《环境影响评价报告公示：云南省城市棚户区改造省级统贷六——嵩明县城西片区一建设环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：云南省城市棚户区改造省级统贷六——嵩明县城西片区一建设环评报告（91页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别按国标填写。 4. 总投资指项目投资总额。 5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6. 结论与建议给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论， 确定污染防治措施的有效性，
2、说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。 同时提出减少环境影响的其他建议。 7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 云南省云南省 2013-2017 年城市棚户区改年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期嵩明县城西片区一期建设项目建设项目环境影响报告表环境影响报告表 1 一、一、 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称 云南省 2013-2017 年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县 城西片区一期建设项目 建设单位建设单位 云南滇中保
3、障房建设有限公司 法人代表法人代表 纳菲 联系人联系人 尹培统 通讯地址通讯地址 昆明市东风东路 36 号建工大厦 25 楼 联系电话联系电话 13518798159 传真传真 / 邮政编码邮政编码 651700 建设地点建设地点 嵩明县西片区西街延长线西北侧 立项审批部门立项审批部门 / 批准文号批准文号 / 建设性质建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别行业类别 及代码及代码 房地产开发经营 （K7010） 占地占地面积面积 (平方米平方米) 53485.87 绿化面积绿化面积 (平方米平方米) 16158.54 总投资总投资 （万元）（万元） 51866.31 其中：环保投其中：环保投
4、资（万元）资（万元） 432 环保投资占总投环保投资占总投 资比例资比例（%） 0.83 评价经费评价经费 （万元）（万元） / 投产日期投产日期 预计 2018 年 3 月 （一）工程内容及规模：（一）工程内容及规模： 1、项目背景及任务由来、项目背景及任务由来 棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，2008 年以来，各地区各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规模推进实施，国务院发布关于加快棚户区改造工作的意见 ，要求 2013 年至 2017 年改造各类棚户区 1000万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。 云南省
5、 2013-2017 年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）为棚户区改造项目，改造区域为安宁市和嵩明县 2 个市（县）共 12 个城市规划区域。其中安宁市棚户区改造项目共涉及五个片区， 分别为神平片区、 窑窝片区、 旧城片区、 金方省建一公司片区及太平新城片区。嵩明县棚户区改造项目共涉及七个片区，分别为城北片区、城西片区、东北街丹凤桥片区、入城口片区、杨林集镇片区、杨林工业园区龙保片区及长松园片区。 嵩明县城西片区棚户区占地 578 亩，拆迁范围涉及上墩村、下墩村、官员村、上大路村、小山后村、晁家村、奎作龙村、龙井村、余家村等 9 个村庄，共 1823 户住户，拆迁面积 290700m2，每户按
6、 3 套房子进行安置，需建回迁房 5469 套。 嵩明县城西片区棚户区的实物安置房用地不在拆迁范围内， 另在嵩明县西片区选择两个建设项目用地进行建设，项目建设不涉及房屋拆迁，安置方式为就近异地安置。 嵩明县城西片区棚户区改造项目共分为两期（一期和二期）建设，本项目为嵩明县城西云南省云南省 2013-2017 年城市棚户区改年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期嵩明县城西片区一期建设项目建设项目环境影响报告表环境影响报告表 2 片区棚户区改造项目中的一期建设项目，共建设 1207 套安置房。其余安置房规划在二期工程内进行建设，嵩明县城西片区棚户区改造项目中的
7、二期建设项目不在本次评价范围。 嵩明县城乡规划委员会于 2016 年 7 月 5 日审议了云南省 2013-2017 年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期选址、规划设计方案，具体会议纪要详见附件8，云南省 2013-2017 年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期位于县一中南侧， 西街延长线北侧， 用地规模约 80.23 亩， 总建筑面积 156065.38m2， 容积率 2.40，建筑密度 17.92%，绿地率 31.26%，机动车（非机动车）停车位满足每 100 m2地上建筑面积配 1 个车位，会议原则同意北项目选址、规划设计方案。 后由于建设方的设计方案
8、有局部的调整并得到相关部门认可， 本报告按照最终确定的指标进行评价，即：本项目总投资 51866.31 万元，总用地面积 53485.87m2（80.23 亩） ，总建筑面积 156018.18m2，地上建筑面积 128380.88m2，地下建筑面积 27637.30m2，建筑密度17.92%，容积率 2.40，绿地率 30.21%，地上机动车停车位 548 个，地下机动车停车位 680个，共设安置住房 1207 套。 建设方于2016年6月15日取得了嵩明县规划局关于本项目的选址意见书 （选字第2016004号） ， 2016年8月17日取得了嵩明县规划局关于本项目的规划条件 （嵩规条件 （
