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1、1核准通过，归档资 料。 未经允许，请勿外 传！XXXX 省石化检测中心省石化检测中心 可行性研究报告可行性研究报告 项目名称：XX 省石化检测中心项目性质：新 建9JWKffwvG#tYM*Jg加强高噪声施工设备的维修管理，减少设备非正常的噪声；施工车辆的运行路线和时间尽量避开噪声敏感区和噪声敏感时段；除抢30修、抢险、施工工艺或特殊要求必须连续作业外，尽量不在夜间进行产生环境噪声污染的施工作业。因特殊要求需夜间施工的，报环保部门审批，并且告示附近企业单位，施工噪声标准执行建筑施工场界噪音产限值GB12523-90中的相关标准。（3）施工排水、弃土及垃圾。施工过程中的废水、施工人员产生的生活
2、污水应经处理后方可排放；不能综合利用的建筑垃圾及多余的建筑弃土、建筑材料，不能随意堆放，应及时清运、妥善处理。二、项目水土保护方案二、项目水土保护方案项目在施工建设中的地基开挖及施工车辆的频繁来往将不可避免地损坏原土地的自然地貌和地表植被，损坏水土保持设施，导致水土流失，这种土壤侵蚀和水土流失现象尤其是在梅雨季节和夏天强降雨季节变得更为突出，因此要严格做好各项水土保持措施，处理好场地的排水，防止发生水土流失，并接受水土监督管理机构的监督检查。施工中所需石料等在运输途中，应防止石料抛洒路面造成新的水土流失；施工过程中，应尽量做到挖填同步；完善排水设施，筑好排水沟，有效汇集水流，避免水流砂走，破坏
3、周边水土；施工结束后，应及时对场地进行平整和复原；按照要求及时建设好草皮及植树绿化工作，以保护当地的天然生态环境。31三、施工期间对周边企业单位的影响分析项目施工期间，为减少施工噪声等污染对周边企业单位的影响，项目应严格按当地有关标准及规定进行安全、文明施工。现场周边设立防护设施，严格按规定设置施工标牌，施工人员、材料及工程机械专设进出通道； 第五章 劳动安全与消防一、安全措施方案（一）电气安全严格按照供配电系统设计规范（GBJ50052-95）要求进行电气安全设计。设备全部按照国家相关标准和规范进行布置；所有正常不带电的电器设备金属外壳均妥善接地，电气设备和线路绝缘良好；设备的电气控制设安全
4、开关。（二）防雷按三类防雷建筑设置防雷装置，在屋面采用明敷设避雷带与避雷针相结合的避雷方式，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。（三）防触电32高压侧 10KV 为中性点不接地系统，低压 380/220V 系统保护采用 TN-S 系统，所有电气设备不带电的金属外壳、构件等均须与接地系统连成电器通路。（四）防火防爆设计建筑物防火等级为二级，各类建筑物布置及占地面积均符合防火规范要求。同时也考虑了区域内道路贯通，主要通道考虑消防车的回旋余地。（五）防暑降温大楼内设置排风设备，以增强空气流通，降低室内温度。二二、消消防防设设施施（一）设计依据1、建筑设计防火规范（GBJ
5、16-87）2、XX 省消防管理条例（1991 年 9 月 28 日）3、建筑工程消防监督审核管理规定（中华人民共和国公安部第 30 号令）4、其他各相关消防法规要求。（二）概述项目工程消防设计应严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范，以防止和减少火灾危害，建筑防火技术；贯彻“预防为主，防消结合”的方针，积极采用先进的防火技术，做到安全生产，方便使用，经济合理。项目建筑物的防火等级不低于二级。1、总图布置33各建筑物间均留有符合消防要求的防火间距，所有建筑物四周均设有环形消防通道，宽度6 米，满足防火要求。2、建筑部分根据建筑设计防火规范要求，合理布置建筑物的建筑面积，各建筑物疏散通道和安全出
