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1、1房房 屋屋 租租 赁赁 合合 同同甲方（出租方）：蒋淑梅 身份证号码：x乙方（承租方）：谢东华 身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同，以资双方共同遵守。第一条第一条租赁房屋情况租赁房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于广西全州县中心北路 6#-3 综合楼 1 层 6、7 号（全州镇第号）及二层（全州镇第号） （以下简称该房屋） 。第二条第二条房屋的租赁期限房屋的租赁期限2.1本合同所约定的租赁期限为 10 年，自 2014 年 7 月 1 日起至 2023 年 6 月 30日止。2.2租赁期满，乙方如需续租的，应在租
2、赁期满届满 1 个月前通知甲方，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条第三条房屋的交付、免租期及起租期的约定房屋的交付、免租期及起租期的约定3.1甲方于 2014 年 6 月 1 日向乙方交付房屋，逾期交付房屋超过一个月的，乙方有权解除合同，甲方须双倍向乙方返还已交纳的保证金。3.2在甲、乙双方办理了正式交付手续后为正式交付日，从交付房屋日的第二天开始计算免租期，共 30 天。免租期内，乙方免付租金，但期间所发生的水、电费用由乙方自行支付。若逾期向乙方交付房屋的，免租期相应顺延。3.3计租期即从 2014 年 7 月 1 日起至 2023 年 6 月 30
3、日止。第四条第四条租金和支付方式租金和支付方式4.1双方确认：租赁期限内，租金明细如下：序号租赁期限租金总额1第一年32 万元2第二年32 万元3第三年32 万元4第四年33 万元5第五年33 万元26第六年33 万元7第七年34 万元8第八年34 万元9第九年34 万元10第十年34 万元4.2乙方向甲方交纳的租金，可以以银行回单为收据。4.3 签订本合同后 7 日内，乙方向甲方预付人民币 20000 元作为合同保证金，甲方收到款项后须向乙方开具收据。租赁期满后 5 日内，甲方须足额退还保证金。4.4 乙方每次交租提前 10 天由甲方通知乙方交租，租金每年交一次， （第一次租金乙方开业之前
4、5 天内一次性交给甲方） ，甲方只收取房屋租金，不承担租房及经营所产生的任何费用。从第二年起，每年的租金 6 月 1 日前由乙方一次性交给甲方。4.5 甲方收取租金和其它费用的账号、户名如下：户 名： 开户行： 账 号： 第五条第五条房屋的装修和维修房屋的装修和维修5.1甲方同意乙方可根据经营需要，在不影响房屋主体结构的前提下，对该房屋进行装修及添置设备。 5.2租赁期限内，乙方可根据经营需要在公共部位（包括但不限于公共通道、外墙）张贴、悬挂或以其他方式设立店招、广告、标语、告示、指示牌等。5.3租赁期限内，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施。如因乙方原因造成该房屋及附属设施损坏，由乙方负
5、责赔偿。5.4如因房屋质量原因，致使乙方无法营业的，甲方免收乙方在停业期间的租金，停业超过一个月的，乙方有权单方解除合同，甲方须退还乙方已预付但未实际发生的租金、保证金、水电费等费用。第六条第六条房屋的转租房屋的转租合同期内，乙方承租该房屋的用途为经营品牌服装店，在不改变本合同主要条款条件下，乙方有权将该房屋转租，但要通知甲方，只限日用及百货。第七条第七条甲方之义务甲方之义务7.1保证该房屋不属违章建筑；未被法院或者其他政府机构采取查封等强制措施；3及不存在其他影响乙方对房屋使用的情形（如存在纠纷等） 。7.2甲方需协助乙方办理相关证件，提供办理证件所需材料。7.3甲方保证提供必须的电容量，以
6、满足乙方使用需求，如不能满足，相关增容费用由甲方承担。第八条第八条乙方之义务乙方之义务8.1依照合同约定日期向甲方按时足额缴纳租金及水电费等费用；8.2本合同届满或提前终止合同时拆除及取回归乙方所有空调、货架等设施。第九条第九条违约责任违约责任9.1甲方单方面解除合同或甲方违反本合同的约定导致乙方解除合同的，甲方应向乙方退还已预付但未实际发生的租金、管理费、水电费及保证金，并赔偿乙方的装修损失，且按照店铺内的货品吊牌价赔偿损失。9.2乙方单方解除合同的，保证金不予退还。9.3在合同期内，甲乙双方协商一致可解除合同，双方互不承担违约责任，乙方预付但未实际发生的租金和保证金等费用甲方予以退还。第十条第十条争议解决方式争议解决方式双方在履行本合同的过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不能解决的，任何一方均可向提交合同签订地人民法院裁决。第十一条第十一条 合同生效和其他合同生效和其他11.1本合同未尽事宜，可由双方协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