9、2016） 007号） ，2016年8月31日取得了嵩明县规划局关于本项目的建设工程规划许可证 （建字第2016012号） 。 根据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境管理条例 （国务院令 253号）及其它相关的法律、法规，本项目的建设须编制环境影响报告表。为此，云南滇中保障房建设有限公司委托“云南银发绿色环保产业股份有限公司”（以下简称“我单位” ）对本项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我公司专业技术人员进行了现场踏勘并收集有关资料， 依据相关的法律法规及技术导则， 以及评审意见修改完成了 云南省 2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期建设项目
10、环境影响报告表 （报批稿） ，供建设方上报审批。 2、建设内容及规模、建设内容及规模 2.1 建设内容及规模建设内容及规模 本项目总用地面积 53485.87m2（80.23 亩） ，总建筑面积 156018.18m2，地上建筑面积128380.88m2， 地下建筑面积 27637.30m2， 建筑密度 17.92%， 容积率 2.40， 绿地率 30.21%，地上机动车停车位 548 个，地下机动车停车位 680 个，共设安置住房 1207 套。 本项目共建设 12 栋住宅楼，4 处裙房商业楼。项目同时建设相应的配套设施、地下一层停车场和场内道路、园林绿化等。 云南省云南省 2013-201
11、7 年城市棚户区改年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期嵩明县城西片区一期建设项目建设项目环境影响报告表环境影响报告表 3 本项目为居民住宅楼建设， 禁止引入餐饮业和娱乐业等商业服务内容， 除生鲜超市之外的商业不在本次评价范围，应另行办理环保手续。 项目建设内容见表 1-1，经济技术指标见表 1-2。 表表 1-1 项目建设内容一览表项目建设内容一览表 工程工程 组成组成 工程名称工程名称 主主 要要 建建 设设 内内 容容 备注备注 主体 工程 地上建筑 本项目共建设 12 栋住宅楼和 4 处裙房商业楼，总建筑面 积为 126136.53m2。 禁止引入
12、 餐饮业、 娱乐业、 机械加 工、汽车 维修等商 业服务内 容 其 中 住宅 共 12 栋住宅楼（1#12#） ，层数为 1718F，层高为 50.353.2m，住宅建筑面积为 122938.06m2，设置安置房 1207 套。 其 中 17F 住宅楼 共 8 栋住宅楼（1#8#） ，层高为 50.3m。 18F 住宅楼 共 4 栋住宅楼（9#12#） ，层高为 52.853.2m。 商业 商业建筑面积 3198.47m2， 共 4 处裙房商业楼 （1#、 2#、 11#、 12#） ，均为 1F，高为 3.8m。不设独立商业楼和地下层商业。 辅助 工程 地上建筑 本项目设置有生鲜超市、 社区
13、卫生用房、 社区用房、 物管用房、 公厕、 社区文体用房、养老服务用房、消防控制室、门卫等配套设施，总建筑面 积为 2244.35 m2。 其中 生鲜超市 生鲜超市建筑面积为 618.08m2，位于 11#裙房商业楼一层东侧，不设 置熟食区，不设置集中制冷设备。 社区卫生用房 社区卫生用房建筑面积为 123.13m2，位于 11#裙房商业楼一层西侧， 为小区居民提供医疗服务。 社区用房 社区用房建筑面积为 251.43m2，位于 11#裙房商业楼一层西侧，主要 作为社区办公室(就业创业等办事大厅)等。 物管用房 物管用房的建筑面积为 389.7m2，位于 3#住宅楼一层西侧、4#住宅楼 一层东
14、侧和 10#住宅楼一层东侧，作为物管办公使用。 公厕 公厕建筑面积为 99.16m2， 位于 3#住宅楼一层西侧和 7#住宅楼一层西 侧。 社区文体用房 社区文体用房建筑面积为 295.85m2，位于 3#住宅楼一层西侧、9#住 宅楼一层西侧和 10#住宅楼一层东侧，设读书室、棋牌室、乒乓球室等供 小区居民活动。 养老服务用房 养老服务用房建筑面积为 395.14m2，位于 5#住宅楼一层西侧和 9#住 宅楼一层西侧，主要为小区老年人提供养老服务。 消防控制室 消防控制室建筑面积为 53.86m2，位于 5#住宅楼一层西侧。 门卫 设有 3 处，位于项目西北侧、西南侧和南侧中部小区出入口旁，1
15、F， 总建筑面积 18m2。 地下建筑 地下建筑面积 27637.30m2，共设置 1F，层高为 3.8m，位于 1# 8#住 宅楼底下，设有地下车位 680 个，非机动车位 1284 个，并设置水泵房、 变电所、备用柴油发电机房等。 其中备用柴油发电机房设置于 6#住宅楼东北侧地下一层内；水泵房 和消防水池设置于 8#住宅楼南侧地下一层内。 其中 机动车停车 库 机动车停车库建筑面积 23927.30m2， 设置 680 个地下停车位， 用于停 放小区机动车。 夹层非机动 车停车库 夹层非机动车停车库建筑面积 3710.00m2， 设置 1284 个地下非机动车 停车位，用于停放小区非机动车
16、。 公用 工程 供水 由城市供水干管提供水源，小区内管网供水。 供电 由城市电网引入 10KV 高压电源进行供电，可满足一、二级负荷供电云南省云南省 2013-2017 年城市棚户区改年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）造省级统贷项目（六期）嵩明县城西片区一期嵩明县城西片区一期建设项目建设项目环境影响报告表环境影响报告表 4 要求。 项目区设 1 个备用柴油发电机房，位于 6#住宅楼西北侧地下一层内， 配备 1 台功率为 450kw 的备用柴油发电机，作为该区域二级负荷和消防负 荷的备用电源。 排水 项目区内实行雨污分流制，雨水利用拟采用雨水入渗及直接利用的综 合处置办法，即地面停车场、广场、人行道处考虑铺设透水砖或植草砖， 就地将降落雨水渗透，其余雨水通过雨水收集系统收集后排入项目东南侧 的西街延长线市政雨水管网。 生鲜超市废水先经隔油池（6m3）处理，社区医疗废水先经消毒池 （4m3）处理，后与项目其它生活污水合并经化