6、入口按设计规范设置。（三）消防给水根据建筑设计防火规范要求，设室内外消防。1、室外消防栓用水量：25L/s,火灾延续时间 2H。2、室内消防栓用水量：15L/s，火灾延续时间 2H。3、自动喷淋：30L/s。4、室内外消防栓系统：在室外连接成环状并沿着道路两侧按间距 100M 设置室外消火栓，在每层楼层内设置室内消火栓。在建筑物最高部位设置高位消防水箱。（四）防雷、接地、电气安全防雷：为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。建筑物为三级防雷建筑。接地：强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻不大于1。计算机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下
7、线。电气安全：各建筑物的电缆进线处均应可靠的重复接地，各用电设备不带电的金属外壳、电缆的金属外皮、电线的保护钢管均需与保护线可靠连接，每路照明干线中设有专用接地线，34配电箱至插座（箱）回路应设专用接地线。在各建筑物内主要通道和出入口均设应急照明和疏通指示灯。（五）火灾报警1、大楼内设置火灾自动报警及联动控制装置。2、在门卫室内设消防报警控制系统，电源经双电源切换箱切换后供给报警控制器，报警控制器拟选用智能型火灾控制器。在大楼内安装烟感探测器，在过道和楼梯间安装并联动消防泵开泵。并专设火警电话，与当地公安消防部门建立通讯联系，以便失火时有利于当地公安消防队及时施救。第六章 组织机构 实施保障方
8、案一、组织机构为保证项目的顺利实施，XX 县工业集中发展区管委会已确定专人分管此项工程，XX 质量技术监督局做技术指导，组织人员成立基建组，具体负责项目的实施，保证项目的如期顺利施工。（一）XX 省石化检测中心建设项目组织机构图四川省石化检测中心建设领导小组35建设期间人力资源配置序号岗位设置负责人工作人员备注1办公室主任122工程现场管理13安全14材料物资15统计16合计52四川省石化检测中心建设领导小组办公室办公室负责人工程现场管理员、物资、安全、统计36二、实施保障在项目实施过程中，XX 县工业集中发展区管委会将做到“三个到位”。1、制度到位。严格执行监理制、招投标制、合同制，提高项目
9、实施的质量和效益。（1）建立法人负责制度项目业主、承建单位为项目的分别法人，对项目的建设进度、质量管理、财务管理全面负责，并实行终身追究制度。（2） 实行公开招、投标制度项目在正式批准以后，在工程开工之前，面向时候公开招标，并根据各类项目的工程性质、工程进度安排要求等编制标书，招标按国家规定的正式程序进行，做到操作透明。（3） 建立工程监理制度业主、施工企业和监理是工程建设的三个相互制约的环节，监理人作为中介机构，对业主和施工方进行全面监督，保证工程质量和项目管理的规范性。（4 ）实行合同化管理标书、投标文件是项目实施合同的组成部分，无论项目工程实施及工程监理均采取合同制管理，增强透明度。（5
10、）财务管理制度37执行国家投资土地开发整理项目管理暂行办法的有关规定，财务专设帐户、专款专用、建章立制、规范财务手续，实行财务管理达到帐据、帐物、帐款相符，努力做到增收节支，财务要定期审计。2、资金到位按工程进度如期拨付工程有关费用，保证资金到位，保证工程实施进度。3、检查到位定期或不定期地组织财政、监察、财务审计、发改、规划、建设等部门对项目的资金使用情况、质量情况、进度情况进行检查，同时接受社会的监督。三、项目招标方案（一）该项目的工程设计、监理单位将采用公开招标的形式予以确定。（二）该项目拟采用公开招标方式择优选定施工、设备、材料供应与安装单位。招标范围为限额以上的土建工程，给排水、暖通
11、、消防等安装工程及绿化等施工内容以及限额以上的设备、材料供应等。（三）招标组织形式：招标工作将由 XX 县招标办进行代理。38（四）工程质量要求：按国家有关规范进行验收。（五）评标组织、评标原则及决标1、评标组织根据七部委评标委员会和评标方法暂行规定及国家、省市县有关招投标法规、规定及项目的特点组成招标领导小组和评标、决标小组。2、评标原则（1）报价合理。（2）能够满足招标文件的实质性要求，工期、质量、安全有保证。（3）技术和管理水平符合要求以及单位资信业绩良好。3、决标评标专家组根据招标文件中的评标办法进行评标，向招标领导小组推荐候选单位，并提供详细的评标报告。招标领导小组经综合考虑后择优选
