计划资估算及资金筹措会效益分析 论11 概述111 项目名称及承办单位项目名称：歪 头 山 街 道 办 事 处 中 心 幼 儿 园建设单位：高新区管委会法定代表人：建设场址：明华悦澜湾社区建设性质：新建112 编制依据和原则1121 编制依据（1）国务院关于大力推进教育改革和发展的计划（2）国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010)（3）辽宁中长期教育改革和发展规划纲要(2010)（4）辽宁省教育振兴计划（5）
2、本溪市教育振兴计划（6）本溪市城市总体规划（7）高新区学前教育三年行动计划（8）高新区财政支持基础教育五年规划（9）项目可行性研究编制方法与应用（10 建设单位提供的相关资料- 2 22 编制原则（1）符合本溪高新技术产业园区总体规划。（2）符合本溪市加强学前教育，推进学前教育现代化进程的发展需要。（3）国家、省市相关规范、标准；（4）建设单位提供的相关资料、图纸。113 项目提出背景及建设的必要性高新区歪头山街道办事处所辖区域内有 2 所学校办幼儿园，5 所民办幼儿园，无公办幼儿园和乡镇中心园；该区域内在园儿童 469 人；共有幼教工作者 34 人，均属于临时聘用人员。由于该地区幼儿园规模小
3、，专职幼儿教师短缺，在加上外来人口的急剧增加，有 200适龄入园儿童不能接受到正规的学前教育，而且现有的民办学前教育机构的整体办学水平不高，严重制约了幼儿学前期间的健康发展和能力的培养，不能满足广大人民群总对优质学前教育的需求，同时也不能完成国家、省、市关于每个乡镇必须建有一所乡镇中心幼儿园的规定，所以急需建设公办中心幼儿园。综上所述，歪头山街道办事处中心幼儿园工程的建设十分必要，势在必行。114 研究范围项目建议书编制范围包括歪头山街道办事处中心幼儿- 3 址及建设条件、工程建设方案、工程招标、公用工程及辅助设施、环境保护、消防、组织机构劳动定员及培训、项目实施进度、投资估算等诸方面的可行性
4、。12 研究结论歪头山街道办事处中心幼儿园工程符合本溪市和高新区总体规划，项目建设规模适当，建设标准合理。有利于促进高新区学前教育事业的发展，为高新区提供良好的育人环境。项目建设社会效益十分显著，建设是必要的、可行的。- 4 址及建设 条件21 选址211 选址原则（1）合理用地，提高土地利用率；（2）保护环境，维持生态平衡；（3）满足幼儿园功能要求，有利于学生的安全及身心健康。212 选址基本要求（1）符合城市总体规划要求，并留有发展余地；（2）供水、供电、交通等建设条件满足项目建设要求；（3）选址阳光充足、空气通畅、场地干燥、排水通畅。213 项目选址项目选址歪头山街道办事处新建的明华悦澜
5、湾社区。总占地面积 3000 筑面积 1200 础配套设施齐全。22 建设条件221 气象条件气温极端最高： 温极端最低： 平均气温： 平均相对湿度： 63%年平均降雨量： 170 1400 10 月 5 日冻结日期： 开始 11 月 7 日化通： 3 月 28 日无霜期： 162 天/年结冰期： 150 天/年日照时间： 时/年日照占可照时间： 57%风向：夏季以东南、南风、西南风为主，冬季多西北风，全年主导风向为东风。最大风速： 21m/ 4 天/年频率: 20%要协作条件（1）给排水给水：生活用水接自自来水公司供水管网，水质符合国家饮用水标准，可同时满足生活及消防用水的水量需要。排水：生
6、活污水经化粪池处理达标后排入城市污水管网。（2）供电供电电源引自边牛村变电所，以满足项目建成后供电需- 6 3）通讯通讯接自边牛村通讯线路接点，满足项目建成后通讯联络需要。（4）热源热源接自就近供暖管线，满足项目冬季采暖需要。（5）交通运输项目选址在歪头山街道办事处明华悦澜湾小区，交通路网顺畅。- 7 程建设方案31 工程方案311 建设原则建筑形象具有幼儿园建筑内涵、特色鲜明。312 建筑内容歪头山街道办事处中心幼儿园工程总建筑面积 1200 公建框架结构建筑。313 建筑风格歪头山街道办事处中心幼儿园为公建框架结构，立面造型以体现幼儿蓬勃向上的色调为主，突出文化气息的同时，注重设计构思的创
7、新和超前，新建筑外墙采用仿石涂料。32 使用功能使用功能详见表 31。- 8 1序号 名 称 数量建筑面积（注1 舞蹈厅 1 1002 活动室 6 3003 教师办公室 3 1204 体艺音美室 2 1207 休息室 4 2008 洗漱、厕所 2 14010 警卫室 1 2011 厨房及食堂 1 200合 计 1200- 9 主要材料331 主要建筑材料主要建筑材料详见表 35。建筑材料表表 35序号 部位 材料 备注1 地面 水磨石、大理石2 屋面 细石混凝土、钢结构金属屋面3 门窗 白色塑钢窗4 内墙面 大白涂料5 外墙面 仿石涂料6 散水 细石混凝土332 主要结构材料钢筋： ： I 级
