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1、XX 县城中村建设八里村二里村县城中村建设八里村二里村 安置房小区（东区）项目安置房小区（东区）项目可行性研究报告可行性研究报告二二一三年六月一三年六月XX 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目可行性研究报告1目 录一、总 论.3（一）项目承办单位概况.3（二）项目概况.3（三）报告编制的依据、原则及范围.6（四）可行性研究综合结论.8二、建设背景及必要性.9（一）项目建设背景.9（二）项目建设的必要性.14三、项目定位 .19（一）项目目标定位.19（二）项目业态定位.19四、场址选择与建设条件 .20（一）场址现状.20（二）场址条件.20（三）项目建设条件.25五、工程建筑方案
2、 .28（一）工程设计指导思想和原则.28（二）项目总体规划方案.29（三）工程方案.31（四）主要建设内容.47六、节能节水措施 .49XX 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目可行性研究报告2（一）节能措施.49（二）节水措施.53七、环境影响评价 .55（一）项目环境保护执行的法规、标准.55（二）环境现状.55（三）环境影响分析.55八、劳动安全保护与消防 .60（一）劳动安全.60（二）消防措施.62九、组织机构与人力资源配置 .65（一）项目建设期组织与管理.65（二）项目建成后组织与管理.65十、项目实施进度 .68（一）建设工期.68（二）项目实施进度安排.68（三）
3、项目实施进度表（横线图）.69十一、投资估算及融资方案.70（一）投资估算.70（二）融资方案.74十二、还贷分析.75（一）还贷资金来源及估算.75（二）还贷计划.75（三）分析结论.76十三、社会评价.77XX 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目可行性研究报告3（一）项目对社会的影响分析.77（二）项目与所在地区互适性分析.78（三）项目的社会效益.79（四）社会风险分析.81（五）社会评价结论.81十四、工程招标.82（一）发包方式.82（二）招标组织形式.83（三）招标方式.83（四）本项目招标形式与招标内容.84十五、结论与建议 .86（一）结论.86（二）建议.86XX
4、 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目可行性研究报告4一、总 论（一）项目承办单位概况1、项目名称：XX 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目2、项目承办单位：XX 富强实业有限公司3、法定代表人： 4、联系人：4、联系电话：手机：办公室电话：5、单位概况XX 富强实业有限公司成立于 2013 年 4 月 27 日，办公地点位于 XX 县闸河东路与龙脊山路交汇处（幸福家园小区）。法人代表：XX；注册资本：20000 万元；实收资本：20000 万元；公司类型：有限责任公司（国有独资）；经营范围：承担城乡公共基础设施、市政公用事业、基础产业、社会福利等项目投资、建设、运营、管
5、理；建筑材料，研发、零售。（二）项目概况1、建设地点本项目位于 XX 县城区东北部，基地北临城市干道闸河XX 县城中村建设八里村二里村安置房小区（东区）项目可行性研究报告5路，南临城市次干道北环城东路和 XX 县基督教会，西边是铁路和防护绿地，东临城市支路乾隆湖路。2、建设规模及内容（1）建设规模项目总投资 30272.39 万元，总规划用地面积34827.50 平方米（合: 52.24 亩），总建筑面积 85008.79平方米，其中：住宅建筑面积 54515.49 平方米，公共建筑面积 17663.76 平方米，地下建筑面积 12829.54 平方米，容积率 2.07，绿地率 35.57%，建筑密度 21.09%。住宅总户数 503 户，安置人员约 1