12、定中标单位，向中标单位发放中标通知书。第七章 项目实施进度与工程管理39一一、项项目目建建设设期期该项目正在进行立项、项目选址、资金运作等前期相关工作，即将进行房屋土建、设备购置等实体资产的建造工作，预计建设工期 1 年。二二、项项目目实实施施进进度度安安排排（一）项目审批2013 年 7 月完成项目可行性研究及批复。（二）前期准备工作2013 年 8 月完成地质勘探、场地平整。（三）规划与设计2013 年 8 月完成建筑方案设计、审查批复工作及施工图纸设计工作。（四）建筑工程招投标2013 年 8 月完成建筑工程招投标（五）工程施工2013 年 9 月 项目工程开工2014 年 3 月 主体
13、及辅助工程完工2014 年 4-5 月 配套设备设施安装（六）竣工验收2014 年 6 月 工程验收工程实施进度楼道图2013 年2014 年月份40进度 789101112123456项目审批规划方案设计施工图设计招投标大楼施工工程施工设备安装竣工验收三、工程施工与管理该项目从方案设计到监理、施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标的方式选择报价合理、能够满足建设工期及质量、安全有保证、技术力量和管理水平符合要求以及资信业绩良好的单位。为保证工程质量，工程实施过程中严格控制原材料的质量，施工单位采购的材料、半成品、构配件，须采用大中型厂家生产的优质产品，符合施工图纸和有关标准、规范的要求，
14、并有相关的产品合格证明及相应的检测数据，其产品品牌、产地、41质量均须发包方和监理签证认可，在使用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的产品不得使用。施工过程中单位必须严格按施工图纸、国家现行有关标准和规范、工程质量检验评定统一标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心施工、记录、检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工序的质量关，以确保全部工程达到良好的质量。施工过程中还应保证安全、文明、协调施工，采用严格的安全防护措施，并符合市政、市容、交通等要求。第八章 投资概算和资金筹措一、投资概算范围该项目投资概算范围为检测大楼 1 幢，道路硬化及园区绿化、检验检测设备设施 123
15、 台/套/件。二、项目投资概算的依据1、国家计委等部委印发的建设项目可行性研究报告编制内容深度规定2、国家发展和改革委员会、建设部印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325 号）3、建设工程工程量清单计价规范GB5050020034、XX 省建设工程造价标准425、该项目的建设规模及各单项工程的建设内容和工程量6、项目周边地区类似工程的建设投资指标7、XX、XX 有关政策规定及收费标准三、项目建设投资概算（一）土建工程投资概算1、建设用地费2、建筑安装工程费建筑安装工程费用概算采用单位实物工程量投资估算法，单位工程量费用估算指标以XX 省建设工程工程量清单计价定额、建
16、设工程工程量清单计价规范为基础，以及 2012年 XX 市市场材料价格调整价差，参照本地市场行情及近年来类似工程概预算造价，结合本项目工程设计方案标准及规模综合编制。由于室内装修有其特殊性，装修费用单列。3、建设管理费（1）建设单位管理费。指建设单位从项目开工之日起至办理竣工决算之日止发生的管理性开支。依据财政部财建2002394 号文件之规定，结合该项目的性质及特点，按建筑安装工程费用的 2.0计算。（2）建设工程监理费。指委托工程监理单位对工程实施监理所产生的费用。依据发改委、建设部发改价格2007670 号文件之规定，结合该项目的性质和特点，按建筑安装工程费用的 1.5%计算。43（3）工程质量监督费。指依据国家强制性标准、规范、技术规程扩设计文件，对建设工程的地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的关键部位进行现场监督抽查所需的费用。结合该项目的性质和特点，按建筑安装工程费用的 1.2%计算。4、建设项目前期工作咨询费。指建设项目前期工作的咨询收费，包