8、钢筋：级钢筋L：冷轧带肋钢筋（ 550级）承重墙： 烧结多孔砖 非承重墙：空心砌块- 10 程招标歪头山街道办事处中心幼儿园工程是关系社会公共利益的公用事业项目。根据中华人民共和国招标投标法、 中华人民共和国建筑法及辽宁省招标投标管理办法的有关规定，为保证歪 头 山 街 道 办 事 处 中 心 幼 儿 园 工 程 质量和安全，保护国家利益，社会公共利益，高新区管委会对工程设计、工程监理、工程施工等进行公开招标。41 招标人招标人为高新区管委会。42 招标组织形式招标工作由招标人委托具有法人资格的招标代理机构，负责组织工程招标的公告发布、资格预审、备案、开标、评标、发出中标通知等技术性和事务性工
9、作。43 招标方式工程采用公开招标方式。由招标代理机构通过指定报刊及辽宁省建设工程信息网或其他媒介发布招标公告。招标公告载明招标人名称和地址、招标项目的性质规模和建设地点、投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等事项。44 投标人投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。具备承担招标项目能力的投标人根据招标公告信息，在有效日期内向招标人或招标代理机构，提供包括投标资质与合格- 11 资格预审合格后参与投标。按照招标文件要求编制投标文件，对招标文件作出实质性响应。45 招标范围（1）工程设计选择具有丰富设计经验的勘察设计单位对歪头山街道办事处中心幼儿园工程的建设方案、立面造型、使用功能等进
10、行全方位比选后，合理优化，确定最佳吉标方案。（2）工程监理选择具有相应资质条件的工程监理单位，负责歪头山街道办事处中心幼儿园工程及附属配套设施的土建工程监理，对施工质量、建设工期和建设资金的使用实施有效监督。（3）工程施工选择具有相应资质条件的工程施工单位，负责歪头山街道办事处中心幼儿园工程及附属配套设施的土建、安装、装饰工程施工。以保证工程质量符合国家关于建筑工程的质量标准要求。- 12 用工程及 辅助设施51 给排水511 水源及给水系统给水系统水源引自边牛村供水管网，直供生活及消防用水。给水水质符合生活饮用水卫生标准。由给水管网输送至各用水点，给水管采用 给水塑料管。生活用水包括饮用水、
11、卫生用水等，消防用水利用生活供水系统，用水量根据建筑设计防火规范和本项目建筑物体积及耐火等级计算确定。给水系统水源可同时满足生活、检测及消防用水的水量需要。512 排水系统排水采用分流制排水系统，生活污水经集中处理达标后排入排水暗渠。地面雨水根据地势走向采用自然坡降，排至集水井及排水暗渠。室外排水管采用钢筋混凝土管，室内排水管采用 2 电气521 供电供电接自边牛村供电设施。用电负荷主要包括照明及电热、空调等负荷。照明部分电源电压为 380/220 三相四线制，电气负荷不低于三级，双回路供电。室内线路采用暗线敷设，- 13 梯照明应设单独支路，各房间采用荧光灯照明，照度符合国家规范。重要地段设
12、置应急照明灯。522 通讯（1）音频线路（室内广播）、视频线路（闭路视频），终端进各屋；（2）宽带网络线，超五类国标网线，终端进各屋；（3）电话线，考虑到使用强度的要求建议电话线使用与网络线相同的线；（4）有线电视线，终端进各屋；信号线路应与学校整体信号线网络连接。53 供暖有暖系统采用连片供暖方式，解决冬季供暖。54 通风（1）采用自然通风方式，减少空气污染，保障理想的空间环境质量。（2）如活动室等采用自然通风方式难以保证空气质量时可考虑采用强制通风方式。55 防盗报警铺设报警器线路，重要地点应安装经外线监视系统。- 14 ）建设项目环境保护设计规定（87）国环字第 002号（2）建设项目环
13、境保护管理条例中华人民共和国国务院令第 253 号（1998）（3）污水综合排放标准）城市区域环境噪声标准要污染源及治理措施歪头山街道办事处中心幼儿园工程污染源包括施工过程中产生的主要污染及投入使用后的主要污染。工过程中主要污染源及治理措施施工中的主要污染源包括：施工噪声、建筑垃圾、生活垃圾、施工污水、生活污水、建筑粉尘等。（1）施工噪声：做好施工车辆型号、路线、数量、工作时间的选择，并对施工机械做防振、减少噪声处理，加强对施工人员的有序管理，将施工噪声控制在最小限度内。（2）建筑垃圾：集中堆放遮盖后，及时外运至城市垃圾处- 15 3）生活垃圾：袋装后集中收集，由环卫部门定时外运，进行无害化处理。（4）施工污水：排至污水管网，避免施工现场发生跑、冒、滴
