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1、 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称项目名称： 山山东荣安集团有限公司昭阳小镇东荣安集团有限公司昭阳小镇一期一期项目项目 建设单位建设单位(盖章盖章)： 山东荣安集团山东荣安集团有限公司有限公司 日照市环境保护科学研究所有限公司日照市环境保护科学研究所有限公司 （国环评证乙字第 2410 号） 2016 年年 7 月月 1 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表 由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。 2、建设地点指项目所在地详
2、细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 2 项目名称： 山东荣安集团有限公司
3、昭阳小镇一期项目 文件类型： 环境影响报告表 适用的评价范围： 一般项目 法定代表人： 赵可华（签章） 主持编制机构： 日照市环境保护科学研究所有限公司 （签章） 电话：0633-8779227 传真：0633-8779227 邮编：276800 3 山东荣安集团山东荣安集团有限公司有限公司昭阳小镇昭阳小镇一期一期项目项目 环境影响报告表环境影响报告表 委托单位：委托单位：山东荣安集团山东荣安集团有限公司有限公司 评价单位：日照市环境保护科学研究所有限公司评价单位：日照市环境保护科学研究所有限公司 证书编号：国环评证乙字第证书编号：国环评证乙字第 2410 号号 编制人员名单表编制人员名单表
4、编制 主持人 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 专业类别 本人签名 何茂强 00016819 B241003108 社会服务 主要编制人员情况 序号 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 编制内容 本人签名 1 何茂强 00016819 B241003108 工程分析等 审核人 唐美芳 00014719 B241002502 审 核 审定人 李华 0005926 B241003304 审 定 4 建设项目基本情况 项目名称 山东荣安集团有限公司昭阳小镇一期项目 建设单位 山东荣安集团有限公司 法人代表 刘加楼 联系人 王良 通讯地址 日照市北京路 228 号 联系电
5、话 13516339177 传真 邮政编码 276808 建设地点 日照市东港区迎宾路以北、兴海路以南、嘉阳路以东、翠阳路以西 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 36389.3 绿化面积 (平方米) 10479.6 总投资 (万元) 41850 其中:环保投 资(万元) 418 环保投资 占总投资 比例 1% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2019 年 6 月 工程内容及规模： 一、产业政策一、产业政策、用地、用地符合性符合性 拟建“山东荣安集团有限公司昭阳小镇一期项目”属新建的房地产开发与经营项目，由山东荣安集团有
6、限公司投资 41850 万元开发建设。 根据国务院批准施行的产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） 可知，本项目不在其中列出的“鼓励类” 、 “限制类”或“淘汰类”项目名单目录内，属于允许建设项目，符合目前国家产业政策要求。 拟建项目用地不在限制用地项目目录（2012 年本） 及禁止用地项目目录（2012年本） 中规定的名单目录内，项目的建设符合国家用地政策要求。 二、山东省行政许可的符合性分析二、山东省行政许可的符合性分析 本项目属于新建项目，场址位于日照市东港区迎宾路以北、兴海路以南、嘉阳路以东、翠阳路以西。不属于局部禁批或限批和区域禁批范围之内；项目选址不在饮用水水源保护区、自
7、然保护区、风景名胜区、生态功能保护区等范围内；符合山东省环境保护厅鲁环函2012263 号文的相关规定。 5 三、日照市行政许可的符合性分析三、日照市行政许可的符合性分析 根据 日照市人民政府办公室关于印发的通知 （日政办发201541 号） ，项目属于负面清单以外的建设项目，符合日照市环评审批要求。 四、规划符合性分析四、规划符合性分析 拟建项目位于日照市东港区迎宾路以北、兴海路以南、嘉阳路以东、翠阳路以西，具体见附图一（项目地理位置图） 。根据日照市城市总体规划（2006-2020 年） ，该区域为规划的二类居住用地（见附图二） ，项目选址符合区域控制性规划。 五五、项目基本情况、项目基本
8、情况 1、项目、项目概况概况 拟建“山东荣安集团有限公司昭阳小镇一期项目”由山东荣安集团有限公司投资建设，选址位于日照市东港区迎宾路以北、兴海路以南、嘉阳路以东、翠阳路以西，周围情况见附图一。 2、项目组成、项目组成 拟建项目用地占地面积 36389.3m2，规划总建筑面积 111339m2。规划计算容积率建筑面积 74222m2。拟建设住宅楼 13 栋、商业楼 6 栋（其中 1 栋为幼儿园）以及配套建设的地下车库和公共服务设施等。 3、规划设计方案、规划设计方案 项目规划设计方案见表 1、表 2、表 3、表 4、表 5。 表表 1 项目综合技术经济指标情况表项目综合技术经济指标情况表 序号序
