《星级酒店建设项目可行性研究报告[1]01684》由会员分享，可在线阅读，更多相关《星级酒店建设项目可行性研究报告[1]01684（70页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 目目 录录第一章第一章 总论总论.1 11.1 项目简介.11.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围.21.3 项目建设单位简介.31.4 研究的主要结论与建议.5第二章第二章 项目建设背景与建设必要性项目建设背景与建设必要性.6 62.1 项目建设背景.62.2 项目建设必要性.9第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测.12123.1 芜湖市旅游市场简析.123.2 芜湖市星级酒店市场简析.143.3 项目周边市场环境分析.153.4 本章小结.16第四章第四章 项目建设条件分析和需求分析项目建设条件分析和需求分析.17174.1 项目建设条件分析.174.2 县域经济基础分析.
2、184.3 发展优势.18第五章第五章 建设内容与规模建设内容与规模.20205.1 建设内容与规模.205.2 经营内容.22第六章第六章 工程设计方案工程设计方案.25256.1 设计依据.256.2 工程概况.256.3 建筑设计.256.4 结构设计.276.5 辅助工程.29第七章第七章 环境影响分析环境影响分析.34347.1 周边环境现状.347.2 环境影响分析.347.3 环境保护措施及治理效果.35第八章第八章 节节 能能.37378.1 设计依据 .378.2 节能措施.37第九章第九章 消防与安全卫生消防与安全卫生.39399.1 消防.399.2 劳动安全.409.3
3、 卫生防护.41第十章第十章 项目的组织机构与运作方式项目的组织机构与运作方式.444410.1 组织机构.4410.2 部门职能.44第十一章第十一章 经营方式与营销策略经营方式与营销策略.515111.1 经营方式.5111.2 营销策略.51第十二章第十二章 项目实施进度项目实施进度.555512.1 项目工程实施计划.5512.2 项目实施横道图.55第十三章第十三章 投资估算投资估算.575713.1 估算编制依据.5713.2 估算编制范围.5713.3 估算编制方法.5713.4 投资估算.5813.5 资金筹措及还贷.59第十四章第十四章 经济效益评价经济效益评价.606014
4、.1 成本核算.6014.2 利润估算.6014.3 财务评价结论.62第十五章第十五章 结论与建议结论与建议.6464第 1 页第一章第一章 总论总论1.11.1 项目简介项目简介1.项目名称：*建设项目2.项目建设单位：*3.项目负责人：4.项目建设地点*位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积 45 亩。5.项目建设内容和建设规模：*按四星级标准设计，共有客房 238 套，贵宾房 5 套，主楼 16 层，总高 72.5 米，裙房 3 层，高 19.2 米，另有 5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积 36006m2。地下一层建筑面积 1270
5、m2。6.投资估算及筹措资金总投资 18300 万元，其中：建设投资 17900 万元，铺底流动资金 50 万元，建设期利息 350 万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹 8300 万元；融资 10000 万元。7.可行性研究报告编制单位：芜湖市工程咨询公司 第 2 页1.21.2 可行性研究报告编制依据、指导思想与范围可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.11.2.1 编制依据编制依据1.中华人民共和国城市规划法2.城市用地分类和规划建设用地标准 （GBJ137-90）3. 芜湖县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要4.芜湖县土地利用总体规划和芜湖县其他有关专项规划5.芜湖县城市总体规划 （20042020 年）6.国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定7.其他相关的政策法规和技术规划8.*建设项目提供的相关资料1.2.21.2.2 指导思想指导思想1.充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性