9、号 技术经济指标技术经济指标 单位单位 数值数值 1 建设用地面积 m2 36389.3 2 居住户数 户 580 3 居住人口 人 1856 4 容积率 2.04 5 绿地率 % 28.8 6 总建筑面积 m2 111339 6 规划建筑面积 m2 111339 7 地下建筑面积 m2 27956 地下车库 m2 9161 地储藏 m2 9161 8 计算容积率建筑面积 m2 74222 住宅 m2 63273 商业配套 m2 10949 9 计算容积率建筑面积 m2 37117 地下车库 m2 27956 地储藏 m2 9161 表表 2 项目用地平衡表项目用地平衡表 用地名称用地名称 面
10、积（面积（m 2） 比例（比例（%） 人均（人均（m 2/人）人） 居住用地 36389.3 100 19.6 商住用地 27048.2 74.3 14.6 道路用地 7124 19.6 12.3 公共绿地 2217.1 6.1 3.8 其他用地 0 0 0 表表 3 项目建筑信息一览表项目建筑信息一览表 建筑性质建筑性质 建筑编建筑编 号号 总建筑面总建筑面 积（积（m2） 计算容积率计算容积率 面积（面积（m2） 地下建地下建 筑面积筑面积 （m2） 建筑类别 （规划建筑类别 （规划/ 保留）保留） 户数户数 层数层数 住宅 1# 2577 1919 658 规划 14 3 2# 2192
11、 1620 572 规划 14 3 3# 2192 1620 572 规划 14 3 5# 2207 1634 573 规划 7 3 6# 3298 2440 858 规划 21 3 7# 2192 1620 572 规划 14 3 9# 2207 1634 573 规划 7 3 10# 3298 2440 858 规划 21 3 11A# 6325 5775 550 规划 64 11 14# 10975 9675 1300 规划 90 15 15A# 5636 5146 490 规划 64 11 18A# 12825 11875 950 规划 100 28 19A# 16510 15875
12、635 规划 150 28 小计 72434 63273 9161 规划 580 - 商业配套 4# 1800 1800 - 规划 6 班幼 儿园 3 8# 1632 1632 - 规划 - 2 7 11B# 614 614 - 规划 - 2 15B# 690 690 - 规划 - 2 18B# 2499 2499 - 规划 - 3 19B# 3714 3714 - 规划 - 3 小计 10949 10949 - 规划 - - 地下车库 21# 27956 - 27956 规划 - - 合计 111339 74222 37112 规划 580 - 表表 4 项目配套设施一览表项目配套设施一览表
13、 序号序号 设施名称设施名称 单位单位 规模规模 位置位置 附建筑代码附建筑代码 1 邮政信报箱间 m2 37 结合住宅单元入口大厅设置 - 2 6 班幼儿园 m2 1800 4# 4# 3 物业管理用房 m2 490 19B# 19B# 4 社区用房 m2 600 19B# 19B# 5 体育健身场地 m2 400 14#南侧 - 6 公厕 m2 60 15B# 15B# 7 垃圾收集站 m2 60 12A#南侧 - 8 垃圾收集点 - 17 处 - - 9 燃气调压站 - 1 处 12A#南侧 - 10 换热站 m2 150 地下车库内 21# 11 变配电 m2 150 地下车库内 21
14、# 合计 m2 3747 - - 表表 5 总停车场统计表总停车场统计表 类别类别 用途用途 位置位置 面积（面积（m2） 车位（个）车位（个） 机动车 住宅配套（共 506 个） 地面停车 0 0 地下车库 21531 506 商业配套（共 110 个） 地面停车 0 0 地下车库 4620 110 非机动车 住宅配套（共 580 个） 地面停车 0 0 地下车库 870 580 商业配套（共 329 个） 地面停车 112 75 地下车库 380 254 4、公用工程公用工程 （1）给排水 项目所需水主要为生活、 绿化用水，由市政自来水管网供给。 项目采用雨、污水分流制排水系统，小区内统一
15、规划有雨、污水处理管网，雨水排 8 入市政雨水管网；生活污水达到城市污水处理厂入网要求，经市政污水管网进入日照市第三污水处理厂。 （2）供电 项目设变配电室一处，接入市政电力管网。 （3）采暖 项目设热交换站一处，接入市政热力管网。 （4）燃气 项目设燃气调压柜一处，接入市政燃气管网。 六六、总图规划、总图规划 本项目根据用地和周围环境的情况布置各建筑，同时在场区内布置景观绿化和公用配套设施。规划布局将内部与外部景观充分融合，相互渗透；同时采用点板结合的模式，使每一栋住宅都有各自特点的良好视线。具体规划布置情况见附图三。项目规划合理，具有以下特点： 1、在强调全区建设的整体性，包括功能布局、住宅分布、道路系统、活动空间分布与市政基础设施，统一规划，形成统一整体。 2、在整体布局的基础上结合地块性质，强化社区居住品质，包括：建筑材料、配套、景观等。 3、强调适度的人车分离，营构人性化的社区空间环境，既为步行者提供安全、舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车及入户线路。 4、尽量考虑经济性及可操作性，提高产品的市场影响力，在此基础上尽量创造良好的休息、居住空间及景观环境。 七七、周围环境概况、周围环境概况 拟建项目周围居民区、村庄等环境保护目标具体情况见表 6，其余地方为沿街商业、店铺、空地等。卫星图如图 1 所示。 9 表表 6 项目周围环境项目周围环境一览一览表
